Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2013 (2-3577/2012;) ~ М-3277/2012 от 02.11.2012

Дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

Председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Вахрушевой О.С.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Абдуловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркушева М.Г. к Короткову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Меркушев М.Г. обратился в суд с иском к Короткову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от -Дата-, свидетельство о государственной регистрации права собственности получено -Дата-. Согласно договору Коротков И.В. передал истцу безвозмездно вышеуказанное жилое помещение. Согласно поквартирной карточке в спорной комнате значатся зарегистрированными истец и ответчик. Коротков И.В. выехал добровольно в -Дата- года, не проживает в течение 5 лет по спорному адресу, попытки вселиться не предпринимает, оплату коммунальных услуг не производит. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились со стороны истца. Отсутствие ответчика в спорной комнате носит постоянный характер. Его место нахождения и жительства истцу неизвестно. Кроме того, Коротков И.В. не является членом семьи Меркушева М.Г.

Определением суда от -Дата- к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по УР в Индустриальном районе г. Ижевска.

В судебном заседании истец Меркушев М.Г. на удовлетворении иска настаивал. Суду пояснил, что ответчик выехал добровольно 5 лет назад, его вещей в спорной комнате нет, за коммунальные услуги не платит. После подписания договора дарения, Коротков И.В. обещал сняться с регистрационного учета, что сделано не было. В спорной комнате кроме истца и ответчика зарегистрирована бывшая супруга истца, но фактически в ней не проживает.

Ответчик Коротков И.В., извещенный по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явился, направленная почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. По сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Коротков И.В., -Дата- года рождения, значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. В связи с неизвестным местом жительства ответчика, суд назначил в качестве представителя его интересов адвоката Чванова С.П. в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Чванов С.П., действующий по ордеру, в судебном заседании, просил оказать в удовлетворении иска, указав, что ему не известно отношение к иску Короткова И.В.

Представитель третьего лица УФМС России по УР в Индустриальном районе г. Ижевска, извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ранее в судебном заедании -Дата- свидетель ФИО1 суду пояснила, что приходится матерью истцу. Коротков в спорной комнате не появляется 5 лет, его вещей там нет, за коммунальные услуги не платит.

Ранее в судебном заедании -Дата- свидетель ФИО2 суду пояснила, что является бывшей супругой истца, зарегистрирована по спорному адресу. Спорную комнату приобрели у Короткова И.В., оформив договор дарения. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, что сделано не было. В настоящее время связи с ним нет, его место нахождения неизвестно.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Абдулова Е.С. полагала, что иск о признании Короткова И.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, так как его место нахождения и жительства не известно, его право собственности прекращено.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- Коротков И.В., -Дата- года рождения передал безвозмездно (в качестве дара) Меркушеву М.Г. жилое помещение по адресу: ..., о чем составлен договор дарения №.

В п. 3 договора указано, что даримое жилое помещение в квартире принадлежит дарителю (Короткову И.В.) на основании договора от -Дата-.

-Дата- Меркушеву М.Г. выдано свидетельство о праве собственности № Управлением федеральной регистрационной службы на объект права – комнату № в квартире № дома № по ул. ....

Согласно справке ГУП г. Ижевска «Удмурттехинвентаризация» от -Дата- спорная комната приватизированной не значится.

Из ответа ОАО «Жилсервис» от -Дата- на судебный запрос следует, что договор приватизации на комнату № в квартире № дома № по ул. ... МУП г. Ижевска «Жилсервис» не оформляло.

По сведениям из поквартирной карточки на данную комнату, до настоящего времени значатся зарегистрированными Коротков И.В., -Дата- года рождения, с -Дата-, Меркушев М.Г., -Дата- года рождения, с -Дата-, ФИО2., -Дата- года рождения, с -Дата-, снялась с регистрационного учета -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим Короткова И.В. права пользования спорной комнатой и снятии его с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ч.4, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между истцом Меркушевым М.Г. и ответчиком Коротковым И.В. состоялся договор дарения жилого помещения по адресу: ..., по условиям которого право собственности перешло к истцу Меркушеву М.Г., а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

Установлено судом, подтверждено показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ответчик Коротков И.В. в спорной комнате не проживает, выехал добровольно, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, его вещей в комнате нет, что позволяет сделать вывод о прекращении права пользования жилым помещением. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно п. 3 договора дарения, даримое жилое помещение принадлежало дарителю (Короткову И.В.) на основании договора от -Дата-, то есть оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы.

Кроме того, об указанном выше сообщает справка ГУП г. Ижевска «Удмурттехинвентаризация» от -Дата-, согласно которой спорная комната приватизированной не значится, и ответ ОАО «Жилсервис» от -Дата- о том, что договор приватизации на спорную комнату не оформлялся.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Короткова И.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Меркушева М.Г. к Короткову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Короткова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Короткова И.В. по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина