Решение по делу № 2-443/2017 ~ М-5615/2016 от 14.12.2016

Дело № 2-443/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» февраля 2017 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Чайки М.В.,

при секретаре Бровкиной Ю.Л.,

с участием истца Гусева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева Д.В. к ООО «МонтажЭнергоСтрой» о взыскании задолженности по договорам аренды помещения,

установил:

Истец Гусев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «МонтажЭнергоСтрой» о взыскании задолженности по договорам аренды помещения. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 849900 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Исковые требования мотивированы неисполнением со стороны ответчика обязательств по договорам аренды помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28).

В судебном заседании истец Гусев Д.В. исковые требования, поддержал в полном объеме. Дополнительно просил суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 11699 рублей.

Ответчик ООО «МонтажЭнергоСтрой» в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежащим образом, в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, причины неявки суду не известны.

С учётом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что между ОАО «Ремонтно-строительное управление №4» и ООО МонтажЭнергоСтрой» заключен договор аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ОАО «Ремонтно-строительное управление №4» предоставляет ООО «МонтажЭнергоСтрой» для использования под офисы, под складское помещение помещения общей площадью 171,4 кв.м в здании по адресу <адрес> (п. 1.1 договора). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора арендатор обязуется регулярно вносить арендную плату за пользование помещением. Согласно п. 3.2 договора арендатор уплачивает услуги арендодателя по аренде ежемесячно до 10 числа текущего месяца в сумме 67675 рублей 00 копеек без НДС (л.д. 29-30).

Также, судом установлено, что между ОАО «Ремонтно-строительное управление №4» и ООО МонтажЭнергоСтрой» заключен договор аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ОАО «Ремонтно-строительное управление №4» предоставляет ООО «МонтажЭнергоСтрой» для использования под офисы, под складское помещение помещения общей площадью 171,4 кв.м в здании по адресу <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора арендатор обязуется регулярно вносить арендную плату за пользование помещением. Согласно п. 3.2 договора арендатор уплачивает услуги арендодателя по аренде ежемесячно до 10 числа текущего месяца в сумме 72400 рублей 00 копеек без НДС (л.д. 33-34)

Между ОАО «Ремонтно-строительное управление №4» и ООО «МонтажЭнергоСтрой» заключен договор аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ОАО «Ремонтно-строительное управление №4» предоставляет ООО «МонтажЭнергоСтрой» для использования под офисы, под складское помещение помещения общей площадью 171,4 кв.м в здании по адресу <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора арендатор обязуется регулярно вносить арендную плату за пользование помещением. Согласно п. 3.2 договора арендатор уплачивает услуги арендодателя по аренде ежемесячно до 10 числа текущего месяца в сумме 72400 рублей 00 копеек без НДС (л.д. 37-38).

Из материалов дела следует, что истцом условия договоров аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, согласно передаточным актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> для использования под офис общей площадью 171,4 кв.м. (л.д. 31, 35, 39).

В счет оплаты платежей по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору были выставлены и направлены счета: счет № от ДД.ММ.ГГГГ за июль 2015 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за август 2015 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2015 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2015 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2015 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2015 года.

Также сторонами между собой были подписаны акты: акт № от ДД.ММ.ГГГГ за июль 2015 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за август 2015 года, акт№ от ДД.ММ.ГГГГ за сентябрь 2015 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2015 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2015 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2015 года.

За ООО «МонтажЭнергоСтрой» ООО «Ивстройинвест» была оплачена часть задолженности в размере 135 350 рублей. Оставшаяся часть задолженности в размере 270 700 рублей до настоящего времени не оплачена.

В счет оплаты платежей по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору были выставлены и направлены счета: счет № от ДД.ММ.ГГГГ за январь 2016 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2016 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за март 2016 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2016 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за май 2016 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2016 года.

Также сторонами между собой были подписаны следующие акты: акт № от ДД.ММ.ГГГГ за январь 2016 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2016 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за март 2016 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за апрель 2016 года, акт№ от ДД.ММ.ГГГГ замай 2016 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за июнь 2016 года Задолженность до настоящего времени не оплачена в полном объеме.

В счет оплаты платежей по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору были выставлены и направлены счета: счет № от ДД.ММ.ГГГГ за июль 2016 года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ за август 2016 года.

Также сторонами между собой были подписаны акты: акт № от ДД.ММ.ГГГГ за июль 2016 года, акт № от ДД.ММ.ГГГГ за август 2016 года. Задолженность до настоящего времени не оплачена в полном объеме.

Также между ОАО РСУ-4» и ООО «МонтажЭнергоСтрой» были подписаны акты сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-77).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ремонтно-строительное управление №4» и Гусевым Д.В. заключен договор уступки права, согласно которому ОАО «Ремонтно-строительное управление №4» уступает Гусеву Д.В. права требования в полном объеме по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 849 900 рублей (л.д. 83).

15.10.2016 в адрес ООО «МонтажЭнергоСтрой» направлялось уведомление об уступке права требования с приложением договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 81, 82).

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Истец просит взыскать задолженность по договорам аренды помещения в общем размере 849900 рублей.

В связи с тем, что задолженность ответчиком не погашена, суд считает исковые требования Гусева Д.В. к ООО «МонтажЭнергоСтрой» о взыскании задолженности по договорам аренды помещения в размере 849 900 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; почтовые расходы; расходы на оплату услуг представителя.

Истец понес расходы на оплату юридической помощи.

Так, 24.10.2016 года между Строкиным К.К. и Гусевым Д.В. заключен договор на оказание юридической помощи, общий размер вознаграждения исполнителя по которому составил 20 000 рублей ( л.д. 84-85).

Согласно представленной в материалы дела расписки Гусев Д.В. уплатил Строкину К.К. 20000 рублей за оказание юридических услуг (л.д. 85).

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь принципом разумности, соразмерности и справедливости, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, принимая во внимание обстоятельства спора, степень его сложности, исходя из объема выполненной представителем истца работы, временных затрат представителя истца, суд считает необходимым взыскать с ООО «МонтажЭнергоСтрой» в пользу Гусева Д.В.расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 11699 рублей (л.д. 19).

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гусева Д.В. к ООО «МонтажЭнергоСтрой» о взыскании задолженности по договорам аренды помещения, - удовлетворить.

Взыскать с ООО «МонтажЭнергоСтрой» в пользу Гусева Д.В. сумму задолженности в размере 849900 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11699 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Чайка

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2017 года.

Председательствующий М.В. Чайка