Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2014 ~ М-405/2014 от 04.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 7 » августа 2014 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Глотовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Мельниковой Л.М., Мельникову Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что собственником жилплощади по адресу <адрес> являлась К., умершая ДД.ММ.ГГГГ года, состав семьи 2 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 93925,57 рублей за период с 1.05.2011 года по 31.05.2014 года, 11570,23 рублей пени за период с 1.05.2011 года по 30.04.2014 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы и расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил, что договор управления МКД действующий, сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не изменилась.

Ответчик Мельников Е.Б. в судебное заседание не явился, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил. Ответчик Мельникова Л.М. с иском согласилась, по расчету задолженности вопросов не имеет.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 данной статьи). В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

Как следует из материалов дела собственником квартиры по адресу <адрес> является К., умершая ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрированы и проживают ее дочь Мельникова Л.М. и ее сын Мельников Е.Б., на которого открыт лицевой счет (л.д. 5, 8, 9). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП «Управляющая компания» (л.д. 10-19).

Оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение вносится не в полном объеме, и согласно представленному расчету задолженность за период с мая 2011 года по май 2014 года составляет 93925,57 рублей (л.д. 6), что указывает на обоснованность заявленных требований. Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность имеющегося сомнений не вызывает, в связи с чем принимается судом. Ввиду нарушения исполнения основного обязательства начисление пеней и требование об их взыскании также является правомерным, размер их определен и составляет за период с мая 2011 года по апрель 2014 года 11570,23 рублей (л.д. 7), имевшие место платежи при их расчете учтены.

Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности либо обращении в управляющую организацию по вопросу перерасчета по каким-либо причинам размера жилищно-коммунальных услуг, не имеется. Доказательств неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, не представлено.

Руководствуясь ст.ст.173, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Мельниковой Л.М. и Мельникова Е.Б. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 93925 рублей 57 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2011 года по май 2014 года, 11570 рублей 23 копейки пени за период с мая 2011 года по апрель 2014 года, 3309 рублей 92 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 108805 (сто восемь тысяч восемьсот пять) рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев