Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2019 ~ М-54/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-472/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград        15 мая 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе судьи                                                                           Матюхиной О.В.

при секретаре                                                                        Поляковой А.В.,

с участием:

представителя истца Бородаенко Н.П. - Ерохина С.Ц.,

ответчика, представителя ответчиков Маловой Е.В.,Олейниковой Н.В. – Шулаковой Н.В.,

представителя третьего лица - УПФР в Советском районе г. Волгограда – Чамурлиевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородаенко Натальи Павловны, действующей в своих интересах, а также в интересах иные данные детей Ф.И.О.20, Ф.И.О.21, к Олейниковой Надежде Владимировне, Маловой Екатерине Владимировне, Шулаковой Наталье Владимировне о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

Бородаенко Н.П., действующая в своих интересах, а также в интересах иные данные детей Ф.И.О.22, Ф.И.О.19, обратилась в суд с иском к Олейниковой Надежде Владимировне, Маловой Екатерине Владимировне, Шулаковой Наталье Владимировне о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании собственностью.

В обоснование заявленных требований указала, что она дата Бородаенко Н.В. приобрела право собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру адрес

иные данные долей в квартире принадлежит Бородаенко Наталье Павловне, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № иные данные иные данные доля в квартире принадлежит Ф.И.О.23, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации иные данные иные данные доля в квартире принадлежит Бородаенко Никите Сергеевичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № иные данные В соответствии с п.п. 1.2 договора купли-продажи от дата указано, что доля в праве на которую отчуждается в соответствие с условиями настоящего договора, представляет собой жилое помещение, комната № 9 (в техническом паспорте) площадью 12,6 кв.м, (приобретаемая покупателями). Согласно п.п. 4.3 указанного договора купли-продажи, стороны гарантируют, что в рамках настоящего договора между ними достигнуто соглашение по всем условиям, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же всем тем условиям, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, при приобретении указанной доли в квартире в том числе, за счёт средств материнского капитала, истец исходила из того, что будет пользоваться вместе со своими детьми конкретной комнатой, пригодной для отдельного проживания её семьи, как того требует сложившаяся жизненная ситуация. Однако ответчики препятствуют Бородаенко Н.П. пользоваться ей самой и ее иные данные /детям комнатой площадью иные данные кв.м.

В связи с чем, просила вселить Бородаенко Наталью Павловну, действующую в своих интересах и в интересах иные данные Ф.И.О.24 и Ф.И.О.25, в комнату площадью иные данные кв.м., расположенную в квартире адрес. Обязать Олейникову Надежду Владимировну, Шулакову Наталью Владимировну, Малову Екатерину Владимировну не чинить препятствия Бородаенко Наталье Павловне, действующей в своих интересах и в интересах иные данные Ф.И.О.26 и Ф.И.О.27, в пользованию собственностью - комнатой площадью иные данные кв.м., расположенной в квартире адрес

Истец Бородаенко Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Ерохин С.Ц. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просил данные требования удовлетворить в полном объеме. Подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик, представитель ответчиков Маловой Е.В.,Олейниковой Н.В. – Шулакова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала на о, какие- либо препятствия истцу и ее детям по проживанию не чинятся, истец попыток вселения в квартиру не предпринимала истец приобрела долю в квартире, она вселена.

Представитель третьего лица УПФР в Советском районе г. Волгограда – Чамурлиевой М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, представила письменный отзыв на иск.

Ответчики Олейникова Н.В., Малова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, до судебного заседания представили отзыв на иск, в котором указали, что какие – либо препятствия в пользовании квартирой истцу не чинят. Кроме того решением мирового судьи судебного участка № 106 Волгоградской области от дата определен порядок пользования спорной квартирой: з Маловой закреплена комната № иные данные площадью иные данные кв.м, за Шулаковой Н.В. и Потаповым А.П. – комната № иные данные площадью иные данные кв.м, за Олейниковой Н.В. комната № иные данные площадью иные данные кв.м. У Потапова А.П. не имелось оснований для продажи истцу комнаты площадь. иные данные

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии с Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Ч.1 ст.2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора местожительства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлены следующие обстоятельства.

дата Бородаенко Н.В. приобрела у Потапова А.П. право собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру № иные данные, расположенную по адресу: адрес

иные данные долей в квартире принадлежит Бородаенко Наталье Павловне, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № иные данные

иные данные доля в квартире принадлежит Писайкину Ивану Александровичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № иные данные

иные данные доля в квартире принадлежит Бородаенко Никите Сергеевичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № иные данные

В квартире зарегистрированы: Олейникова Н.В., Бородаенко Н.П., Бородаенко Н.С., Шулакова Н.В., Шулакова А.Д., Малова Е.В. и Малова М.А.

    В соответствии с п.п. 1.2 договора купли-продажи от дата указано, что доля в праве на которую отчуждается в соответствие с условиями настоящего договора, представляет собой жилое помещение, комната № иные данные (в техническом паспорте) площадью иные данные кв.м, (приобретаемая покупателями).

    Согласно п.п. 4.3 указанного договора купли-продажи, стороны гарантируют, что в рамках настоящего договора между ними достигнуто соглашение по всем условиям, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же всем тем условиям, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Решением мирового судьи судебного участка №106 Волгоградской области от дата. определен порядок пользования жилым помещением – квартирой №адрес, закрепив за Маловой Е.В. жилую комнату №иные данные площадью иные данные.м., за Шулаковой Н.В. и Потаповым А.П. – жилую комнату №иные данные площадью иные данные.м., за Олейниковой Н.В. – жилую комнату №иные данные площадью иные данные.м. и балкон, места общего пользования – коридор, санузел, кухню, туалет – оставить в общем пользовании.

Таким образом, спор о порядке пользования жилым помещением был разрешен между сособственниками в том числе и бывшим сособственником Олейниковым Н.В..

    Решением Советского районного суда от дата года исковые требования Бородаенко Н.П. об устранении препятствии в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены частично. Решением установлена обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязании выдать дубликат ключей, в удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением оказано. Решение вступило в законную силу.

    Согласно акта о вселении от дата года составленного судебным приставом – исполнителем Советского РОУФССП России по Волгоградской области взыскателю Бородаенко Н.П. обеспечены беспрепятственный вход в помещение и его проживание в указном помещении, вручены ключи от спорной квартиры.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих факт чинения ответчиками препятствий в пользовании истцу и ее детям спорной квартирой, а также о препятствий во вселении в данную квартиру, суду не представлено.

Материалы дела также не содержат данные, подтверждающие факт обращения истца в компетентные органы (вызов полиции, участкового уполномоченного, представителей жилконторы, засвидетельствующих факт закрытия доступа в квартиру) по факту чинения ей препятствий в пользовании вышеуказанной квартиры.

Так суд оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что предметом договора купли-продажи являлась именно доля в жилом помещении, в связи с чем, со сменой собственника без согласия других сособственников прежний порядок пользования квартирой, установленный с бывшим сособственником не может сохраниться, учитывая, что судом не установлено нарушений жилищных прав истца Бородаенко Н.П. и ее детей со стороны ответчиков, не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований о нечинении препятствий в пользовании собственностью и вселении.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 199 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бородаенко Натальи Павловны, действующей в своих интересах, а также в интересах иные данные детей Ф.И.О.28, Ф.И.О.29, к Олейниковой Надежде Владимировне, Маловой Екатерине Владимировне, Шулаковой Наталье Владимировне о вселении в комнату площадью иные данные кв.м., расположенную в квартире адрес, обязании не чинить препятствия в пользовании собственностью - комнатой площадью иные данные кв.м., расположенной в квартире № адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                              О.В. Матюхина