Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2273/2014 ~ М-1677/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-2273/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2014 г.                                    г.Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                        Пащенко Е.В.

при секретаре                                    Поповой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Т.В. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Воронцова Т.В. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>, которая была предоставлена на основании ордера ФЛ1 Согласно ордеру, данная квартира была предоставлена в количестве трех комнат, при этом, их семья пользовалась как квартирой №, так и жилой комнатой, относящейся к квартире №, производя оплату за всю указанную площадь. В указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы и проживают ее мать Воронцова Е.И., отец Воронцов В.В. и дочь ФЛ2 С целью улучшения жилищных условий семьи была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в демонтаже печи на твердом топливе в кухне; расширение туалета; присоединении к квартире № жилой комнаты 7, ранее относящейся к квартире №, с устройством дверного проема в стене между жилыми комнатами 3 и 7, комната 7 отделена от квартиры № путем заделки ранее существовавшего дверного проема в стене между данными помещениями и смежным помещением квартиры №; изменение состава и расположения сантехнического оборудования в сан.узле 6 (раковина заменена на ванну); общие инженерные коммуникации жилого дома, к которым подключено данное оборудование, не изменены; установка кухонной напольной электроплиты в кухне 5 с подключением данного оборудования в общей электросети жилого дома.

Квартира №, ранее 2-х комнатная, после присоединения к ней дополнительной комнаты 7 стала 3-х комнатной. Также выполнена дополнительная гидроизоляция пола данного помещения в его новых границах.

Истец обратилась в ЮЛ1 с заявление мо сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на что получила отказ, было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно плану помещения и экспликации ЮЛ2 от 18.12.2013г. по состоянию на 13.12.2013г., общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,2 кв.м., а именно: № 1 коридор, площадью 1,6 кв.м., № 2 коридор, площадью 3,0 кв.м., № 3 жилая комната, площадью 17,2 кв.м., № 4 жилая комната, площадью 9,9 кв.м., № 5 кухня, площадью 7,1 кв.м., № 6 сан. узел, площадью 3,4 кв.м., № 7 жилая комната, площадью 13,0 кв.м., № 8 коридор, площадью 1,1 кв.м., а так же признать за собой право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Воронцова Т.В. и ее представитель Картопольцева Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика – ЮЛ1 о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не предоставил.

Третьи лица Живчикова А.Е., Воронцова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены, ранее предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживали (л.д. 30,70,71).

Третье лицо Воронцов В.В. в судебное заседание не явился, извещен, находится в местах лишения свободы, возражений на иск не представил.

Третье лицо Деменева И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ее мужу выдали ордер на 2 комнаты в квартире <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м., хотя квартира была 3-х комнатной. Указала, что пользуется помещениями № 1, 2, 3, 4, 5, 6, а помещением № 7 в квартире № пользуются соседи из квартиры №, которые оборудовали туда проход из своей квартиры, никаких претензий на право пользования комнатой № 7 у нее нет.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования Воронцовой Т.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 14.03.1966г. ФЛ1 выдан ордер № на право занятия трех комнат, площадью 37,8 кв.м. в квартире <адрес>, на основании решения Центрального РИКА, на семью, состоящую из 9 человек: ФЛ3 (жена), ФЛ4 (сын), Воронцов В.В., (сын), ФЛ5 (дочь). Воронцова Т.В. (дочь), ФЛ6 (дочь), ФЛ7 (сын), ФЛ8 (дочь) (л.д. 6).

В квартире <адрес> зарегистрированы и проживают – Воронцов В.В. (наниматель) с 16.12.1980г. до 09.04.2002г. (выбыл в места лишения свободы), с 04.10.2005г., Воронцова Е.И. (бывшая жена) с 28.07.21981г., Воронцова Т.В. (дочь) с 05.11.1982г., ФЛ2 (внучка) с 24.02.2009г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 47).

В квартире <адрес> зарегистрированы и проживают – Деменева И.Ю. (наниматель) с 26.07.1991г., Живчикова А.Е. (дочь) с 26.07.1991г., ФЛ9 (внук) с 18.12.2012г., ФЛ9 (внук) с 27.08.2013г., ФЛ10 (муж) с 26.07.1991г., умер /дата/. (л.д. 63).

Согласно выкопировки из поэтажного плана здания составленной Новосибирским филиалом ЮЛ2 18.12.2013г. по состоянию на 13.12.2013г., в данной квартире имеется перепланировка и переустройство, которые не утверждены (л.д. 23).

Решением ЮЛ1 от 03.03.2014г. было отказано в согласовании переустройства и перепланировки квартиры <адрес> (л.д.24).

