Мотивированное решение от 23.01.2023 по делу № 02-0276/2023 от 06.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                     77RS0032-02-2022-010943-70

17 января 2023 года дело № 2-276/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МООП «Общество Защиты прав потребителей «ОКО» в интересах фио к ЖСК адрес о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

МООП Общество защиты прав потребителей «ОКО» обратилось в суд в интересах фио к ЖСК адрес о признании права собственности, мотивируя иск тем, что 18.11.2011 года между ЖСК адрес и фио был заключен Договор об участии №20-В-10 в ЖСК адрес, на основании которого фио приобретена 4-х комнатная квартира, расположенная в корп. 10 вл. 7 по адрес в адрес, общей площадью 128,41 кв. адрес Договору общая сумма паевого взноса имеет размер сумма  14.12.2011 года фио в счет уплаты взноса внес сумма, что подтверждается платежным поручением № 3086.

07.02.2013 года между фио и Абдуллаевым Э.Р. заключен Договор купли-продажи имущественного пая в ЖСК, на основании которого истец приобрел право на получение в собственность спорной квартиры. Абдуллаев Э.Р. уплатил по указанному Договору сумма, что подтверждается платежными поручениями № 12501271 от 18.02.2013 года и № 12682353 от 19.02.2013 года.

26.09.2013 года истец заключил с ответчиком Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК адрес, согласно которому при условии выплаты паевого взноса в полном размере приобретает право собственности на четырехкомнатную квартиру № 306, расположенную в корп. 10 вл. 7 по адрес в адрес, общей площадью 128,41 кв. адрес паевого взноса определен в сумме сумма.

Спорная квартира фактически передана Абдуллаеву Э.Р. согласно Акту от 26.09.2013 года.

До настоящего времени право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано из-за отсутствия необходимых документов со стороны ответчика.

Истец просит суд признать за Абдуллаевым Э.Р. право собственности на квартиру № 306 общей площадью 126,6 кв. м. , расположенную на 15 этаже в д. 9 по адрес в адрес.

Истец Абдуллаев Э.Р. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель МООП Общество защиты прав потребителей «ОКО» в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика ЖСК адрес в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещался.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов дела, ответчик неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, однако извещения суда во внимание приняты не были.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Доказательств того, что адрес, по которому суд направлял извещения, не являлся адресом нахождения ответчика на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, ответчик был извещен по известному суду последнему месту жительства, что соответствует положениям ст.118, ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайства о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие в суд не поступали, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причины неявки ответчика неуважительными.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГР РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4. Ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.02.2000 года № 76 «О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (адрес) между Правительством Москвы и ООО «Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий Поликварт» заключен Инвестиционный контракт от 06.08.2003 года № ДЖП.03.ЮЗАО.00484 на инвестирование и строительство жилых домов. Дополнительным соглашением к нему от 26.10.2006 года права и обязанности инвестора-заказчика по строительству корп. 10 вл. 7 по адрес в адрес возложены на ОАО «Группа Компаний ПИК».(л.д. 56-74)

20.11.2009 года между ОАО «Группа Компаний ПИК» и адрес «Моспромстрой» заключен Договор № 1-/2009-ДС соинвестирования строительства объектов недвижимости, в соответствии с которым ОАО «Моспромстрой» осуществил инвестирование строительства жилого дома по адресу: адрес правом получения в результате инвестиционной деятельности 274 квартир и 178 машиномест в подземной автостоянке указанного жилого дома.(л.д. 76-87)

18.11.2011 года между адрес «Моспромстрой» и ЖСК адрес заключен Договор № 4/В-10 соинвестирования строительства жилого дома с нежилыми помещениями без конкретной технологии, встроенным индивидуальным тепловым пунктом, подземной автостоянкой по адресу: адрес правом получения в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности 4-х комнатной квартиры проектной площадью с учетом балконов и лоджий 128,41 кв. м, расположенной в первой секции на 15 этаже, номер площадки 1. (л.д. 14-17)

В соответствии с Протоколом от 18.11.2011 года в ЖСК адрес принят фио для участия в финансировании строительства жилого дома корп. 10 вл. 7 по адрес в адрес, на 15 этаже в секции 1, проектной площадь. 128,41 кв. адрес паевого взноса за квартиру составляет сумма (л.д. 18)

