Решение по делу № 33-3243/2019 от 15.02.2019

Судья – Дудников А.А. гражданское дело № 33-3243/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2019 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А.,

судей Волковой И.А., Смирновой О.А.,

при секретаре К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников недвижимости К.В. К.В., К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

по апелляционной жалобе К.В.

на решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 12 декабря 2018 года, которым с К.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» взысканы задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, ТО ВДГО, вывоз ТБО и обслуживание лифта в размере 32 874 рубля 04 коп., задолженность по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт в размере 17 337 рублей 85 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 816 рублей 93 коп., а всего 53028 рублей 82 коп., солидарно с К.В. и К.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 32874 рубля 04 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13080 рублей 60 коп., а всего 45954 рубля 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере по 3245 рублей с каждого, при этом взысканы расходы по оплате государственной пошлины в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» с К.В. в размере 2497 рублей 33 копю, с К.В. – в размере 706 рублей.

Заслушав доклад судьи Волковой И.А., выслушав объяснения К.В. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» К.В., возражавшей по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Товарищество собственников недвижимости «Отрады-14» (далее по тексту – ТСН «Отрады-14») обратилось в суд иском к К.В. К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указало, что К.В. является собственником <адрес>

К.В. и зарегистрированный в указанной квартире член её семьи К.В. уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 931 рубля 05 коп., задолженность по вносу за капитальный ремонт – 17 337 рублей 85 коп.

С учётом уточнённых требований просило взыскать с К.В. в пользу ТСН «Отрады-14» задолженность по оплате обязательного взноса на капитальный ремонт в размере 17 337 рублей 85 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 816 рублей 93 коп., задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, ТО ВДГО, вывоз ТБО и обслуживание лифта в размере 32 874 рубля 04 коп., взыскать солидарно с К.В., К.В. задолженность за коммунальные услуги в размере 34 057 рублей 01 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13 080 рублей 60 коп.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Косачёв К.В. оспаривает постановленное судом решение, просит его отменить в части взыскания с него задолженности за коммунальные услуги в размере 32874 рубля 04 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 13080 рублей 60 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 706 рублей, приняв по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований к нему отказать в полном объёме.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьёй 327¹ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 54 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объёме.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьёй 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, К.В. является собственником <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы К.В., её бабушка К.В., умершая в ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ТСН «Отрады-14», что подтверждается копией протокола общего собрания товарищества собственников жилья «Отрады-14» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 21 ноября 2018 года К.В. признан утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>

Поскольку судом первой инстанции было установлено, что ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг регулярно не производят, в связи с чем за период с мая 2011 года по август 2018 года образовалась задолженность, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что с ответчика К.В. подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества, ТО ВДГО, вывоз ТБО и обслуживание лифта в размере 32 874 рубля 04 коп., солидарно с К.В. и К.В. подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги (отопление, ХВС, ГВС, водоотведение ХВ и водоотведение ГВ, вывоз ТБО, электроснабжение) в размере 32 517 рублей 62 коп., а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 13 080 рублей 60 коп.

Решение суда ответчиком К.В. и ТСН «Отрады-14» не оспаривается.

Вместе с тем, при рассмотрении апелляционной жалобы К.В. суду апелляционной инстанции представлено платёжное поручение о взыскании с него в счёт погашения долга денежных средств в размере 4157 рублей 93 коп., взысканных по судебному приказу мирового судьи о взыскании вышеуказанной задолженности, который впоследствии был отменён, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части солидарного взыскания задолженности с К.В. и К.В. и общей суммы взыскания в пользу истца путём уменьшения суммы задолженности с 32874 рублей 04 коп. до 28716 рублей 11 коп., общей суммы взыскания с 45954 рублей 64 коп. до 41796 рублей 71 коп.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик в квартире не проживал, соответственно, коммунальными услугами не пользовался, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания с него задолженности по оплате коммунальной услуги, судебная коллегия оставляет без удовлетворения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Доказательств того, что ответчик ставил в известность ресурсоснабжающие организации о том, что он не использует спорную квартиру для проживания, не пользуется коммунальными ресурсами и оплачивает их в ином жилом помещении, не представлено, при этом то обстоятельство, что К.В.. не является членом семьи собственника К.В., общего хозяйства с ней не ведёт, не освобождает его от обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги.

Иных доводов, имеющих правовое значение для существа спора, апелляционная жалоба не содержит.

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об изменении суммы взыскания с ответчиков К.В. и К.В., подлежат уменьшению и суммы взысканных расходов по оплате государственной пошлины с К.В. – с 706 рублей до 579 рублей, с К.В. – с 2497 рублей 33 коп. до 2370 рублей 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 12 декабря 2018 года в части солидарного взыскания с К.В. и К.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» задолженности за коммунальные услуги и общей суммы взыскания изменить, уменьшив сумму взыскания задолженности за коммунальные услуги с 32874 рубля 04 коп. до 28716 рублей 11 коп., общей задолженности – с 45954 рублей 64 коп. до 41796 рублей 71 коп.

Решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 12 декабря 2018 года в части взыскания с К.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» расходов по оплате государственной пошлины изменить, снизив сумму взыскания с 2497 рублей 33 коп. до 2370 рублей 33 коп.

Решение Тракторозаводского районного суда гДД.ММ.ГГГГ в части взыскания с К.В. в пользу товарищества собственников недвижимости «Отрады-14» расходов по оплате государственной пошлины изменить, снизив сумму взыскания с 706 рублей до 579 рублей.

В остальной части решение Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 12 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: