Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2016 (2-2864/2015;) ~ М-1748/2015 от 21.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области              8 февраля 2016 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2016 по иску

Скорнякова Олега Аркадьевича к Скорняковой Наталье Георгиевне, Гусельникову Андрею Николаевичу, Гусельникову Сергею Николаевичу, Скорняковой Дарье Олеговне, Скорняковой Екатерине Олеговне о признании утратившими право пользования, к Управлению Федеральной миграционной службы России по свердловской области о возложении обязанности снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Скорняков О.А. обратился в Серовский районный суд с иском к Скорняковой Н.Г., Гусельникову А.Н., Гусельникову С.Н., Скорняковой Д.О., Скорняковой Е.О. о признании утратившими право пользования объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>, к УФМС России по ФИО2 <адрес> о возложении обязанности снять с регистрационного учета ответчиков.

В обоснование своих требований указал о том, что с его согласия в принадлежащем ему на основании договора дарения жилом доме, расположенном по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>, были зарегистрированы Гусельникова Н.Г. и ее дети. В 1996 году указанный жилой дом был снесен. На его месте истцом возводился новый дом. В настоящее время объект незавершенного строительства, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ему (истцу) на праве собственности. Что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект не является жилым помещением и не может являться объектом жилищных прав в силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. По указанному адресу зарегистрированы его бывшая супруга Скорнякова Н.Г., дочери Скорнякова Е.О. и Скорнякова Д.О., а также дети Скорняковой Н.Г. от первого брака Гусельников А.Н., Гусельников С.Н. Брак со Скорняковой Н.Г. расторгнут в ноябре 2013 <адрес> между ним и ответчиками какого-либо договора на право проживания в указанном недостроенном доме не заключалось, полагает о том, что они утратили право пользования данным домом.

Истец Скорняков О.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен вручением ДД.ММ.ГГГГ судебной повестки по месту его нахождения в ФКУ ИК № ОУХД ГУФСИН России по ФИО2 <адрес>. О чем в деле имеется соответствующая расписка.

Ответчики Скорнякова Н.Г., Гусельников А.Н., Гусельников С.Н., Скорнякова Д.О., Скорнякова Е.О. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. О причинах неявки суду не сообщили, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не обращались.

Ответчик Управление Федеральной миграционной службы России по ФИО2 <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил. О дате, времени и месте судебного заседания извещен направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Начальником отдела УФМС России по ФИО2 <адрес> в гор. ФИО2 А.Л. Вахрушевым представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжениям своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЖК Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (п.1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (п.2).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (п. 3)

Как установлено п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

При этом в силу п. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК Российской Федерации) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка.

При этом в соответствии с положениями ст. 55.24 ГрК Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный объект представляет собой объект незавершенного строительства, площадью 125, 1 кв.м. имеющий степень готовности 85 %, расположенный по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>а

Истец Скорняков О.А. является собственником вышеуказанного объекта незавершенного строительства и земельного участка, на котором он расположен. Что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 22).

Решением Серовского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Апелляционным определением ФИО2 областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Скорняковой Н.Г. к Скорнякову О.А. о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом со служебными постройками по адресу: г. ФИО2, <адрес> А.

Согласно указанным судебным актам суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности за Скорняковой Н.Г. на долю в спорном жилом доме, поскольку он не зарегистрирован как объект недвижимости в установленном законом порядке.

От совместной жизни Скорняков О.А. и Скорнякова Н.Г. имеют совместных детей Скорнякову Д.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Скорнякову Е.О. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Кроме того Скорнякова Н.Г. является матерью еще двоих сыновей: Гусельникова С.Н. и Гусельникова А.Н. (л.д.14, 15 гр. дело №).

Из вышеуказанных судебных решений следует о том, что Скорняков О.А. и Скорнякова Н. Г. проживали одной семьей, вели общее хозяйство с 1994 года до ДД.ММ.ГГГГ без регистрации брака. Состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутом ДД.ММ.ГГГГ Прекратили брачные отношения в 2009 году. В период совместного проживания был возведен жилой дом, проведены коммуникации, с 2000 года стороны с детьми заехали в дом и проживали вместе до прекращения брачных отношений.

Из справок Отдела УФМС России по ФИО2 <адрес> в г.ФИО2, домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в г.ФИО2, из вышеуказанных судебных актов следует о том, что Скорнякова Н.Г., Гусельников С.Н., Гусельников А.Н., Скорнякова Д.О., Скорнякова Е.О. зарегистрированы в жилом доме, находившемся в единоличной собственности Скорнякова О.А., снесенном для возведения объекта незавершенного строительства. Регистрация по адресу указанного жилого дома была произведена после сноса жилого дома.

Согласно техническому паспорту строения по <адрес> в г. ФИО2 оно является двухэтажным, имеет 4 жилых комнаты. <адрес> составляет 151,2 кв.м., из нее площадь жилых комнат 62,6 кв.м. В строении имеются внутренние санитарнотехнические и электрические устройства, газовое отопление, центральный водопровод, местная канализация, электроосвещение, ванны с газовыми колонками. (л.д.91-100 <адрес>).

Как следует из дела правоустанавливающих документов объект недвижимости, расположенный по адресу: Россия, ФИО2 <адрес>, является объектом незавершенного строительства. До настоящего времени объект по данному адресу в качестве жилого помещения не зарегистрирован. Документов о введении объекта в качестве жилого помещения не имеется.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически ответчики были вселены в объект незавершенного строительства, где проживают до настоящего времени.

При этом разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в соответствии с требованиями ст. 55 ГрК Российской Федерации до настоящего времени не получено.

Для признания ответчиков утратившими право пользования объектом незавершенного строительства необходимо установление факта приобретения ими указанного права.

Вместе с тем установлено о том, что принадлежащий истцу Скорнякову О.А. объект капитального строительства не введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями ст. 55 ГрК Российской Федерации, в связи с чем, жилищных прав у ответчиков в отношении указанного объекта не возникло.

Истец в исковом заявлении указывает о проживании ответчиков в принадлежащем ему объекте недвижимости. Что также следует из материалов гражданских дел. Однако соответствующих требований, которые бы привели к восстановлению нарушенного материального права, истцом заявлено не было.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом доказательств, подтверждающих нарушение УФМС России по ФИО2 <адрес> его прав, не представлено. Оснований для возложения решением суда УФМС России по ФИО2 <адрес> обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Для снятия ответчиков с регистрационного учета достаточно вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Федеральной миграционной службой (подп. «к» п. 31 Правил).

Оснований для удовлетворения исковых требований Скорнякова О.А. не имеется, удовлетворению данные исковые требования не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Скорнякова Олега Аркадьевича к Скорняковой Наталье Георгиевне, Гусельникову Андрею Николаевичу, Гусельникову Сергею Николаевичу, Скорняковой Дарье Олеговне, Скорняковой Екатерине Олеговне о признании утратившими право пользования, к Управлению Федеральной миграционной службы России по ФИО2 области о возложении обязанности снять с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд ФИО2 <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Серовского районного суда

ФИО2 <адрес>                  Н.А. Холоденко