Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2583/2016 от 14.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

10 июня 2016 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Лукьяновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК Квартал-НД» к Тарабанову Д.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что Тарабанов Д.А. является собственником жилого помещения по <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (январь 2011- январь 2016 г. включительно) составляет 93 224 рублей 92 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате содержание жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2013 года по апрель 2016 года в размере 70 459 руб. 55 коп., неустойку 17 590 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 849 руб. 49 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, неустойку по день фактического исполнения обязательства, взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму взысканных расходов на оплату услуг представителя со дня вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца в полном объеме поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК Р, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Тарабанова Т.А. возражала против исковых требований, пояснила, что собственником квартиры является её сын Тарабанов Д.А., а проживает в данной квартире она. За содержание жилья и коммунальные услуги она оплачивает, но не в полном объеме, т.к. не все услуги оказываются, периодически не было электроэнергии. Считает исковые требования завышенными.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Тарабанов Д.А. является собственником жилого помещения по <адрес>.

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Квартал-НД». ООО «Управляющая компания «Квартал –НД» выдано свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе ИФНС России по Советскому району г.Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному расчету, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у Тарабанова Д.А. составляет за период с апреля 2013 года по апрель 2016 года в размере 70 459 руб. 55 коп., неустойка составляет 17 590 рублей. Данный расчет суд находит арифметически правильным и данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Доводы третьего лица о том, что она обоснованно не оплачивала за содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме, не могут быть приняты во внимание, поскольку самостоятельно собственник не может уменьшать сумму по оплате жилья и коммунальных услуг, об оспаривании сумм, подлежащих взысканию собственник в суд не обращался, суммы указанные в платежных документах, ответчиком не оспорены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с разъяснениями данными Верховным судом РФ в Постановлении пленума № 7 от 24.03.2016 г., в силу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения в его пользу неустойки по день фактического исполнения, по обязательствам по которым законом либо договором предусмотрена неустойка, а в случае если неустойка не предусмотрена, процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательства.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании изложенного, суд считает, что неустойка подлежит взысканию по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При вступлении решения суда в законную силу в части взыскания судебных расходов, у лица с которого взысканы судебные расходы, возникает обязательство по возмещению данных расходов. |Гак как возмещение судебных расходов является денежным обязательством, а неустойка за просрочку данного обязательства прямо процессуальным законодательством не предусмотрена, на данную сумму подлежат начислению проценты согласно ст. 395 ГК РФ, со дня вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения в части возмещения судебных расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за оказание услуг представителя оплачено 10 000 рублей на основании и договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом принципа разумности суд считает целесообразным взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, проценты на сумму расходов по оплате услуг представителя со дня вступления решения в законную силу и по день фактического исполнения.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в размере 2 841 руб. 49 коп. пропорционально сумме, подлежащей взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тарабанова Д.А. в пользу ООО «УК Квартал-НД» основной долг в размере 70 459 руб. 55 коп, неустойку в размере 17 590 рублей, неустойку по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 841 руб. 99 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, проценты на сумму взысканных расходов по оплате услуг представителя со дня вступления решения в законную силу по день фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 21.06.2016 года.

Судья                          Вельмина И.Н.