Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2014 (2-5563/2013;) ~ М-5661/2013 от 16.12.2013

Дело № 2-703/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года                      г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Куделиной И.А.

при секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой А.П., Телегиной Н.А. действующей в интересах несовершеннолетних Т. и Т., к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес> В обосновании иска указали, что проживают в указанном помещении на условиях договора социального найма. Администрация Ленинского района г.Смоленска отказала в заключении договора приватизации, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение находится в общежитии.

Просят признать за Воробьевой А.П., Т. Т. право собственности на жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Телегиной Н.А., Воробьевой А.П. Редкач В.М. поддержал исковые требования.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истцов исследовав письменные доказательства, приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона).

В судебном заседании установлено, что корпус <адрес> является муниципальной собственностью.

По данным С. данное здание является жилым домом.

Воробьевой А.П. на основании решения администрации и П. (в настоящее время О. в ДД.ММ.ГГГГ выделена комната <адрес>, в которой зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Воробьева А.П., с ДД.ММ.ГГГГ – ее дочь Телегина Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ - ее внучка Т. с ДД.ММ.ГГГГ - ее внук Т.

Заочным решением Ленинского райсуда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии.

По данным технического учета его общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Ранее истцы в приватизации жилого помещения не участвовали, что подтверждается справкой Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Воробьева А.П. обратилась в администрацию Ленинского района г.Смоленска с заявлением о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения.

В приватизации жилого помещения истице было отказано, в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях на основании ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу прямого указания закона (ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») истец как наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, на основании договора социального найма вправе приобрести его в собственность бесплатно.

Как разъяснено в п.5 и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Анализируя исследованные доказательств в совокупности, суд находит исковые требования Воробьевой А.П., Телегиной Н.А., действующей в интересах несовершеннолетних Т. и Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем признания права собственности на спорное жилое помещения, что согласуется с нормой ст.12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Воробьевой А.П., Т. Т. право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой     площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья                    И.А.Куделина