Мотивированное решение составлено 10 июня 2016 г.
|
Дело № 2-383/2016 |
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
|
07 июня 2016 года |
г.Оленегорск |
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,
при секретаре Харитоновой Т.Н.,
с участием ст.помощника прокурора г.Оленегорска Мазуниной Ж.В.,
представителя ответчика, адвоката Батыровой О.В., представившей удостоверение № ... и ордер № ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области к Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области обратилась с иском к Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что данная квартира входит в перечень объектов муниципального имущества и предоставлялась ответчику на основании ордера в ... году, однако, согласно информации уполномоченного полиции МО МВД России «Оленегорский» ..., по месту регистрации ответчик не проживает длительное время, при этом дверь в квартиру заколочена. Препятствий в проживании в указанной квартире истец не чинил. Принятые меры по установлению местонахождения ответчика оказались безрезультатными, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... ... г. по ... ... г. составил 46387 руб. В судебном заседании представитель Смирнова Е.Л. иск поддержала, пояснив, что длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении подтверждается составленным актом, при этом ответчиком не выполняется длительное время обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг и имеется задолженность. Просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Третьи лица - Муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией (МКУ «УГХ» г.Оленегорска) и ООО «Наш дом» исковые требования поддержали, представив письменные отзывы и заявив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Б. о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, за получением судебной повестки на почту не явилась, а также не явилась в судебное заседание. Исходя из изложенного, при отсутствии сведений о фактическом месте жительства Б.., на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в качестве представителя ответчика назначил адвоката.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Глава 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) регламентирует порядок пользования жилым помещением по договору социального найма, ответственность нанимателя жилого помещения. В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При признании нанимателя или члена его семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него юридически значимым является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд их жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и как следует из представленных материалов, спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
Согласно справки о регистрации по месту жительства и составе семьи формы № 9, выданной МБУ «МФЦ» г. Оленегорска, Б. с ... ... года по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире (л.д....).
Из выписок из лицевого счета видно, что ответчиком не производится более шести месяцев подряд оплата за жилье и коммунальные услуги. Из представленных актов обследования указанной квартиры видно, что в ней никто не проживает, при этом в квартире отсутствуют личные вещи, нет спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство гражданина в данном жилом помещении (л.д....,...). Согласно информации, поступившей из отдела ЗАГСа, актовые записи о перемене фамилии, смерти не составлялись.
Исходя из изложенного суд считает, что ответчик длительное время ( более шести месяцев) не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без уважительных причин. Кроме того, суду не представлены сведения о принадлежности ответчику в пользовании другого жилого помещения.
Оценивая доводы истца, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не пользуется предоставленным ему жилым помещением. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении необусловлено наличием препятствий в пользовании жилым помещением, кроме того, невыполнение обязанностей ответчиком по договору найма жилого помещения более шести месяцев не обусловлено наличием уважительных причин.
Таким образом, исходя из требований законодательства, установленных судом конкретных обстоятельств, а также, исходя из принципа процессуального равноправия сторон и, учитывая обязанности истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с Б. государственную пошлину в сумме 300 рублей с перечислением в соответствующий бюджет.
Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий.