Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2015 ~ М-274/2015 от 16.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Киримове А.Р.,

с участием:

истца Шувалова А.А.,

представителя истца Шувалова А.А. – Шейкина В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Яковенко Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шувалова А.А. к Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В., Гостеву Д.А. о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Шувалов А.А. обратился в суд с иском к Яковенко Ю.Г. о вселении в жилое помещение, взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором указывает, что он имеет в собственности:

- земельный участок, площадью: <данные изъяты> кв.м., с кадастровым (или условным) номером: № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- в т. ч. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты>, Литер А,а, этажностью: 3, подземной этажностью: 1, с кадастровым (или условным) номером: №, согласно свидетельства о государственной регистрации права №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года;

- в т. ч. хозяйственное строение, назначение: не жилое, этажностью: 2, с кадастровым (или условным) номером: №, согласно свидетельства о государственной регистрации права №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года;

расположенные по адресу: <адрес>.

На земельном участке произрастают фруктовые деревья, виноградник, имеется огород, который истец обрабатывал и получал хороший урожай.

При подписании предварительного договора купли – продажи в 2011 году ответчику передавалось ухоженное домовладение, более чем пригодное для жилья, не требующее какого либо ремонта в его жилой части.

По намерениям о сделке от 2010 года – данное домовладение продавалось ответчику Яковенко Ю.Г. за <данные изъяты> рублей.

Сделка между сторонами не состоялась.

Уже на протяжении более трех лет ответчик самовольно занимает жилое и нежилое помещения, принадлежащие Истцу и, не может ни чем подтвердить законность своего пребывания там. Право на проживание у ответчика не возникало изначально по предварительному договору купли - продажи. Следовательно, ответчик вселился и проживает в его жилье указанное время без законного основания, его право на проживание в указанном жилье, безусловно, - отсутствует. Ответчик грубо препятствует истцу пользоваться и проживать в собственном домовладении, как это относится и к пользованию хозяйственными постройками и земельным участком.

Чем грубо нарушаются нормы Жилищного Кодекса РФ:

Статья 3. «Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения».

Часть 1. Жилище неприкосновенно.

Часть 2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренном настоящим Кодексом целях и в предусмотренном другим федеральными законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Часть 4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользоваться жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 10. «Основания возникновения жилищных прав и обязанностей».

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

…

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Более того.

По решению от 20 апреля 2012 года к делу № года Кочубеевского районного суда СК – измененному апелляционным определением от 31 июля 2012 года к делу № года Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда (гражданское дело по иску Шувалова А.А. о возложении обязанности освободить земельный участок и жилой дом со встречным исковым заявлением ответчика Яковенко Ю.Г. о взыскании задатка, убытков, вызванных производством ремонта и компенсацией морального вреда), согласно последнего определено:

- «Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20 апреля 2012 года оставить без изменения в части удовлетворения иска Шувалова А.А. о возложении на Яковенко Ю.Г. обязанности освободить земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> и передать дубликаты ключей от помещений, строений и сооружений, расположенных по указанному адресу, в части отказа в удовлетворении встречного иска Яковенко Ю.Г. к Шувалову А.А. о взыскании денежной компенсации за причиненный моральный вред, а так же в части взыскания с Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. суммы уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

То же решение в части расторжения предварительного договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с Шувалова А.А. в пользу Яковенко Ю.Г. задатка в двойном размере в сумме <данные изъяты> рублей, в части отказа во взыскании в пользу Яковенко Ю.Г. убытков в размере <данные изъяты> и распределения остальных судебных расходов отменить.

Принять по делу в отмененной части новое судебное решение.

Признать не заключенным предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шувалова А.А. в пользу Яковенко Ю.Г. сумму денежных средств в виде переданного аванса в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Шувалова А.А. в пользу Яковенко Ю.Г. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Шувалова А.А. в доход государства сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Яковенко Ю.Г. в доход государства сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Апелляционные жалобы Шувалова А.А. и Яковенко Ю.Г. удовлетворить частично».

Возложить обязанность освободить земельный участок и жилой дом по вступившему в законную силу решению суда для УФССП России Кочубеевского РОССП – не есть выселить ответчика Яковенко Ю.Г. из спорного домовладения, чем последний до сих пор и пользуется (ответчик грубо препятствует его вселению), хотя, безусловно, права пользования и проживания в нем - не имеет.

Не влияет на это выселение и его задолженность в денежной форме перед Яковенко Ю.Г. по вступившему в законную силу решению суда.

За прошедшее время ответчик Яковенко Ю.Г. категорически не выселяется из домовладения собственника. Более того, ответчик Яковенко Ю.Г. препятствует пользованию и проживанию ему как в жилом доме, так это относиться и к пользованию земельным участком, так и хозяйственными постройками, двумя гаражами, садом, огородом, виноградником – заметим, весь длительный указанный период.

Служба Судебных приставов района неоднократно выносила штрафы в отношении ответчика Яковенко Ю.Г. за неисполнение решения суда. Последняя, ответчик Яковенко Ю.Г., - препятствует его исполнению. Он же, даже выплатив часть долга ответчику Яковенко Ю.Г., - вынужден действовать только в рамках закона. Главное, ответчик Яковенко Ю.Г. грубо попирает своими действиями конституционное право Истца Шувалова А.А. на жилище, закрепленное в ст. 25 Конституции РФ.

Он неоднократно просил ответчика Яковенко Ю.Г. выселиться из его домовладения. В том числе разрешить вселиться и пользоваться хотя бы частью домовладения. В чем ему было грубо отказано. Действия в этом же направлении УФССП России Кочубеевского РОССП – были так же ответчиком Яковенко Ю.Г. – игнорированы.

Согласно сведений, имеющихся в Торгово-промышленной палате Ставропольского края Невинномысский филиал и предоставленных ему (Справка от 06 февраля 2015г. Инф. №00102Н) – владение, пользование и распоряжение аналогичным домовладением с земельным участком и хозяйственным постройками составило в среднем за указанный период:

2012 г. в год: <данные изъяты> рубля; в месяц: <данные изъяты> рубля;

2013 г. в год: <данные изъяты> рубля; в месяц: <данные изъяты> рублей;

2014 г. в год: <данные изъяты> рублей; в месяц: <данные изъяты> рублей.

Что за истребованный период в три года составило всего <данные изъяты> рублей.

Считает в этом необоснованное обогащение ответчика, а у него в этом убыток.

Согласно нормы ч.1 ст.1102 ГК РФ «Обязанность возвратить неосновательное обогащение» следует:

«Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (необоснованное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

Согласно нормы ч. 2 ст. 1102 ГК РФ «Обязанность возвратить неосновательное обогащение» следует:

«Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, является ли необоснованное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли».

При этом, полагает, безусловно, с ответчика Яковенко Ю.Г. необходимо взыскать в его пользу компенсацию за владение чужими денежными средствами в виде должной платы за владение, пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками (помесячно), расположенными по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно по нижеприведенному следующему расчету.

Это закреплено в нормах ч. 1 ст. 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства»:

«За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахожденияучетной ставкойбанковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

А именно.

Если владение, пользование и распоряжение нашим жилым домом с земельным участком и хозяйственными постройками, с учетом разумности (по сведениям ТПП СК Невинномысский филиал), составляет соответственно:

2012г. в месяц: <данные изъяты> рубля;

2013г. в месяц: <данные изъяты> рублей;

2014г. в месяц: <данные изъяты> рублей.

Задолженность же в месяцах составит:

- за февраль 2012 года – 35 мес., за март 2012 года – 34 мес., …. за декабрь 2012г. – 24 мес.,

- за январь 2013 года – 23 мес., за февраль 2013 года – 22 мес., за март 2013 года – 21 мес., …. за декабрь 2013 года – 13 мес.,

- за январь 2014 года. – 12 мес., февраль 2014 года. - 11 мес., март 2014 года. – 10 мес., …. декабрь 2014 года. – 02 мес.;

- за январь 2015 года. - 1 мес.,

Таким образом,

Сумму <данные изъяты> рубля ответчик Яковенко Ю.Г. должна ему:

- 36+34+33+….+26+25+24 = 354 месяцев или 354 * 30 = 10 620 дн. в 2012г.;

- 23+22+21+….+15+14+13 = 198 месяцев или 198 * 30 = 5940 дн. в 2013г.;

- 12+11+10+….+4+3+2 = 77 месяцев или 77 * 30 = 2310 дн. в 2014г.;

- 1 мес. в 2015г. или 1 * 30 = 30 дн. в 2015г.

Сумму <данные изъяты> рублей ответчик Яковенко Ю.Г. должна ему:

- 23+22+21+….+15+14+13 = 198 месяцев или 198 * 30 = 5940 дн. в 2013г.;

- 12+11+10+….+4+3+2 = 77 месяцев или 77 * 30 = 2310 дн. в 2014г.;

- 1 мес. в 2015г. или 1 * 30 = 30 дн. в 2015г.

Сумму <данные изъяты> рублей ответчик Яковенко Ю.Г. должна ему:

- 12+11+10+….+4+3+2 = 77 месяцев или 77 * 30 = 2310 дн. в 2014г.;

- 1 мес. в 2015 г. или 1 * 30 = 30 дн. в 2015г.

Сумму <данные изъяты> рублей Ответчик Яковенко Ю.Г. должна ему:

- 1 мес. в 2015г. или 1 * 30 = 30 дн. в 2015г. (в ценах 2014г.).

Отсюда сумма задолженности за указанный период (10.02.2012г. – 10.03.2015г.) составит,

- при ставке банка рефинансирования 8% (с 24 декабря 2011г.), согласно Указания Банка России от 23 декабря 2011г. №2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»)

- при ставке банка рефинансирования 8,25% (с 14 сентября 2012г.), согласно Указания Банка России от 13 сентября 2012г. №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»:

по сумме оплаты по цене 2012г. - <данные изъяты> рубля

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 10 620 дн. = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 5940 дн. = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 2 310 дн. = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 30 дн. = <данные изъяты> руб.;

- всего: <данные изъяты>.

по сумме оплаты по цене 2013г. - <данные изъяты> рубля

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 5940 дн. = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 2 310 дн. = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 30 дн. = <данные изъяты> руб.;

- всего: <данные изъяты>.

по сумме оплаты по цене 2014 г. - <данные изъяты> рубля

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 2 310 дн. = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 30 дн. = <данные изъяты> руб.;

- всего: <данные изъяты>.

по сумме оплаты по цене 2015г. (в ценах 2014г.) – <данные изъяты> рубля

<данные изъяты> руб. / 100 % * 8,25% (ставка ЦБ РФ) / 300 частей * 30 дн. = <данные изъяты> руб.;

- всего: <данные изъяты>.

ИТОГО: <данные изъяты>.

Ряд норм Жилищного Кодекса РФ закрепляют безусловную правоту его требований о его вселении в собственный дом: указанные ранее ч.ч 1, 2 и 4 ст. 3; ст. 10; в том числе ч.ч. 1, п.п. 2, 5 и 6 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30.

А именно.

Статья 11. «Защита жилищных прав».

Часть 1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Часть 3.

Пункт 2. Восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающего угрозу его нарушения;

Пункт 5. Прекращение или изменения жилищного правоотношения;

Пункт 6.Иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Статья 30. «Права и обязанности собственника жилого помещения».

Часть 1.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

А нормы Гражданского Кодекса РФ указывают на законные способы защиты Истца, в том числе по заявленным ко взысканию с Ответчиков денежным суммам.

Статья 11. «Судебная защита гражданских прав».

Часть 1.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с ведомственность дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее суд).

Статья 12. «Способы защиты гражданских прав».

Защита гражданских прав осуществляется путем:

…

- восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

…

- самозащиты права;

…

- возмещения убытков;

- взыскание неустойки;

- прекращения или изменения правоотношения;

…

- иными способами предусмотренными законом.

На основании всего изложенного выше, согласно ч. 1 ст. 11 и ст. 12 ГК РФ; ст. 131 ГПК РФ; ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 3; ст. 10; ч.ч. 1, п.п. 2, 5 и 6 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, просит суд:

1. Вселить Шувалова А.А. в домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>; <адрес>.

2. Обязать ответчика Яковенко Ю.Г. не чинить препятствия ему во владении, пользовании и распоряжении земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>.

3. Взыскать с ответчиков Яковенко Ю.Г., в пользу Шувалова А.А. за владение, пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно, деньги в сумме <данные изъяты>) рубля.

4. Взыскать с ответчика Яковенко Ю.Г., в пользу Шувалова А.А. компенсацию за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными за владение, пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. включительно, деньги в сумме <данные изъяты>.

5. Взыскать с ответчика Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. судебные издержки всего в сумме <данные изъяты>) рублей: стоимость доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Справки ТПП СК Невинномысский филиал от ДД.ММ.ГГГГг.

6. Взыскать с ответчика Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. сумму уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.

Истец в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнил, подав суду уточненное исковое заявление, в котором указано, что согласно ответа сообщения ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края № от 19 декабря 2014 года за подписью начальника отдела полковника полиции ФИО7 (Приложение № к иску), вместе с Яковенко Ю.Г. в домовладении истца проживают её родители: граждане Гостевы Л.В. и Гостев Д.А.. Которые так же подлежат выселению из домовладения истца и, не могут препятствовать вселению истца в собственное жилое помещение. Все ранее указанные нормы закона по их не законному проживанию в жилье истца, их выселению и вселению истца, взысканию заявленных сумм – безусловно, в полном объеме распространяются и на них. При посещении собственного домовладения (в том числе с представителями правоохранительных органов) – неоднократно граждане Гостевы незаконно и безосновательно препятствовали истцу Шувалову А.А. во владении, пользовании и распоряжении его личным земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками.

У всех ответчиков не возникло каких либо прав на проживание в домовладении истца, препятствий – чинимых ответчиками.

На основании всего изложенного, согласно ч. 1 ст. 11 и ст. 12 ГК РФ; ст. 131 ГПК РФ; ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 3; ст. 10; ч.ч. 1, п.п. 2, 5 и 6 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, просит суд:

1. Вселить Шувалова А.А. в домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>.

2. Обязать Яковенко Ю.Г., Гостеву Л.В. и Гостева Д.А. не чинить препятствия Шувалову А.А. во владении, пользовании и распоряжении земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>.

3. Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. за владение, пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, деньги в сумме <данные изъяты>) рублей.

4. Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. компенсацию за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными за владение, пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, деньги в сумме <данные изъяты>

5. Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. судебные издержки всего в сумме <данные изъяты>) рублей: стоимость доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.) и Справки ТПП СК Невинномысский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>.).

6. Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. сумму уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей.

В ходе судебного разбирательства истцом было подано еще одно уточненное исковое заявление, в котором просит:

1.Вселить Шувалова А.А. в домовладение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>

2.Обязать Яковенко Ю.Г., Гостеву Л.В. и Гостева Д.А. не чинить препятствия Шувалову А.А. во владении, пользовании и распоряжении земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

3.Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. за владение, пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

4.Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. компенсацию за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными за владение, пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, деньги в сумме <данные изъяты>.

5. Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. судебные издержки всего в сумме <данные изъяты> рублей, стоимость: доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей), справки ТПП СК Невинномысский доп.офис№ от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), справки ТПП СК Невинномысский доп.офис № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), нотариального заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

6. Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. сумму уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Также в ходе слушания истец уточнил свои требования, подав суду уточненное исковое заявление, в котором указано, что на 26 июня 2015 года сторона истца считает необходимым уточнить исковые требования, уменьшив их по суммам ко взысканию только по расчетам, чем и представлено настоящее ходатайство: новый расчет и уточненная резолютивная часть (по расчетам сумм ко взысканию) искового заявления.

А именно.

Во-первых, с 02 июня 2015 года Шувалов А.А. пользуется и распоряжается своим домовладением, в силу состоявшегося выселения ответчиков. В данной части о вселении истца – требования утратили необходимость. В части нечинения препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании и распоряжении жилым домом – уже имеется решение от 16 июня 2015 года Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

На требованиях же о взыскании с ответчиков нанесенных ему убытков – настаивает, уменьшив их.

Согласно норм ст. 1107 ГК РФ «Возмещение потерпевшему неполученных доходов»:

Часть 1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

Часть 2. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Периодом отсчета такового времени (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ) необходимо считать время вступления в законную силу решения от 20 апреля 2012 года Кочубеевского районного суда Ставропольского края, то есть 31 июля 2012 года, где судом прямо указывается Яковенко Ю.Г. о необходимости передачи домовладения в законное пользование и распоряжение Шувалову А.А.

По расчетам сумм ко взысканию просит суд принять во внимание следующее.

Согласно сведений, имеющихся в Торгово-промышленной палате Ставропольского края Невинномысский Доп. офис №3 и предоставленных им (Справка от 06 февраля 2015г. Инф. №00102Н и Справка от 28 мая 2015г. Инф. №002/02Н) – пользование и распоряжение аналогичным жилым домом составило в среднем за указанный период:

2012г. в год: <данные изъяты> рубля; в месяц: <данные изъяты> рубля;

2013г. в год: <данные изъяты> рубля; в месяц: <данные изъяты> рублей;

2014г. в год: <данные изъяты> рублей; в месяц: <данные изъяты> рублей, и

январь 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц;

февраль 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц;

март 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц;

апрель 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц;

май 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц (в настоящем расчете за 2015г. уже не применяется аналогия цены за 2014г.).

Что за истребуемый период с 01 августа 2012г. по 31 декабря 2014г. включительно составило: (<данные изъяты> рубля х 5 мес.) + <данные изъяты> рубля + <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>) рублей.

И что за истребуемый период с 01 января 2015г. по 30 мая 2015г. составило соответственно:

<данные изъяты> рублей х 3 мес. + <данные изъяты> рублей х 2 мес., а всего <данные изъяты>) рублей.

Так как кроме ответа сообщения ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края № от 19 декабря 2014г. за подписью начальника отдела полковника полиции Голоюх В.С. (Приложение №9 к первичному иску) иных сведений, вместе с Яковенко Ю.Г. в домовладении истца проживали её родители: граждане Гостевы Л.В. и Гостев Д.А., полагает, что лишь за период с 01 января 2015г. по 30 мая 2015г. включительно заявленные исковые требования подлежат взысканию солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А., а за период с 01 августа 2012г. по 31 декабря 2014г. – только единолично с Яковекно Ю.Г.

Считает в этом необоснованное обогащение ответчиков Яковенко Ю.Г. (как и солидарно с гр. Гостевыми), а у него в этом – убыток.

Согласно нормы ч. 1 ст. 1102 ГК РФ «Обязанность возвратить неосновательное обогащение» следует:

«Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (необоснованное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса».

Согласно нормы ч. 2 ст. 1102 ГК РФ «Обязанность возвратить неосновательное обогащение» следует:

«Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, является ли необоснованное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли».

При этом, полагает, безусловно, с ответчиков Яковенко Ю.Г. (гр. Гостевых) необходимо солидарно взыскать в пользу него компенсацию за пользование и распоряжение чужими денежными средствами в виде не внесенной должной денежной платы за пользование жилым домом (помесячно), расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с 01 августа по 26 июня 2015г. включительно по нижеприведенному в настоящем расчету.

Это закреплено в нормах ч. 1 ст. 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства»:

«За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахожденияучетной ставкойбанковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

А именно.

Пользование его жилым домом с учетом разумности (по сведениям ТПП СК Невинномысский доп. офис №3), плата составляет соответственно:

2012г. в месяц: <данные изъяты> рубля;

2013г. в месяц: <данные изъяты> рублей;

2014г. в месяц: <данные изъяты> рублей, и

январь 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц;

февраль 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц;

март 2015г.: <данные изъяты> в месяц;

апрель 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц;

май 2015г.: <данные изъяты> рублей в месяц.

Задолженность оплаты по месяцам составит в днях:

За август 2012г. 33 мес. 26 дней всего 1016 дн.

За сентябрь 2012г. 32 мес. 26 дней всего 986 дн.

За октябрь 2012г. 31 мес. 26 дней всего 956 дн.

За ноябрь 2012г. 30 мес. 26 дней всего 926 дн.

За декабрь 2012г. 29 мес. 26 дней всего 896 дн.

За январь 2013г. 28 мес. 26 дней всего 866 дн.

За февраль 2013г. 27 мес. 26 дней всего 836 дн.

За март 2013г. 26 мес. 26 дней всего 806 дн.

За апрель 2013г. 25 мес. 26 дней всего 776 дн.

За май 2013г. 24 мес. 26 дней всего 746 дн.

За июнь 2013г. 23 мес. 26 дней всего 716 дн.

За июль 2013г. 22 мес. 26 дней всего 686 дн.

За август 2013г. 21 мес. 26 дней всего 656 дн.

За сентябрь 2013г. 20 мес. 26 дней всего 626 дн.

За октябрь 2013г. 19 мес. 26 дней всего 596 дн.

За ноябрь 2013г. 18 мес. 26 дней всего 566 дн.

За декабрь 2013г. 17 мес. 26 дней всего 536 дн.

За январь 2014г. 16 мес. 26 дней всего 506 дн.

За февраль 2014г. 15 мес. 26 дней всего 476 дн.

За март 2014г. 14 мес. 26 дней всего 446 дн.

За апрель 2014г. 13 мес. 26 дней всего 416 дн.

За май 2014г. 12 мес. 26 дней всего 386 дн.

За июнь 2014г. 11 мес. 26 дней всего 356 дн.

За июль 2014г. 10 мес. 26 дней всего 326 дн.

За август 2014г. 9 мес. 26 дней всего 296 дн.

За сентябрь 2014г. 8 мес. 26 дней всего 266 дн.

За октябрь 2014г. 7 мес. 26 дней всего 236 дн.

За ноябрь 2014г. 6 мес. 26 дней всего 206 дн.

За декабрь 2014г. 5 мес. 26 дней всего 176 дн.

За январь 2015г. 4 мес. 26 дней всего 146 дн.

За февраль 2015г. 3 мес. 26 дней всего 116 дн.

За март 2015г. 2 мес. 26 дней всего 86 дн.

За апрель 2015г. 1 мес. 26 дней всего 56 дн.

За май 2015г. 0 мес. 26 дней всего 26 дн.

Отсюда сумма задолженности за указанный период (01.08.2012г. – 26.06.2015г.) составит:

- при ставке банка рефинансирования 8% (с 24 декабря 2011г.), согласно Указания Банка России от 23 декабря 2011г. №2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»);

- при ставке банка рефинансирования 8,25% (с 14 сентября 2012г.), согласно Указания Банка России от 13 сентября 2012г. №2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России».

За август 2012г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8% : 300 частей х 1016 дн. = <данные изъяты> руб.

