Решение по делу № 2-4950/2019 от 11.09.2019

Дело № 2- 4950/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Гибадатова У.И.,

с участием помощника прокурора Гайсиной Г.Р.,

при секретаре Камаловой Д.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Г.Р. к Дормидонтовой Л.В., Дормидонтову А.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сафина Г.Р. обратилась в суд с иском к Дормидонтовой Л.В., Дормидонтову А.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГг. обращено взыскание на заложенное имущество по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом по договору купли-продажи у территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ приобретена квартира, выставленная на торги по продаже заложенного имущества по адресу: <адрес>. Ответчики отказываются сняться с регистрации и освободить квартиру. Чем нарушают права и интересы собственника-истца.

В силу ст. 209, 288, 292 ГК РФ истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещение и выселить из квартиры по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали иск, просили удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Представитель ответчика Дормидонтова А.О. адвокат Гиндуллин Р.Х., назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Дормидонтовой Л.В. адвокат Биктимирова Л.Р., назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 155 088,98 (один миллион сто пятьдесят пять тысяч восемьдесят восемь рублей девяносто восемь копеек) рублей, в том числе по основному долгу в размере 1 089 485,54 (один миллион восемьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят пять рублей пятьдесят четыре копейки) рублей, задолженность по процентам в размере 37 834,10 (тридцать семь тысяч восемьсот тридцать четыре рубля десять копеек) рублей, пени на просроченный основной долг в размере 18 479,24 (восемнадцать тысяч четыреста семьдесят девять рублей двадцать четыре копейки) рублей, пени на просроченные проценты в размере 9 290,10 (девять тысяч двести девяносто рублей десять копеек) рублей.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 120 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 19 975,44 (девятнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять рублей сорок четыре копейки) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> расходы за проведение экспертизы в размере 10 000,00 (десять тысяч) рублей.

В настоящее время собственником спорной квартиры является Сафина Г.Р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно адресной справке МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Дормидонтов А.О. и Дормидонтова Л.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истица в досудебном порядке направило ответчикам требование о выселении из спорного жилого помещения, которое по настоящее временя ответчики оставили без удовлетворения и продолжают проживать в спорной квартире.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики к настоящему времени проживают в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, суду не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В связи с чем, суд полагает необходимым признать Дормидонтова А.О. и Дормидонтову Л.В. утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес>.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 600 руб., что подтверждается квитанцией, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с Дормидонтова А.О. и Дормидонтовой Л.В. в пользу истца по 300 руб. с каждого ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу ст.100 ГПК РФ истица просит взыскать расходы на услуги представителя согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание юридических услуг в сумме 25000 руб..

Суд с учетом сложности дела, соразмерности и разумности, полагает необходимым указанную сумму уменьшить до 8000 руб. и взыскать с каждого ответчика по 4000 руб. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сафиной Г.Р. к Дормидонтовой Л.В., Дормидонтову А.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,- УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Дормидонтову Л.В.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Дормидонтова А.О.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившими права пользования жилым помещением, и выселить из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дормидонтовой Л.В., Дормидонтова А.О. расходы по госпошлине в сумме 600 руб., по 300 руб. с каждого ответчика и расходы на услуги представителя 8000 руб. по 4000 руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:          Гибадатов У.И.