Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2020 (2-313/2019;) ~ М-314/2019 от 04.12.2019

Дело №

46RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 января 2020 г.

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., помощник судьи ФИО5, с участием:

истцов ФИО3, ФИО4,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который подтверждается свидетельством о праве собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Их сыновья, ответчики по делу, с 2004 года были зарегистрированы в жилом доме. ФИО1 фактически не проживал в доме, откуда выехал в 2004 году. ФИО2 выехал в 2005 году. Выехав из дома, ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняют. Семейные отношения с ответчиками прекращены, членами их семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. ФИО1 проживает со своей семьей в <адрес>, ФИО2 с семьей проживает в <адрес>. Добровольно с регистрационного учёта сняться не желают. Истцы с учётом уточнения исковых требований просят признать ФИО1 и ФИО2 утратившими права пользования принадлежащим им жилым домом.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

ФИО2 исковые требования не признал, заявив, что с семьёй проживает в частном домовладении в <адрес>, ? часть которого принадлежит его супруге. Однако в данном домовладении он не состоит на регистрационном учёте, а имеет регистрацию в домовладении родителей, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – миграционного пункта Отделения МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Начальник Отделения МВД России по <адрес> ФИО7 просил рассмотреть настоящее дело без участия представителя Миграционного пункта Отделения, в решении поставленного вопроса полагается на усмотрение суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Узнав позиции сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Указанные права собственника жилого помещения содержатся также в ст. 288 ГК РФ.

На основании части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний выселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, принадлежат истцам ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права 46-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ

Копией домовой книги К-107 подтверждается, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено по настоящему делу, ответчики ФИО1 и ФИО2 выехали в другое постоянное место жительство. Договор найма жилого помещения, соглашение об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между ответчиками и истцами не заключалось. Обязательств по оплате за коммунальные услуги ответчики никогда не исполняли, препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признал, тогда как ответчик ФИО2 заявил, что не признаёт исковые требования.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из того, что жилой <адрес> в <адрес> является собственностью истцов на законных основаниях, ответчики не являются членами семьи истцов, суд полагает, что ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования указанным жилым помещением. Их регистрация в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, приводит к ущемлению их прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, и даёт основание для признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым домом. В силу изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное решение о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.А.Бубликов

Верно:

Судья С.А.Бубликов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.