За сентябрь 2012г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8% : 300 частей х 986 дн. = <данные изъяты> руб.

За октябрь 2012г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 956 дн. = <данные изъяты> руб.

За ноябрь 2012г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 926 дн. = <данные изъяты> руб.

За декабрь 2012г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 896 дн. = <данные изъяты> руб.

За 2012 год: <данные изъяты> руб.

За январь 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 866 дн. = <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

За февраль 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 836 дн. = <данные изъяты> руб.

За март 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 806 дн. = <данные изъяты> руб.

За апрель 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 776 дн. = <данные изъяты> руб.

За май 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 746 дн. = <данные изъяты> руб.

За июнь 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 716 дн. = <данные изъяты> руб.

За июль 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 686 дн. = <данные изъяты> руб.

За август 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 656 дн. = <данные изъяты> руб.

За сентябрь 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 626 дн. = <данные изъяты> руб.

За октябрь 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 596 дн. = <данные изъяты> руб.

За ноябрь 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 566 дн. = <данные изъяты> руб.

За декабрь 2013г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 536 дн. = <данные изъяты> руб.

За 2013 год: <данные изъяты> руб.

За январь 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 506 дн. = <данные изъяты> руб.

За февраль 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 476 дн. = <данные изъяты> руб.

За март 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 446 дн. = <данные изъяты> руб.

За апрель 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 416 дн. = <данные изъяты> руб.

За май 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 386 дн. = <данные изъяты> руб.

За июнь 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 356 дн. = <данные изъяты> руб.

За июль 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 326 дн. = <данные изъяты> руб.

За август 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 296 дн. = <данные изъяты> руб.

За сентябрь 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 266 дн. = <данные изъяты> руб.

За октябрь 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 236 дн. = <данные изъяты> руб.

За ноябрь 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 206 дн. = <данные изъяты> руб.

За декабрь 2014г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 176 дн. = <данные изъяты> руб.

За 2014 год: <данные изъяты> руб.

ВСЕГО за 2012/2014гг.: <данные изъяты> руб.

За январь 2015г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 146 дн. = <данные изъяты> руб.

За февраль 2015г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 116 дн. = <данные изъяты> руб.

За март 2015г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 86 дн. = <данные изъяты> руб.

За апрель 2015г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 56 дн. = <данные изъяты> руб.

За май 2015г. - <данные изъяты> руб. : 100 х 8,25% : 300 частей х 26 дн. = <данные изъяты> руб.

ВСЕГО за 2015 год: <данные изъяты> руб.

Считает, подлежат взысканию с ответчиков судебные издержки всего в сумме <данные изъяты>) рублей, стоимость: доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. (<данные изъяты> руб.), Справки ТПП СК Невинномысский доп. офис № от ДД.ММ.ГГГГг. (<данные изъяты> руб.), Справки ТПП СК Невинномысский доп. офис № от ДД.ММ.ГГГГг. (<данные изъяты> руб.), Нотариального заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГг. (<данные изъяты> руб.). Взыскать их, полагает, необходимо распределив пропорционально заявленным требованиям: <данные изъяты> руб. по взысканию с Яковенко Ю.Г., а <данные изъяты> рублей по взысканию с гр. Гостевых. То есть из <данные изъяты> тыс. руб. отнести <данные изъяты> на Яковенко Ю.Г., а солидарно на Яковенко Ю.Г. и гр. Гостевых – только <данные изъяты>.

На основании всего изложенного выше, согласно ч. 1 ст. 11 и ст. 12, ч.ч. 1 и 2 1102, ч.ч. 1 и 2 ст. 1107, ч. 1 ст. 395 ГК РФ; ст. 35 и 131 ГПК РФ; ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 3; ст. 10; ч.ч. 1, п.п. 2, 5 и 6 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, просит суд:

Считать резолютивную часть уточненного искового заявления от 17 марта 2015г. в следующей редакции на 26 июня 2015 года.

1. Взыскать с Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. оплату за пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с 01 августа по 31 декабря 2014 года включительно, деньги в сумме <данные изъяты>) рублей.

2. Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. оплату за пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, деньги в сумме <данные изъяты>) рублей.

3. Взыскать с Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. компенсацию за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными как оплату за пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, деньги в сумме <данные изъяты> копеек.

4. Взыскать солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. компенсацию за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными как оплату за пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, деньги в сумме <данные изъяты>.

5. Взыскать пропорционально с Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. судебные издержки всего <данные изъяты> копеек.

6. Взыскать пропорционально солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. судебные издержки всего <данные изъяты>.

