Решение по делу № 2-128/2018 (2-1325/2017;) ~ M-1314/2017 от 11.12.2017

Дело №2-128/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре К.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Финсервис» к С.Т.А., Г.Е.С. и А.Е.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финсервис» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к С.Т.А., Г.Е.С. и А.Е.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 209584 рубля 91 копейка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ответчики зарегистрированы в квартире № в многоквартирном доме №, расположенном по <адрес>. За период с 01.01.2012г. по 28.02.2017г. ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем указанная задолженность составила 209584 рубля 91 копейка. Истец обратился к мировому судье судебного участка №40 Дубненского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков вышеуказанной суммы задолженности. 19 июля 2017 года мировым судьей был вынесен судебный приказ. Определением мирового судьи от 04.10.2017г. судебный приказ отменен. Учитывая изложенное и положения ст.ст. 153,155,156,157 ЖК РФ, ст.ст. 307,310 ГК РФ, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца С.А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчики С.Т.А. исковые требования не признала, представила письменное заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, подписанное всеми ответчиками.

Ответчики Г.Е.С. и А.Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что ООО «Финсервис» на основании протокола №05-10 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.02.2010г., осуществляет с 01 марта 2010 г. управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из представленной истцом выписки из поквартирной карточки в квартире № указанного дома по месту жительства зарегистрированы:

- С.Т.А., ДАТА г.р. (с 30.04.1993 г.);

- Г.Е.С., ДАТА г.р. (с 16.09.1997 г.);

- Г.П.А., ДАТА г.р. (с 05.08.2008 г.);

- А.Д.А., ДАТА г.р. (с 11.11.2014 г.);

- А.А.А., ДАТА г.р. (с 29.03.2013 г.);

- А.Е.С., ДАТА.р. (с. 30.04.1993 г.).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.03.2017г. квартира находится в равнодолевой собственности (по 1/5 доле) Г.П.А., А.Е.С., А.А.А., Г.Е.С. и А.Д.А.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 03.03.2017 г. <адрес> является приватизированной; по состоянию на 01.12.2016 г. задолженность по квартплате перед ООО «Финсервис» составляет 209 584 рубля 91 копейка.

В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении к требованиям истца последствий пропуска такого срока.

Суд находит доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности обоснованными в силу следующего.

На требования, вытекающие из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, распространяется установленный ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности - три года. В отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовался с 01.01.2012г. по 28.02.2017 года, тогда как иск ООО «Финсервис» был предъявлен в суд только 11 декабря 2017 года. Следовательно, исковые требования ООО «Финсервис» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 11.12.2014г. удовлетворению не подлежат.

Из представленной выписки из финансового лицевого счета № от 03.03.2017 г. начисления и оплата за жилищно-коммунальные услуги в квартире ответчиков за период с 01.01.2015г. по 28.02.2017г. составляют:

Год	Месяц	Сумма начислений, руб	Сумма оплаты, руб.
2015	январь	9208,00	0
	февраль	8913,19	9500
	март	8910,97	0
	апрель	8886,94	25500
	май	8887,94	102500
	июнь	8885,55	15000
	июль	3278,21	14662
	август	4003,35	4073,34
	сентябрь	3977,19	4500
	октябрь	3978,91	6475
	ноябрь	3165,46	0
	декабрь	5136,16	4100
2016	январь	4288,89	5560
	февраль	4324,34	6290
	март	4095,39	4739
	апрель	3938,71	5509
	май	4025,85	6225
	июнь	3900,02	4100
	июль	4059,91	4400
	август	4024,68	7152
	сентябрь	4299,58	5970
	октябрь	3918,71	5308
	ноябрь	4490,70	5919
	декабрь	4050,50	5462
2017	январь	4575,79	6052
	февраль	5862,90	6218
	Итого:	137087,80	265214,30

Таким образом, сумма оплаты за спорный период превышает сумму начислений на 128126 рублей 50 копеек (265214,30-137087,80).

Следовательно, суд приходит к выводу, что стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не доказан размер задолженности, который должен быть взыскан с ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает надлежащим в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска ООО «Финсервис» о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с 01.01.2012г. по 28.02.2017г. в размере 209584 рубля 91 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Финсервис» к С.Т.А., Г.Е.С. и А.Е.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 28.02.2017г. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2018 года.

Судья