Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2021 ~ М-252/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-1-2254/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.,

при секретаре Николаевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Макарова А. А. к Кравченко А. М., Кравченко М. А., Городской Управе <адрес> о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 603 кв.м, и расположенный на данном земельном участке садовый домик с кадастровым номером №, общей площадью 22,5 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, Сдт «КЭМЗ». В обоснование иска истец указал, что приобрел указанное имущество по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Кравченко А.М. и Кравченко М.А., удостоверенных нотариально. в нотариальном порядке, однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности за истцом не произведена в связи с тем, что право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано за ответчиками в установленном законом порядке.

    В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности Малышева А.И. исковые требования поддержала.

Ответчики Кравченко А.М., Кравченко М.А., представитель Городской Управы <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кравченко А.М. на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, площадью 603 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Кравченко М.А. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> Челышевой М.Е. ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником садового домика, расположенного на земельном участке, площадью 603 кв.м, в садовом товариществе «КЭМЗ», что подтверждается справкой Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.А. приобрел данный земельный участок и расположенный на нем садовый домик у Кравченко А.М. и Кравченко М.А. по договорам купли-продажи, удостоверенных нотариусом <адрес> Зеленковой Л.А.

Договоры был полностью исполнены сторонами, земельный участок и садовый домик переданы покупателю, истцом оплачена цена земельного участка и садового домика в размере, предусмотренном договорами купли-продажи, однако до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности не произведена. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пп.59, 61), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

    Как установлено в судебном заседании, предусмотренные договорами купли-продажи земельного участка и садового домика обязательства полностью исполнены его сторонами. Представленные в материалы дела договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям статей 550, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, никем не оспорены и не признаны недействительными. Факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем садовым домиком подтверждаются также справкой СНТ «КЭМЗ», актом согласования местоположения границы земельного участка, имеющимся в представленном в материалы дела межевом плане.

    Исходя из изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок и садовый домик основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 603 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░ «░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                ░.░.░░░░░░░