Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2706/2010 ~ М-1929/2010 от 12.07.2010

<данные изъяты>                                                                                                                                Дело №2-2706/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    03 ноября 2010 года Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

    при секретаре Беспаловой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баглаева Геннадия Дмитриевича к ФИО5 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Баглаев Г.Д. обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе гаража 31,5 кв.м. Требования мотивировал тем, что на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «ФИО7 был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей боксового типа по адресу: <адрес> и выдан государственный акт на право пользования землей. В 1997 году Администрацией <данные изъяты> района г.Красноярска было согласовано расширение границ земельного участка по вышеуказанному адресу. На вышеуказанном земельном участке им был возведен одноэтажный гаражный бокс. С 1997 года он является членом гаражного кооператива ФИО7 Кроме того, им был выплачен полностью паевой взнос за указанный гараж. Ввиду того, что до настоящего времени акт рабочей комиссии гаража не подписан, он не может оформить на него право собственности. В настоящее время им получены согласования компетентных служб, в соответствии с которыми указанный гараж соответствует условиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам а также строительным нормам. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., в том числе гаража 31,5 кв.м.

В судебном заседании истец Баглаев Г.Д. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО5 ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представители третьих лиц - ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили суду соответствующие заявления.

Представители третьих лиц - ФИО12, ФИО13, ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «ФИО7 был отведен земельный участок для строительства по согласованной и утвержденной проектной документации 48-ми индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,25х6,0 м. по осям каждый в <адрес>, возле существующих гаражей по <адрес>, южнее фибро-цементного цеха ЛДК (л.д.10).

Также в судебном заседании установлено, что в 1997 году Баглаев Г.Д. был принят в состав членов гаражного кооператива ФИО7 по <адрес>), с отводом ему участка № под строительство гаража, является член кооператива до настоящего времени (л.д.11,42-45).

На вышеуказанном земельном участке Баглаевым Г.Д. в 1997 году был возведен одноэтажный гаражный бокс. Однако право собственности на него не было оформлено им в установленном законом порядке.

В настоящее время, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажному железобетонному монолитному, кирпичному гаражному боксу с железобетонным монолитным подвалом, расположенному в <адрес>, ГК ФИО7 по <адрес>), гараж №; ГСТ ФИО7 с южной стороны территории АО «Красняорский ЛДК» по <адрес>, бокс №б/н; ГСТ ФИО7 в свердловском районе, возле существующих гаражей по <адрес>, южнее фибро-цементного цеха ЛДК, бокс №б/н, обозначенному в техническом паспорте литерами Г, Г1, установлен адрес: <адрес> (л.д.17).

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж (бокс) №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован (л.д.37).

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> обозначенному в техническом паспорте литерами Г, Г1, имеет общую площадь 55,9 кв.м. (л.д.12-16).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что владельцем спорного гаражного бокса является Баглаев Г.Д., который право собственности на него в установленном порядке не зарегистрировал.

Из заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требования пожарной безопасности усматривается, что индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес> соответствует требованиям ФЗ №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности « (л.д.24).

Из технического заключения ФГУП «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что строительные конструкции гаражного бокса с подвалом (Лит.Г,Г1), расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не имеет. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д.18-19).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д.25-26).

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № на 1 (одно) машино- место <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д.20-23).

При таких обстоятельствах суд считает установленным приобретение Баглаевым Г.Д. право собственности на спорный гараж, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования Баглаева Г.Д., признать за ним право собственности на одноэтажный гараж с подвалом (Лит.Г,Г1), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баглаева Геннадия Дмитриевича к ФИО5 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Баглаевым Геннадием Дмитриевичем право собственности на одноэтажный гараж с подвалом (Лит.Г,Г1), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 55,9 кв.м., в том числе гаража – 31,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Свердловский районный суд г. Красноярска с момента изготовления решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий:                                                Е.В.Горбачева