Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2952/2016 ~ М-2768/2016 от 24.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 года           <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2952/2016 по исковому заявлению Крупнова ДВ к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Крупнов Д.В. обратился в суд с указанным выше иском, указав, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 2 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость имеется запись №.

Право собственности подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об уточнении границ указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ получен отказ № на том основании, что одна из границ участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №.

Однако оба земельных участка имеют статус «ранее учтенный. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», указанные сведения содержатся в государственном кадастре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением <адрес> №, выданным взамен свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, который был ею продан истцу.

Истец указывает, что в государственный кадастр недвижимости сведения о данном земельном участке были внесены дважды: за № и за №. Права на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, однако в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о его принадлежности ФИО1.

Межевой план, предоставленный истцом в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, отражающий фактическое землепользование, по расположению примыкает к земельному участку с кадастровым номером №.

При этом земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 100 кв.м. расположен внутри планируемых к внесению в государственный кадастр недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 100 кв. м.

Отказ в учете изменений объекта недвижимости также был вызван несоответствием конфигурации участка по межевому плану, конфигурации участка в плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, адрес земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости ранее не соответствовал фактическому, так как в результате уточнения адресов участку ФИО1 по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>; участку ФИО5 по адресу: <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

В результате обращения истца в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровая ошибка в указании адреса, площади и вида разрешенного использования была исправлена.

Из землеустроительных дел ФИО1 и ФИО5, принадлежащие им земельные участки примыкают друг к другу: координаты X и У пограничных точек № данных участков и расстояния между ними совпадают.

Истец полагает, что исходя из конфигурации участков и их адресов кадастровый учет земельного участка ФИО1 был произведен дважды с присвоением кадастровых номеров №.

Из содержания письма № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № послужило Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве отсутствуют сведения о документе, на основании которого произведен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом того, что гражданке ФИО1 был предоставлен только один земельный участок в <адрес>, которым она распорядилась путем его продажи истцу, снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

На основании изложенного истец просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.В судебное заседание истец Крупнов Д.В. не явился, представитель истца Таразанов И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Масева О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала, сославшись на доводы представленного суда письменного отзыва (л.д. 63-64 т. 1).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, декларированной площадью 2 100 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - приусадебный участок с застройкой, правообладатель - ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии №.

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В государственном кадастре недвижимости также содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, декларированной площадью 2 100 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Крупнов ДВ, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения об указанном объекте внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с п. 5 ст. 1 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые являются источником для включения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенными земельным участком, то есть сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд считает установленным факт о том, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № являются дублирующими.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными и преобразованными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В связи с тем, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами № являются ранее учтенными, то есть, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), у органа кадастрового учета основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении данных земельного участка с кадастровым номером № законодательства отсутствуют, нормами специального закона не предусмотрены.

Таким образом, разрешение указанного спора, снятие земельного участка с кадастрового учета иначе как на основании судебного решения, невозможно, в связи с чем в силу положений ст.12, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крупнова ДВ к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

На основании судебного решения Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

На основании решения суда исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2016 г.