Решение по делу № 2-1334/2020 от 19.12.2019

Дело № 2-1334/2020

39RS0001-01-2019-008449-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Черниковой Е.А.,

при участии: истца Кравченко Е.А., её представителя Полищука А.П., представителей ответчика ООО «Респект» - Науменко О.М. и Шипоши О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Респект» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока оплаты объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что 25 августа 2017 года между ней и ООО «Респект» заключен договор № участия в долевом строительстве реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> (далее по тексту - Договор). Объектом долевого строительства является квартира строительный №. Цена договора 2 794 740 рублей. Истицей, как участником долевого строительства, все обязательства по уплате цены договора исполнены в полном объеме и в сроки предусмотренные договором. В связи с подписанием сторонами дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ цена договора изменена и составила 2 839 200 рублей. Истицей ДД.ММ.ГГГГ произведена доплата в сумме 44 460 рублей.

На основании п. 1.9 Договора Застройщик обязался ввести многоквартирный жилой дом в эксплуатацию согласно требованиям СНиП в декабре 2017 года и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в течение двух календарных месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.5 Договора объект долевого строительства должен обладать следующими техническими характеристиками по разделу «Отопление» - автономный двухконтурный котел, радиаторы плоские, газовый счетчик, разводка отопления по квартире согласно проекту.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан передаточный акт № (внутренний), о том, что Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает недвижимое имущество - <адрес>. 46а по <адрес> в <адрес>. Согласно п.2 недвижимое имущество соответствует условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, претензий по качеству Участник не имеет. При передаче объекта Застройщик скрыл факт отсутствия газификации объекта - жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес>. При осмотре объекта было установлено, что качество передаваемого объекта не соответствует условиям договора - дом не газифицирован, подача газа в квартиры не осуществляется.

21 мая 2018 года истица обратилась в Ленинградский районный суд города Калининграда с исковым заявлением к ООО «Респект» о защите прав потребителей о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дело №-№). ДД.ММ.ГГГГ определением суда производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска. Стороны урегулировали вопрос, Застройщиком добровольно за нарушение сроков передачи объекта за период ДД.ММ.ГГГГ - 21.05.2018г. компенсирован размер образовавшейся неустойки.

16 августа 2018 года сторонами подписан передаточный акт №, о том, что Застройщик передает, а Участник долевого строительства принимает недвижимое имущество - <адрес>. 46а по <адрес> в <адрес>. Согласно п.2 недвижимое имущество соответствует условиям договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, претензий по качеству Участник не имеет. Однако, при передаче объекта Застройщик не довел информацию о наличии в объекте долевого строительства существенного недостатка заключающегося в отсутствии газификации объекта - жилого <адрес>А по <адрес> в <адрес>. При осмотре объекта было установлено, что качество передаваемого объекта не соответствует условиям договора - дом не газифицирован, подача газа в квартиры не осуществляется.

18 января 2019 года истица повторно обратилась в Ленинградский районный суд города Калининграда с исковым заявлением к ООО «Респект» о защите прав потребителей о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дело №). ДД.ММ.ГГГГ определением суда производство по делу прекращено, в связи с отказом истца от иска. Стороны урегулировали вопрос, Застройщиком добровольно за нарушение сроков передачи объекта за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. компенсирован размер образовавшейся неустойки.

ДД.ММ.ГГГГ истицей была направлена претензия в адрес Застройщика - ООО «Респект», так как объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и непригодна для использования - отсутствие газификации и подачи газа в квартиру препятствует проведению ремонтных работ, квартиру для проживания невозможно использовать, т.к. нет возможности готовить пищу, отапливать помещение, пользоваться горячей водой.

Фактически запуск газа в объект долевого строительства был осуществлен 04 декабря 2019 года.

Истица полагает, что ответчиком нарушен срок передачи истице, как участнику долевого строительства объекта долевого строительства, соответствующего условиям договора.

