Решение по делу № 2-962/2015 ~ М-897/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-962 Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

16 июня 2015 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме дело № 2-962 по иску

Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Волжского отделения Ивановского отделения №8639 филиала ОАО «Сбербанк России» к Коновалову О.Г., Коноваловой А.В., Соколову С.Г. о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании по нему задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Волжского отделения Ивановского отделения №8639 ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к созаёмщикам Коновалову О.Г., Коноваловой А.В., и их поручителю Соколову С.Г. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании по нему задолженности в солидарном порядке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

<данные изъяты> просроченный основной долг,

<данные изъяты> просроченные проценты,

<данные изъяты> неустойка на просроченные проценты.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащее заемщикам Коноваловой О.Г. и Коноваловой А.В, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому, недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены (на торгах) в размере залоговой стоимости – <данные изъяты>.

Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Представитель истца Открытого акционерного общества «Сберегательный банк России» в лице Ивановского отделения №8639 ОАО «Сбербанк России» по постоянной доверенности Догадов С.В., - в судебном заседании исковые требования полностью поддерживает.

Ответчики Коновалов О.Г., Коновалова А.В. (заемщики и залогодатели), они же законные представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне ответчика, несовершеннолетних Коновалова И.О. (<данные изъяты>) и Коноваловой А.О. (<данные изъяты>), - в судебном заседании с искам Банка согласны, денежные средства по договору займа получали, кредитный договор подписывали, расчет задолженности не оспаривают, с начальной ценой залогового имущества квартиры согласны (письменные заявления в деле).

Ответчик Соколов С.Г. (поручитель), - в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался правильно и своевременно по последним известным местам жительства и регистрации; в письменном заявлении и в телефонограмме с иском Банка согласен; возражений по существу иска не представил, своего представителя в суд не направил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Органа опеки и попечительства Территориального УСЗН по городскому округу Кинешма и Кинешемскому муниципальному району, УПФ РФ (ГУ) в городском округе Кинешме и Кинешемском муниципальном районе, - в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне ответчика, УПФ РФ отделение по г.Москве и Московской области, - в судебное заседание не явился, объяснений, возражений по существу иска не представлено.

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.

Выслушав стороны, выяснив мнения неявившихся в судебное заседание ответчика и представителей третьих лиц по существу иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и созаёмщиками Коноваловым О.Г., Коноваловой А.В. заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), в соответствии с которым истец предоставил ДД.ММ.ГГГГ созаёмщикам кредит по программе «Приобретение готового жилья» в размере <данные изъяты>, под <данные изъяты> годовых, на приобретение объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>, - на срок <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора (п.1.1) Созаёмщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора.

Согласно п.4.1 Договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей.

Данные условия договора созаёмщиками не выполнялись, ежемесячная оплата равными долями не производилась.

В обеспечение исполнения условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован залог (ипотека) недвижимого имущества - квартиры, принадлежащей заемщикам Коновалову О.Г., Коноваловой А.В., по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому, находящейся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>. Банком также заключен договор поручительства с Соколовым С.Г.; Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Созаемщиками условий Кредитного договора в том же объеме, как и Созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Созаемщиками (п.2.1 Договора поручительства). При неисполнении или ненадлежащем исполнении Созаемщиками обязательств по указанному Кредитному договору Поручитель и Созаемщики отвечают перед Кредитором солидарно (п.2.2 Договоров поручительства).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаёмщики уплачивают кредитору неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.4.3 Договора).

В соответствии с п.5.3.4 Договора кредитор (Банк) имеет право потребовать от созаёмщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае, в частности, неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Созаёмщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Созаёмщиками ненадлежащим образом исполняются платежные обязательства по Договору, неоднократно допускалось образование просроченной задолженности. В адрес созаёмщиков и поручителей направлялись требования от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки в срок до ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора, однако до настоящего времени обязательства не исполнены.

Платежи в счет погашения задолженности по кредиту ответчиком производились с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, после ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) платежей не производится.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет в размере <данные изъяты>, в т.ч.:

<данные изъяты> просроченный основной долг,

<данные изъяты> просроченные проценты,

<данные изъяты> неустойка на просроченные проценты,

что подтверждается Историей операций по договору, расчётами истца. Размер задолженности ответчиками не оспорен, как не оспорен ими кредитный договор, договор поручительства, залог (ипотека).

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Коноваловым О.Г., Коноваловой А.В., следует расторгнуть с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу, - в связи с существенным нарушением договора ответчиком (п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ).

Следует обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены (на торгах) в размере залоговой стоимости – <данные изъяты>. Ипотека в силу закона зарегистрирована надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Условия договора заёмщиками не оспаривались, при подписании договора они были с ними согласны.

Судом установлено, что ответчики систематически не исполняли своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец потребовал от ответчиков досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором. Данные требования ответчиками не исполнены до настоящего времени.

Суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам. Других доказательств сторонами суду не представлено.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.ст.309,310,314,807-811,450,348,349 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании по нему задолженности в пользу истца ОАО «Сбербанк России» с ответчиков солидарном порядке в размере <данные изъяты>.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков (созаемщиков и поручителя) в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> (от взысканной суммы).

В связи с отсрочкой истцу оплаты госпошлины при подаче иска об обращении взыскания на заложенное имущество, в доход местного бюджета с ответчиков созаемщиков и залогодателей Коновалова О.Г. и Коноваловой А.В. в долевом порядке подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>, т.е. с каждого ответчика по <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с у д Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сберегательный банк России» в лице Волжского отделения Ивановского отделения №8639 филиала ОАО «Сбербанк России» - удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Коноваловым О.Г., Коноваловой А.В., поручителем по которому является Соколов С.Г., - с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сберегательный банк России» с Коновалова О.Г., Коноваловой А.В., Соколова Сергея Геннадьевича в солидарном порядке: в возмещение задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> (в т.ч.: <данные изъяты> просроченный основной долг, <данные изъяты> просроченные проценты, <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты), расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащее созаемщикам Коновалову О.Г., Коноваловой А.В. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому, недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, - с установлением начальной продажной цены (на торгах) в размере <данные изъяты>.

Взыскать госпошлину в доход местного бюджета с Коновалова О.Г., Коноваловой А.В. – с каждого по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.И.Мравцева

Мотивированное решение составлено: 16.06.2015 года.