7. Взыскать пропорционально с Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. сумму уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

8. Взыскать пропорционально солидарно с Яковенко Ю.Г., Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. сумму уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

9. Разрешить вопрос в части взыскания не уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании истец поддержал последние уточненные исковые требования по последнему иску в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании поддержал последние уточненные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Добавил, что требования по пунктам 1 и 2 резолютивной части последнего искового заявления просит считать как неосновательное обогащение в виде не внесенной платы за пользование жилым домом.

Ответчик Яковенко Ю.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что знала о содержании решения Кочубеевского райсуда от 20.04.2012 года и определения судебной коллегии по гражданским делам от 31.07.2012 года, согласно которых она должна была освободить принадлежащий Шувалову А.А. жилой дом. Также Яковенко Ю.Г. представила суду возражения на исковое заявление, в которых указано, что в соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Просит в удовлетворении исковых требований о взыскании сумм необоснованного обогащения за пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками отказать в связи с нижеследующим:

Заявленное требование не основано на законе, а следовательно, не конкретно.

Домовладение в РФ – это совокупность, принадлежащих гражданину на праве собственности жилого дома, подсобных хозяйственных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на отдельном земельном участке…

Из заявленного требования невозможно понять за пользование каким имуществом, принадлежащем Шувалову А.А., необходимо взыскать какие-то суммы.

В соответствии с ст.1102 ГК РФ – лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Доказательств того, что ими было неосновательно приобретено или сбережено, принадлежащее Шувалову А.А. имущество, истцом не представлено.

Требование о взыскании сумм необоснованного обогащения за пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками необоснованно, а следовательно, удовлетворению не подлежит.

Решением Кочубеевского районного суда от 20.04.2012 года установлено, что между Яковенко Ю.Г. и Шуваловым А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: СК, <адрес>.

Во исполнение договора купли-продажи между ей и Шуваловым А.А. было достигнуто соглашение о вселении в жилой дом. Вселение в жилой дом подразумевает право вселившихся на пользование жилые домом и земельным участком на территории, которого данный дом расположен. Ранее Шувалов А.А. и иском о выселении их из принадлежащего ему жилого дома, не заявлял следовательно, взыскание суммы необоснованного обогащения за пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками невозможно.

Право распоряжения земельным участком никто из них не приобрел, т.к. данное право принадлежит исключительно собственнику.

В соответствие с ст.395 ГК РФ – за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом не представлено каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих получение ими за счет Шувалова А.А. каких-либо денежных средств.

Судебные расходы в соответствие со ст.103 ГПК РФ не взыскиваются.

На основании изложенного, ст.209,1109 ГК РФ просит суд производство по делу в части заявленного требования о вселении прекратить, в части заявленных требований о взыскании суммы необоснованного обогащения за пользование и распоряжение земельным участком и домовладением с хозяйственными постройками, взыскании сумм…за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.

Ответчик Гостева Л.В., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении слушания не ходатайствовала. В суд от ответчика Гостевой Л.В. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по делу.

Ответчик Гостев Д.А., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от ответчика Гостева Д.А. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по делу.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шувалова А.А. подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шувалову А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, (л.д. 16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шувалову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, (л.д. 17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шувалову А.А. на праве собственности принадлежит нежилое хозяйственное строение по адресу: <адрес>, (л.д. 18).

Как усматривается из материалов дела 02.01.2011 года между Шуваловым А.А. и Яковенко Ю.Г. заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20.04.2012 года предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 02.01.2011 года, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Яковенко Ю.Г. и Шуваловым А.А. расторгнут, (л.д. 19-33). Яковенко Ю.Г. суд обязал освободить земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 31.07.2012 года решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 20.04.2012 года отменено в части расторжения предварительного договора купли-продажи жилого дома и участка. По делу в отмененной части принято новое решение. Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 02.01.2011 года расположенного по адресу : <адрес> признан незаключенным. В части возложения на Яковенко Ю.Г. обязанности освободить земельный участок и жилой дом решение оставлено без изменений, т.е. решение вступило в законную силу 31.07.2012 года (л.д. 34-40).

Истец обратился в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения – платы за фактическое проживание и пользование жилым домом, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Договор найма жилого помещения в материалах дела отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно информации об уровне цен стоимости годовой арендной платы Торгово-Промышленной палаты Ставропольского края от 06.02.2015 года среднегодовая цена за жилой дом в расчете на <данные изъяты> кв.м. /аналогичного дому истца Шувалова А.А./ по краю составила в 2012 году – <данные изъяты> рубля, в 2013 году <данные изъяты> рубля, в 2014 году <данные изъяты> рублей, (л.д. 41).