Истица указывает, что Застройщик признавал нарушение сроков исполнения обязательств по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ и с целью урегулирования спора Стороны договаривались о досудебном решении вопроса, неустойка компенсировалась за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расписками участника долевого строительства и определениями Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Период просрочки, по мнению истицы, надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ООО «Респект» был получен акт о подключении к газораспределительной сети ОАО «Калининградгазификация», что составляет 312 дней.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст. ст. 13, 15, 22, 29 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1, ст.ст.4, 6, 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.. .» истица просила суд взыскать с ООО «Респект» неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 19 января 2019 года по 26 ноября 2019 года в размере 437 662,68 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, и штраф за отказ в добровольном порядке исполнить законные требования потребителей в размере 243 831,34 рубль.

В судебное заседание истица Кравченко Е.А. и её представитель Полищук А.П. поддержала исковые требования по основаниям, в нём изложенным, просила их удовлетворить.

Представители ответчика ООО «Респект» - Науменко О.М. и Шипоша О.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Не оспаривая изложенные в иске фактические обстоятельства дела, указали, что 30.01.2018 ответчиком получено разрешение №-КГ№ на ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного дома. После осмотра Объекта дольщиком 28.02.2018г. сторонами подписан передаточный акт № (акт приема-передачи) построенного недвижимого имущества - <адрес> площадью 36.4 кв.м, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, которым зафиксировано наличие задолженности истца перед ответчиком по оплате Объекта в сумме 44 460 руб. и отсутствие претензий дольщика по качеству Объекта. Таким образом, ответчик полагает, что передача Объекта дольщику произведена в установленный Договором срок.

16.08.2018 истец погасил имевшуюся задолженность по Договору в сумме 44 460 руб. В этот же день сторонами был подписан акт приема - передачи № от 16.08.2018г. в новой редакции (без указания задолженности истца перед ответчиком) для передачи документов в Управление Росреестра по Калининградской области, после чего истица зарегистрировала свое право собственности на построенную квартиру, № регистрационной записи 39:17:010019:562-39/025/2018-1 от 06.09.2018г.

В соответствии с выданными ОАО «Калининградгазификация» техническими условиями, на основании подготовленной и надлежащим образом согласованной проектной документацией ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком был заключен и оплачен Договор о подключении (технологическом присоединении) №/ИП объекта капитального строительства к сети газораспределения, согласована трасса газопровода (акт выбора прилагается), заключен договор с подрядной организацией на производство работ.

Однако по обстоятельствам, объективно оказавшимся вне контроля застройщика, а именно: строительство трех крупных объектов («Штольц-отель», «Кристалл Хаус», апарт-отель «Баден-Баден»), потребовавшее изменение мощности и характеристик спроектированного к объекту долевого строительства газопровода; издание органом местного самоуправления нормативного акта, препятствующего строительству (Постановление главы администрации МО городское поселение «<адрес>» № ДД.ММ.ГГГГ «О приостановлении строительных работ в период проведения Чемпионата Мира по футболу FIFA 2018 на территории <адрес>»), протест жителей многоквартирного дома, по границе земельного участка которого планировалась прокладка наружного газопровода и точка подключения; последующее получение новых ТУ; разработка и согласование иных вариантов прохождения трассы; - строительство наружного газопровода было начато с отставанием от ранее намеченных сроков.

Информация о задержке пуска газа в квартиры построенного <адрес> была неоднократно доведена до сведения всех дольщиков, включая истца.

С целью минимизации негативных последствий собственникам помещений было предложено: на период до подключения газа силами застройщика и за его счет оперативно оборудовать квартиру электрокотлом либо обогревателями и бойлером для подогрева воды, бытовой техникой для пищеприготовления, а также полностью компенсировать услуги управляющей компании и расходы на оплату электроэнергии в указанный период; либо выкупить квартиру по цене приобретения, увеличенной на ключевую ставку ЦБ РФ.

