Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2017 (2-9181/2016;) ~ М-7793/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-1318/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре Ельшиной А.В.,

с участием помощника прокурора Павловой Ю.А.,

истца - (ФИО)1,

третьего лица (ФИО)21,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)1 к (ФИО)7, Каховичу Михаилу, (ФИО)2, Акхоловичу Муктару, (ФИО)12, (ФИО)8, (ФИО)9, (ФИО)3, (ФИО)13, (ФИО)4, (ФИО)5, Хмелеву Андрею, (ФИО)15 Сабир оглы, (ФИО)16 Балакиши оглы, (ФИО)14, (ФИО)6 по <адрес> в <адрес> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением    и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

(ФИО)1 обратилась в суд с иском к (ФИО)7, Каховичу Михаилу, (ФИО)2, Акхоловичу Муктару, (ФИО)12, (ФИО)8, (ФИО)9, (ФИО)3, (ФИО)13, (ФИО)4, (ФИО)5, Хмелеву Андрею, (ФИО)15 Сабир оглы, (ФИО)16 Балакиши оглы, (ФИО)14, (ФИО)6 по <адрес> в <адрес> о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, ком. 1,2, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец и два ее сына – (ФИО)21 и несовершеннолетний (ФИО)18 являются собственниками по 1/3 доле двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, ком. 1,2, в указанной квартире зарегистрированы (ФИО)6, которые фактически в квартиру не вселялись и не проживали в ней.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен (ФИО)21

В судебном заседании истец (ФИО)1, действующая также в интересах несовершеннолетнего (ФИО)18, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив суду, что ответчики в ее квартиру никогда не вселялись, не проживали, членами ее семьи никто из ответчиков не являлся. Ответчики были зарегистрированы в квартире без цели проживания, для оформления ими документов на трудоустройство и получения льгот и компенсаций.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, по истечении срока хранения судебные повестки возвращены в суд.

Ответчик ОУФМС России по Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа о времени и месте судебного разбирательства извещались, представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо Шушеров М.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора (ФИО)19 полагает, что иск подлежит удовлетворению, так как фактически ответчики в спорную квартиру не вселялись и не проживали в ней. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи собственников квартиры.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив представленные по делу письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Как следует из материалов дела собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, комнаты 1, 2 являются (ФИО)1 (1/3 доля), (ФИО)21 (1/3 доля) и (ФИО)18, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (1/3 доля) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ), они также зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из представленной выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, 2, усматривается, что по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире состоят (ФИО)6 – (ФИО)7, (ФИО)22, (ФИО)2, (ФИО)23, (ФИО)12, (ФИО)8, (ФИО)9, (ФИО)3, (ФИО)13, (ФИО)4, (ФИО)5, Хмелев А, (ФИО)15 оглы, (ФИО)16 оглы, (ФИО)14

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Как пояснила в судебном заседании истец (ФИО)1, ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, не проживали в нем в качестве членов ее семьи, коммунальные услуги не оплачивали, а регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации":

место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства;

фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, комнаты 1, 2, а их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный (фиктивный) характер, так как лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012г. № 288, (в ред. от 19.01.2015 № 6), предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, при признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, комнаты 1, 2.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Иск (ФИО)1 - удовлетворить.

Признать (ФИО)7, Кахович Михаила, (ФИО)2, Акхолович Муктар, (ФИО)12, (ФИО)8, (ФИО)9, (ФИО)10, (ФИО)13, (ФИО)4, (ФИО)11, Хмелева Андрея, (ФИО)15 Сабир оглы, (ФИО)16 Балакиши оглы, (ФИО)14 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, комнаты 1, 2.

Решение является основанием для снятия (ФИО)7, Кахович Михаила, (ФИО)2, Акхолович Муктара, (ФИО)12, (ФИО)8, (ФИО)9, (ФИО)10, (ФИО)13, (ФИО)4, (ФИО)11, Хмелева Андрея, (ФИО)15 Сабир оглы, (ФИО)16 Балакиши оглы, (ФИО)14 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Славы, <адрес>, комнаты 1, 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

              Судья                                                                      А.В. Колычева