Согласно информации об уровне цен стоимости ежемесячной арендной платы Торгово-Промышленной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ среднемесячная цена за жилой дом в расчете на <данные изъяты> кв.м. по краю составила январь 2015 года – <данные изъяты> рублей, февраль 2015 года – <данные изъяты> рублей, март 2015 года – <данные изъяты> рублей, апрель 2015 года – <данные изъяты> рублей, май 2015 года <данные изъяты> рублей.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы и периода, за который подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами, ответчиком Яковенко Ю.Г. указанный расчет также не оспаривается, альтернативный расчет не представлен. Суд считает, что после вступления решения Кочубеевского райсуда от 20.04.2012 года, которым на Яковенко Ю.Г. была возложена обязанность освободить земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> и передать дубликаты ключей от помещений, строений и сооружений, расположенных по указанному адресу, в силу 31.07.2012 года, Яковенко Ю.Г. в период с 1.08.2012 года по 30.05.2015 года проживала и пользовалась жилым домом по адресу: <адрес> без законных оснований, не исполняя решения суда /за что неоднократно привлекалась судебным приставом-исполнителем к административной ответственности /, в связи с чем в соответствии со ст.1107 ГК РФ с момента, когда она узнала о неосновательности обогащения, получения или сбережения денежных средств – даты вступления в силу решения суда, до даты фактического освобождения жилого дома истца - 1.06.2015 года - с нее подлежат взысканию неосновательное обогащение в виде не внесенной ею платы за пользование жилым помещением за указанный период и проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.

Вместе с тем суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о взыскании с Гостева Д.А. и Гостевой Л.В. в пользу Шувалова А.А. неосновательного обогащения – оплаты за пользование жилым домом- и процентов в порядке ст.395 ГК РФ. Как следует из положений ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В обоснование требований, предьявленных к Гостевым, истец ссылается на ответ - сообщение ОМВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края Ш -18/ 24308 от 19 декабря 2014 года за подписью начальника отдела полковника полиции Голоюх В.С., согласно которого вместе с Яковенко Ю.Г. в домовладении истца по адресу: <адрес>, проживают её родители: граждане Гостевы Л.В. и Гостев Д.А.. Однако суду не представлено доказательств, которые бы однозначно и достоверно свидетельствовали, когда точно ответчики Гостевы узнали или должны были узнать о незаконности проживания в доме истца, и соответственно, о неосновательности своего обогащения. Решение суда не может быть основано на предположениях.

В связи с чем суд считает, что сумма неосновательного обогащения – плата за фактическое проживание и пользование жилым домом, а также проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть взысканы только с Яковенко Ю.Г.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов за предоставление сведений Торгово-Промышленной Палаты Ставропольского края в сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденных квитанциями от 09.02.2015 года, /л.д. 77/ и от 10.06.2015 года. Поскольку суд пришел к выводу о взыскании сумм неосновательного обогащения в виде платы за фактическое проживание и пользование жилым домом, а также процентов за пользование чужими денежными средствами только с ответчика Яковенко Ю.Г., то судебные расходы суд полагает необходимым взыскать также только с Яковенко Ю.Г.

Судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей (оплата нотариально заверенной доверенности и нотариальное удостоверение показаний свидетеля ФИО8) суд не признает необходимыми расходами и считает необходимым данное требование оставить без удовлетворения, поскольку свидетель должен давать показания непосредственно в судебном заседании, а по ходатайству истца суд может допустить представителя непосредственно в судебном заседании. Кроме того, истцом не представлена квитанция, подтверждающая оплату оказанных услуг. Также не подлежит удовлетворению требование о взыскании оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, так как данная госпошлина была оплачена за требование о вселении истца, от которого он фактически отказался.

Однако, суд считает необходимым взыскать с Яковенко Ю.Г. в доход государства госпошлину в части взыскания сумм неосновательного обогащения и процентов, уплата которой была отсрочена определением суда при подаче иска до вынесения решения суда, пропорционально взысканной сумме в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шувалова А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – плату за фактическое проживание и пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.

Исковые требования о взыскании солидарно с Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. неосновательного обогащения -оплаты за пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме <данные изъяты>) рублей оставить без удовлетворения.

Исковые требования о взыскании солидарно с Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. компенсации за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Взыскать с Яковенко Ю.Г. в пользу Шувалова А.А. в возмещение судебных расходов <данные изъяты>) рублей.

Исковые требования о взыскании солидарно с Гостевой Л.В. и Гостева Д.А. в пользу Шувалова А.А. судебных расходов оставить без удовлетворения.

Исковые требования о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей / оплата нотариально удостоверенной доверенности на имя Шейкина В.А. и нотариальное удостоверение показаний свидетеля ФИО8 /, оплаты госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей оставить без удовлетворения.

Взыскать с Яковенко Ю.Г. в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.