В этой связи ООО «РЕСПЕКТ» компенсировал затраты собственников помещений дома за период 01.02.2018- 31.01.2020 (уплатил за собственников, в том числе за истца) 207 833,02 руб. за потребленную электроэнергию, 49 822,40 руб. - за услуги управляющей компании, 732,16 руб. - за услуги МУП «Светлогорскмежрайводоканал». Кроме того, собственникам, в том числе истцу, безвозмездно были переданы кладовые на этажах, в каждой квартире оборудован подогрев полов зоны кухни, ванной и прихожей.

Ситуация была урегулирована такими способами со всеми заинтересованными лицами.

Несмотря на это, истец 21.05.2018 заявил иск в Ленинградский районный суд г. Калининграда (дело №).

После длительных переговоров и получения 100 000 рублей от ответчика в качестве компенсации неудобств в связи с отсутствием газоснабжения (о чем прямо указано в расписке от 10.06.2018г.), дело было прекращено судом по ходатайству истца.

После регистрации права собственности на квартиру, 30.12.2018г. истец вновь обратился к ответчику с претензией об отсутствии газа (получена ответчиком 09.01.2019г.), где он подтвердил, что на момент приемки объекта ему было известно об отсутствии газоснабжения, и что ответчик уведомлял его о дате планируемой подачи газа - 2019 год (абз.2 стр.2 претензии от 30.12.2018).

Ответчик направил 15.01.2019 в адрес истца ответ на претензию с вариантами урегулирования ситуации и готовностью минимизировать неудобства истца, однако эти предложения были отклонены, так как истец был заинтересован не в использовании построенного объекта, а лишь в получении дополнительных денежных средств для погашения ипотечного кредита, что подтверждается перепиской в мессенджере. Поэтому еще в ходе переговоров 19.01.2019г. истцом вновь было подано новое исковое заявление в Ленинградский районный суд.

Дело № было прекращено по ходатайству истца после передачи ему ответчиком 04.02.2019г. денежной суммы в 200 000 рублей по расписке от 04.02.2019г. В указанной расписке истец подтверждает, что полученная сумма покрывает неустойку застройщика за отсутствие газа до 31.12.2019г.

04.12.2019г. газ в квартиры собственников был пущен, о чем истец был проинформирован в тот же день.

Учитывая, что квартира была своевременно передана истице, ответчик полагает, что её требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства не подлежат удовлетворению.

Ответчик указывает, что истица ошибочно полагает, что выплаченные ей ранее суммы свидетельствуют о признании ответчиком своей обязанности по выплате ей неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Ответчик никогда не признавал требования истицы в таком виде. Ответчик полагает, что истица вправе требовать взыскания лишь неустойки за нарушение сроков устранения недостатков переданной ей квартиры. Расчет такой неустойки должен производится исходя из стоимости устранения недостатков, а не из стоимости самой квартиры. Таких требований истицей не заявлено и соответствующего расчета не представлено. При этом, ответчиком уже компенсированы истице в полном объёме неудобства, связанные с указанным недостатком квартиры, что следует из её расписки от 04.02.2019г., в которой стороны согласовали новый срок устранения недостатков - 31.12.2019г. и за это истице выплачена неустойка в размере 200 000 рублей. В указанный сроки – до 31.12.2019г. недостаток переданной истице квартиры в виде отсутствия её газоснабжения, был устранён, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания в её пользу неустойки за нарушение срока устранения недостатков.

Заслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома …, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 настоящей статьи).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 настоящей статьи).

На основании частей 1, 2 и 3 статьи 8 настоящего Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу п. 1 ст. 12 названного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 25 августа 2017 года между ООО «Респект» и Кравченко Е.А. заключен договор №(л.д. 10-16) участия в долевом строительстве реконструкции жилого дома по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства является квартира строительный №, общей проектной площадью 35,83 кв.м., расположенная на 2-м этаже строящегося многоквартирного дома.