18.11.2011 года между ЖСК адрес и фио был заключен Договор об участии №20-В-10 в ЖСК адрес, на основании которого фио приобретена 4-х комнатная квартира, расположенная в корп. 10 вл. 7 по адрес в адрес, общей площадью 128,41 кв. адрес Договору общая сумма паевого взноса имеет размер сумма (л.д. 19-23, 25)

23.11.2011 года фио внес на счет ЖСК адрес вступительный взнос в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №3086. (л.д. 26)

14.12.2011 года фио в счет уплаты паевого взноса за спорную квартиру внес сумма, что подтверждается платежным поручением № 3291. (л.д. 27)

07.02.2013 года между фио и Абдуллаевым Э.Р. заключен Договор купли-продажи имущественного пая в жилищно-строительном кооперативе, на основании которого Абдуллаев Э.Р. приобрел право на получение в собственность квартиры проектной площадью 128,41 кв.м, расположенной в первой секции на 15 этаже в корп. 10 вл. 7 по адрес в адрес.

Абдуллаев Э.Р. уплатил по указанному Договору (п. 2) денежные средства, внесенные фио на строительство квартиры в размере сумма Согласно п. 3 Договора оставшаяся сумма пая за квартиру составляет сумма (л.д. 28)

07.02.2013 года фио был исключен из ЖСК адрес, Абдуллаев Э.Р. принят в члены ЖСК на основании заявления от 07.02.20134 года в соответствии с Протоколом заседания Правления ЖСК. (л.д. 30-32)

18.02.2013 года Абдуллаев Э.Р. внес оставшуюся сумму паевого взноса за спорную квартиру в размере сумма, что подтверждается платежными поручениями № 12501271 от 18.02.2013 года и № 12682353 от 19.02.2013 года.(33-34)

26.09.2013 года истец заключил с ответчиком Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК адрес, согласно которому при условии выплаты паевого взноса в полном размере приобретает право собственности на четырехкомнатную квартиру № 306, расположенную в корп. 10 вл. 7 по адрес в адрес, общей площадью 128,41 кв. адрес паевого взноса определен в сумме сумма. (л.д. 37)

26.09.2013 года Абдуллаеву Э.Р. выдана справка ЖСК адрес о выплате паевого взноса за спорную квартиру в размере сумма в полном объеме. (л.д. 38)

Спорная квартира общей площадью 126,6 кв. м. фактически передана Абдуллаеву Э.Р. согласно Акту от 26.09.2013 года. (л.д. 39)

09.01.2013 года МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU77205000-0004751 жилого дома со встроенно-пристроенным ДОУ, нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по строительному адресу: Москва, адрес, адрес. (л.д. 88-91)

Справкой начальника ТБТИ адрес № 6103/60 от 25.06.2013 года подтверждается, что жилому дому по строительному адресу: адрес, присвоен адрес адрес. (л.д. 92)

17.12.2013 года между ОАО «Группа Компаний ПИК» и адрес «Моспромстрой» подписан Акт о частичном исполнении Договора соинвестирования № 10/2009 от 20.11.2009 года (Л.д. 93-98)

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 43-44)

18.11.2022 года в ЖСК адрес подана претензия о выдаче документов на регистрацию права собственности на спорную квартиру, однако документы предоставлены не были, что нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.(л.д. 41-42)

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что дом 9 по адрес построен, введен в эксплуатацию, Абдуллаев Э.Р., является членом ЖСК адрес, полностью выплатил паевой взнос за квартиру № 306, расположенную в первой секции на 15 этаже д. 9 по адрес, квартира передана истцу по Акту приема-передачи, он фактически владеет квартирой, однако истцу не переданы документы, необходимые для регистрации права собственности, имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме, признании за ним права собственности на четырехкомнатную на квартиру № 306, площадью 126,6 кв. м, эт. 15, расположенную по адресу: Москва, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за фио Рафиг оглы право собственности на квартиру № 306, площадью 126,6 кв. м, эт. 15, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.01.2023 ░░░░