Согласно заключения по результатам перепланировки и переустройства жилого помещения (3-х комнатной квартиры) <адрес> в Октябрьском районе, составленного ЮЛ3 24.12.2013г., выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения (3-х комнатной квартиры) № состоят из следующих мероприятий: демонтаж печи на твердом топливе в кухне 5 (выполнен в ходе планового демонтажа кухонных печей в жилом доме); расширение туалета 6 за счет смежного с ним коридора; присоединение к квартире № жилой комнаты 7, ранее относившейся к квартире №, с устройством дверного проема в стене между жилыми комнатами 3 и 7; комната 7 отделена от квартиры № путем заделки ранее существовавшего дверного проема в стене между данными помещениями и смежными помещениями квартиры № изменение состава и расположения сантехнического оборудования в сан.узле 6(раковина заменена на ванну); общие инженерные коммуникации жилого дома, к которым подключено данное оборудование, не изменены; установка кухонной напольной электроплиты в кухне 5 с подключением данного оборудования к общей электросети жилого дома. Квартира №, ранее 2-х комнатная, после присоединения с ней дополнительной жилой комнаты 7 стала 3-х комнатной. При расширении туалета 6 и обустройстве сан.узла 6 выполнена дополнительная гидроизоляция пола данного помещения в его новых границах. По результатам проведенного технического обследования перепланированной и переустроенной 3-х комнатной квартиры <адрес>, сделаны следующие выводы: В результате проведенных перепланировки и переустройства общие инженерные коммуникации жилого дома не нарушены, работоспособность несущих конструкций здания не снижена, принципиальная планировочная схема, функциональное назначение и расположение основных помещений квартиры сохранены; квартиры № после проведенных перепланировки и переустройства пригодна для проживания. Проведенные перепланировка и переустройство квартиры № не создает угрозу жизни и здоровью граждан, улучшают бытовые условия проживающих в данной квартире, не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не нарушают права и интересы граждан, проживающих в смежных соседних помещениях и квартирах; Данная квартира рекомендуется к сохранению в перепланированном и переустроенном виде с общей площадью 56,3 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,2 кв.м. согласно плану жилого помещения (3-х комнатной квартиры) № после перепланировки и переустройства в составе Технического паспорта, составленного по состоянию на 13 декабря 2013г., выданного Новосибирским филиалом ЮЛ2 (л.д. 8-19).

Согласно технического паспорта в результате перепланировки квартира <адрес> имеет следующие помещения:

№ 1 коридор, площадью 1,6 кв.м.

№ 2 коридор, площадью 3,0 кв.м.

№ 3 жилая комната, площадью 17,2 кв.м.

№ 4 жилая комната, площадью 9,9 кв.м.

№ 5 кухня, площадью 7,1 кв.м.

№ 6 сан.узел, площадью, 3,4 кв.м.

№ 7 жилая комната, площадью 13,0 кв.м.

№ 8 коридор, площадью 1,1 кв.м.

Общая площадь квартиры составляет 56,3 кв.м., жилая площадь 40,1 кв.м., вспомогательная площадь 16,2 кв.м. (л.д. 22-23).

Согласно экспертному заключению ЮЛ4 от 19.02.2014г. № 7-32/10-2-/1490, выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20).

Проживающая в квартире <адрес> Воронцова Е.И. не возражала против произведенной перепланировки и переустройства, о чем предоставила заявление (л.д. 30,71).

Пояснениями истца и третьего лица Деменевой И.Ю. подтверждается, что истец и члены ее семьи на основании ордера пользовались не только помещениями квартиры 7 в указанном доме, но и комнатой 7, расположенной в квартире № того же дома.

В результате произведенной перепланировки и переустройства, квартира № изменила площадь и конфигурацию, стала 3-хкомнатной, однако, места общего пользования затронуты не были.

Поскольку сохранением квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, а ЮЛ1 отказано истцу в согласовании произведенных перепланировки и переустройства, исковые требования Воронцовой Т.В. в этой части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ право на жилище охраняется законом. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется в т.ч. путем признания права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Истцом оплачиваются коммунальные платежи за квартиру <адрес>.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истец была вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя, в порядке ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах, учитывая принятие решения о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что истец является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, за ней, как за членом семьи нанимателя, вселившейся в данную квартиру на законных основаниях, проживающей в ней, несущей расходы по ее содержанию, должно быть признано право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма. Следовательно, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воронцовой Т.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно плану помещения и экспликации ЮЛ2 от 18.12.2013г. по состоянию на 13.12.2013г., общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,2 кв.м., а именно: № 1 коридор, площадью 1,6 кв.м., № 2 коридор, площадью 3,0 кв.м., № 3 жилая комната, площадью 17,2 кв.м., № 4 жилая комната, площадью 9,9 кв.м., № 5 кухня, площадью 7,1 кв.м., № 6 сан. узел, площадью 3,4 кв.м., № 7 жилая комната, площадью 13,0 кв.м., № 8 коридор, площадью 1,1 кв.м.

Признать за Воронцовой Т.В. право пользования на условиях договора социального найма трехкомнатной квартирой <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., вспомогательной площадью 16,2 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца дней через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Судья:            /подпись/            Пащенко Е.В.

Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-2273/2014 Октябрьского районного суда г.Новосибирска.

Судья                Пащенко Е.В.

Секретарь                Попова М.Ю.