Пунктом 2.1. Договора установлено, что оплата Объекта долевого строительства — однокомнатной квартиры в сумме 2 794 740 рублей должна быть произведена в срок до 30.11.2017г.

Пунктом 1.9 Договора установлен срок завершения строительства дома (декабрь 2017 года) и срок передачи построенного Объекта дольщику - в течение двух последующих календарных месяцев.

13.10.2017г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение к указанному договору, в котором уточнен порядок оплаты Объекта истцом за счет кредитных средств.

Истицей, как участником долевого строительства, осуществлены 4 перевода денежных средств 07.11.2017 г. на сумму 1 982 000 руб.; 12.09.2017 г. на сумму 300 000 руб.; 29.11.2017 г. на сумму 462 740 руб. и 08.12.2017 г. на сумму 50 000 рублей, то есть до 08.12.2017г. истицей уплачена цена договора в размере 2 794 740 рублей, в том числе частично за счет кредитных денежных средств в соответствии с соглашением от 13.10.2017г.

16.01.2018г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение(л.д.20-21), которым, в связи с увеличением площади построенного Объекта после его фактического обмера до 36,4 кв.м, его стоимость увеличена сторонами на 44 460 руб.

30.01.2018г. ответчиком получено разрешение №-КГ№ на ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного дома, о чем была уведомлена истица.

Как следует из возражений ответчика, согласующихся с доводами иска, 28.02.2018г., после осмотра Объекта дольщиком, сторонами подписан передаточный акт № (акт приема-передачи) построенного недвижимого имущества - <адрес> площадью 36.4 кв.м, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>(л.д. 22), которым зафиксировано наличие задолженности истца перед ответчиком по оплате Объекта в сумме 44 460 руб. и отсутствие претензий дольщика по качеству Объекта.

16.08.2018г. истица погасила образовавшуюся задолженность в сумме 44 460 руб., что подтверждается платёжным поручением от 16.08.2018г. (л.д. 28).

В этот же день сторонами был подписан акт приема - передачи № от 16.08.2018г.(л.д.23) в новой редакции (без указания задолженности истца перед ответчиком) для передачи документов в Управление Росреестра по Калининградской области, после чего, 06.09.2018г. истец зарегистрировал свое право собственности на построенную квартиру, № регистрационной записи 39:17:010019:562-39/025/2018-1, что подтверждается справочной информацией по объекту недвижимости (л.д. 93) и не оспаривалось истицей.

Таким образом, объект долевого строительства был передан истице в предусмотренный договором срок – 28.02.2018г., что подтверждается актом приёма-передачи от указанного числа(л.д. 22).

Вопреки положениям ст. ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" истица за составлением акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона не обращалась, приняла объект долевого строительства без замечаний.

При таких обстоятельствах, заявленные ею требования о взыскании неустойки за нарушение за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, предусмотренной ч. 2 ст. 6 указанного Федерального закона, удовлетворению не подлежат.

Требования о компенсации морального вреда также мотивированы истицей нарушением срока передачи ей объекта долевого строительства, однако, поскольку ответчиком такой срок пропущен не был, то отсутствуют законные основания для взыскания компенсации морального вреда.

Поскольку истице отказано в удовлетворении заявленных ею требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, соответственно не подлежат удовлетворению и её требования о взыскании штрафа за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.

При этом, суд учитывает, что исковые требования истица основывает на выявленных после передаче ей квартиры недостатках в виде отсутствия газоснабжения дома, однако, в таком случае истицей неверно выбран способ защиты права. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 5 ст. 8 указанного Закона Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Как следует из ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу части 3 указанной статьи, в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Как следует из п.6 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Согласно пункту 8 указанной статьи за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Истицей же требований, основанных на нарушении сроков устранения выявленных недостатков, не заявлялось, и в рамках настоящего дела, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, несмотря на приведенные в данной части возражения ответчика, судом таких требований не рассматривалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2020 ░░░░.