Решение по делу № 2-2016/2019 ~ М-1693/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-2016/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания – Панове А.А.,

помощник судьи – Егорова А.С.

с участием представителя истца – Жиркиной Е.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокрицкого Юрия Анатольевича к ТСН «СТ «Тополек», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мокрицкий Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить местоположение земельного участка <адрес>, в границах СТ «Тополек», кадастровый № по координатам характерных точек со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
н1	№	№
н2	№	№
н3	№	№
н4	№	№
н5	№	№
н6	№	№
н7	№	№
н8	№	№
н9	№	№
н1	№	№

        В обоснование исковых требований Мокрицкий Ю.А. указал, что является собственником земельного участка <адрес> в границах СТ «Тополек», на основании решения 15 сессии Ленинского районного в г. Севастополе совета 6 созыва № от 28 декабря 2011 года.

В мае 2019 года истец обратился в Управление регистрации права и кадастра города Севастополя с заявлением о кадастровом учете недвижимости (с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка) с межевым планом по земельному участку, а в июне 2019 года Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для выполнения указанных работ в соответствии с вышеуказанными нормами.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя Жиркиной Е.С., которая на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «СТ «Тополек» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ТСН «СТ «Тополек» от 25 августа 2019 года, согласно которому ТСН «СТ «Тополек» с исковыми требованиями Мокрицкого Ю.А. согласны, возражений не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав пояснения представителя истца, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Решения 15 сессии Ленинского районного в г. Севастополе совета 6 созыва № от 28 декабря 2011 года истец по делу, Мокрицкий Ю.А. является собственником земельного участка <адрес>, в границах СТ «Тополек».

Право собственности за Мокрицким Ю.А. зарегистрировано в ЕГРН 18 января 2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации №.

Спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №, без уточнения границ на местности.

С целью уточнения сведений в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца.

05 июня 2019 года Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для выполнения указанных работ в соответствии с вышеуказанными нормами.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он является членом ТСН «СТ «Тополек» и соседом истца. ФИО7 является собственником земельного участка №. Участок ФИО7 стоит на кадастровом учете, границы его земельного участка установлены. По границе между участками № и № имеется подпорная стенка, а также небольшая тропинка для обслуживания заборов участков. Споры по границам между земельными участками № и № отсутствуют.

Материалами дела установлено, что границы земельного участка истца существуют на местности более 15 лет, спор по границам земельного участка отсутствует, акт согласования границ земельного участка подписан.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, межевым планом об объекте недвижимости – земельном участке с КН №, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18 января 2016 года, кадастровым паспортом земельного участка от 05 ноября 2014 года, решением 15 сессии Ленинского районного в г. Севастополе совета 6 созыва № от 28 декабря 2011 года, технической документацией по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) от 2008 года, кадастровым паспортом на жилой дом от 11 ноября 2016 года, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18 января 2016 года.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 39 Федерального закона «О государственной кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ).

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ).

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Статья 11.9 п. 3 ЗК РФ гласит, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что заявленные исковые требования Мокрицкого Ю.А. подлежат удовлетворению, местоположение границ земельного участка истца необходимо установить в соответствии с заявленными истцом требованиями, учитывая, что возражений против заявленных требований со стороны ответчиков, третьих лиц не поступило.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Мокрицкого Юрия Анатольевича к ТСН «СТ «Тополек», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка № площадью <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Мокрицкому Юрию Анатольевичу, с кадастровым номером №, расположенному по <адрес>, в границах СТ «Тополек», по координатам характерных точек со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
н1	№	№
н2	№	№
н3	№	№
н4	№	№
н5	№	№
н6	№	№
н7	№	№
н8	№	№
н9	№	№
н1	№	№

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2019.

Председательствующий –