Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2893/2017 ~ М-3055/2017 от 09.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    30 октября 2017 года                     город Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием истцов Маркиной Р.В., Волковой С.А., ответчиков – Гулякова В.А. и представителя Администрации г.о. Сызрань Калининой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2893/17 по иску Маркиной Р.В. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования и по встречному иску Волковой С.А. к Гулякову В.А., Маркиной Р.В. и Администрации г.о. Сызрань о признании права на долю жилого дома в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

    Истец Маркина Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 201,80 кв.м. и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., расположенные по адресу: Самарский области, г. Сызрань, <адрес> А в порядке наследования по завещанию после умершей <дата> матери ФИО2, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что ее родителям ФИО4 и ФИО2 в 1958 году был предоставлен земельный участок, на котором был построен жилой дом общей площадью 37,3 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес>. <дата> ФИО4 умер, после его смерти указанным жилым домом и земельным участком пользовались его супруга ФИО2 и дети ФИО3 и Маркина (до брака ФИО11) Р.В., что подтверждается заключением комиссии по подтверждению факта создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР». <дата> умерла ФИО2, наследниками по завещанию после смерти которой являлись ее дети Маркина (до брака Гулякова) Р.В., истица по делу, и ФИО3, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, <дата> ФИО3 умер. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома и земельного участка было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты. Однако истица указывает, что спорный жилой дом стоит на кадастровом учете, факт создания жилого дома на земельном участке до вступления Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» подтвержден заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань.

<дата> от ответчика Волковой С.А. поступило встречное исковое заявление о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: г. Сызрань, <адрес> А в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца ФИО3, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что <дата> умер ее отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: г. Сызрань, <адрес>. Указанная доля имущества фактически принадлежала умершему в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей <дата>, однако документы на наследуемое имущество ее отцом в установленном законом порядке оформлены не были. Кроме нее наследником первой очереди после смерти ФИО3 является ее брат, Гуляков В.А., который отказывается от принятия наследства в пользу Волковой С.А. В настоящее время она намерена зарегистрировать долю жилого дома в установленном законом порядке.

    В судебном заседании Маркина Р.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., расположенные по адресу: Самарский области, г. Сызрань, <адрес> А в порядке наследования по завещанию после умершей <дата> матери ФИО2, сославшись на вышеизложенные доводы, встречные исковые требования признала.

    В судебном заседании Волкова С.А. не возражала против заявленных исковых требований, встречный иск поддержала, сославшись на доводы изложенные выше.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань в лице Калининой Е.А. не возражала против заявленных исковых требований.

    В судебном заседании Гуляков В.А. не возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что отказывается от принятия наследства, открывшегося после умершего <дата> отца ФИО3 в пользу Волковой С.А.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 ст.35 Конституции РФ гарантируется гражданам право наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Согласно п. 5 ст. 20, ч. 3 ст. 21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок.

    Также право на бесплатное предоставление земельных участков установлено п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" "...граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до 01.07.1990".

    Часть 2.2 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" от 11.03.2005 N 94 предусматривает бесплатное предоставление фактически используемого земельного участка, на котором расположен созданный до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом.

    Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.

    В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 в 1958 году был предоставлен земельный участок, на котором выстроен жилой дом (литера АА1А2аа1), общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

<дата> ФИО4 умер.

    Факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", подтверждается Заключением Комиссии по подтверждению факта создания жилого дома от <дата>.

Кроме того, указанным заключением подтверждено фактическое пользование ФИО2, ФИО3 земельным участком по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

    Судом также установлено, что <дата> ФИО2 умерла. Наследниками после ее смерти на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Козуб Т.Р. по реестру № *** от <дата>, на все имущество, в том числе на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> А являются сын ФИО3 и дочь Маркина Р.В. в равных долях.

    Сведения об отмене, изменении либо дополнении завещания в нотариальной конторе г. Сызрани Самарской области Козуб Т.Р. отсутствуют, что подтверждается сообщением от <дата> № ***.

    Установлено также, что наследственное дело после умершей <дата> ФИО2 заводилось, наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства по завещанию, являются дочь Маркина Р.В., которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю компенсации на оплату ритуальных услуг и ? долю недополученной пенсии за январь 2015 года.

<дата> ФИО3 умер, после смерти которого открыто наследственное дело № ***. Лицами, подавшими заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, являются дочь Волкова С.А. и сын Гуляков В.А. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в Самарском отделении ПАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами о компенсацией, а также жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, однако документы, подтверждающие принадлежность наследодателю указанного жилого дома не представлены. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

    Судом установлено, что факт создания жилого дома подтверждено органами местного самоуправления, что следует их заключением Комиссии по подтверждению факта создания жилого дома от <дата>. При этом жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается планом границ земельного участка, спора с соседями по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

    Жилой дом по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> поставлен на технический учет, ему присвоен инвентарный номер N № ***

    Согласно градостроительному заключению на объект капитального строительства от <дата> № *** земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Красная линия не нарушена. Нарушены предельные размеры земельного участка (минимальная площадь земельного участка 400 кв.м.) и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка и строений, расположенных на смежных земельных участках.

    Основываясь на вышеизложенном, учитывая, что фактическое пользование спорного земельного участка наследодателем ФИО2 и факт создания на данном земельном участке жилого дома до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР" подтвержден, судом не установлено обстоятельств, что самовольно реконструированный (выстроенный) жилой дом нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан, а несущественные нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к признанию права собственности на самовольно реконструированное здание, поскольку в данном случае застройка уже имела место по границе земельных участков, суд приходит к выводу о признании за Маркиной Р.В. и Волковой С.А. права собственности (по ? доле в праве за каждой) на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарский области, г. Сызрань, <адрес> А.

Кроме того, истцу Маркиной Р.В. следует возвратить излишне уплаченную госпошлину исходя из следующего:

В соответствии с пп 1 части 1 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено налоговым законодательством.

Истцом Маркиной Р.В. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 5994 руб. Первоначально истец предъявлял исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, а затем требования уточнила и просила признать право собственности на 1\2 долю жилого дома, стоимость которой составляет 38918 рублей. Следовательно, истец должен был оплатить государственную пошлину в размере 1367,54 руб.

Таким образом, истцу следует возвратить госпошлину в размере 4626,46 руб. (5994 – 1367,54 =4626,46 )

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Исковые требования Маркиной Р.В. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования и встречный иск Волковой С.А. к Гулякову В.А., Маркиной Р.В. и Администрации г.о. Сызрань о признании права на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Маркиной Р.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарский области, г. Сызрань, <адрес> А в порядке наследования по завещанию после умершей <дата> матери ФИО2.

Признать за Волковой С.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарский области, г. Сызрань, <адрес> А в порядке наследования по закону после умершего <дата> отца ФИО3, фактически принявшего наследство после смерти матери ФИО2, умершей <дата>, но не оформившего наследственные права в установленном законом порядке.

Обязать налоговые органы возвратить Маркиной Римме Владимировне излишне уплаченную 09 октября 2017 года в Сбербанк России госпошлину при обращении в суд в размере 4626,46 рублей.

В силу ст.333.40 НК РФ возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства, а заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

    Судья         Сапего О.В.