Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8469/2016 ~ М-8113/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-8469/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мягковой Е.А.

при секретаре Меликян Г.А.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Демина В.В., ответчика (истца по встречному иску) Лыгиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 сентября 2016 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Демина В. В. к Лыгиной В. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный город» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, по встречному иску Лыгиной В. А. к Демину В. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Уютный город» о переоформлении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Демин В.В. обратился в суд с иском к Лыгиной В.А., ООО «УК Уютный город» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Волгоград, ... между собственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты, возложении на ООО «УК Уютный город» обязанности по заключению отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в ... в г.Волгограде с каждым из сособственников.

Свои требования мотивирует тем, что истцу и ответчику Лыгиной В.А. на праве собственности принадлежат по 1/2 доли двухкомнатной ... г.Волгограда. Указанная квартира общей площадью составляет 58,7 кв.м., из них жилой площади 32,2 кв.м. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и остальным собственником не достигнуто, Лыгина В.А. самоустраняется от оплаты своей доли за жилое помещение и коммунальные услуги, не является членом семьи истца и имеет свой бюджет. Истец проситсуд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты, возложить на управляющую организацию ООО «УК Уютный город» обязанность заключить с каждым из сособственников спорной квартиры отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на их долю площади квартиры.

Лыгина В.А. предъявила встречные исковые требования к Демину В.В., ООО «УК Уютный город» о переоформлении лицевого счета на себя. Свои требования мотивирует тем, что до настоящего времени лицевой счет оформлен на умершую ДД.ММ.ГГГГ сестру Демину С.А. Просила переоформить лицевой счет с Деминой С.А. на себя Лыгину В.А., поскольку она старшая в семье и всеми расходами занимается она, кроме того, она возвращает Демину В.В., оплаченные им коммунальные услуги, в соответствии со своей долей. Также считает, что раздел лицевых счетов невозможен, поскольку в спорном жилом помещении смежные комнаты.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Демин В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования Лыгиной В.А. не признал.

Ответчик (истец по встречному иску) Лыгина В.А. в судебном заседании возражала против исковых требований Демина В.В., просила в иске отказать, настаивала на встречных требованиях о переоформлении лицевого счета только на себя Лыгину В.А.

Представитель ответчика ООО «УК Уютный город» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования Демина В.В. подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Лыгиной В.А. полагает необходимым отказать по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: г.Волгоград, ...80 представляет собой двухкомнатную жилую квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.

Право собственности по 1/2 доли ... г. Волгограда принадлежит Демину В.В. и Лыгиной В.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и не оспаривается сторонами.

В данном жилом помещении зарегистрированы только собственники недвижимого имущества, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования о возложении обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено при рассмотрении дела и не оспаривалось сторонами, начисление оплаты за предоставляемые коммунальные услуги и жилье производится из числа лиц, зарегистрированных в ... г. Волгограда.

Соответственно, доля платежей истца и ответчика составляет 1/2, что соответствует 29,35 кв.м общей площади квартиры.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 ««О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» дано разъяснение, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно принадлежащих им долям, при этом соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны имеют самостоятельные источники доходов и ведут раздельное хозяйство, суд приходит выводу, что они вправе требовать от наймодателя (управляющей организации) заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела ..., расположенный по ... г.Волгограда был передать управляющей организации ООО «УК Уютный город».

Принимая во внимание положения действующего законодательства и установленные обстоятельства по делу, суд полагает возможным обязать ООО «УК Уютный город» заключить со сторонами отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на их долю площади квартиры, расположенной по адресу: ..., с выдачей отдельного платежного документа.

Разрешая встречные исковые требования Лыгиной В.А. о переоформлении лицевого счета с Деминой С.А. на Лыгину В.А. на данное жилое помещение суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны являются сособственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., однако лицевой счет оформлен на бывшего умершего собственника Демину С.А.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требований Лыгиной В.А. в указанной части, поскольку ею избран неверный способ защиты нарушенного права, противоречит нормам действующего законодательства, кроме того, переоформление лицевого счета только на истца (ответчика по первоначальному иску) нарушит права остальных сособственников спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ 1/2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ 1/2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...