Решение по делу № 2-506/2019 (2-4786/2018;) ~ М-4678/2018 от 18.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019г. №2-506

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой ФИО5 к НП по благоустройству территории «Иверия» об исправлении реестровой ошибки в определении координат границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат границ земельных участков, ссылаясь на то, что истцу принадлежат земельные участки с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> участок находится примерно в <данные изъяты> направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка ; с К№, площадью <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка ; с К№ площадью <адрес> При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков истца, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат их характерных точек границ участков, границы земельных участков по данным кадастрового учета не соответствуют границам участков по фактическому пользованию, поэтому происходит пересечение границ участков по данным кадастрового учета с фактическими границами участков, в ином порядке истец не имеет возможности исправить реестровую ошибку, поэтому истец обратилась в суд с указанным иском.

Представитель ответчика НП по благоустройству территории «Иверия» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражает.

Представители УФСГРКиК по <адрес> и ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по М.О. в суд не явились, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельных участков : с К№ площадью <данные изъяты>., расположенных по указанному выше адресу. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков истца, границы земельных участков по данным кадастрового учета не соответствуют границам земельных участков по фактическому пользованию. В результате пересечения границ указанных земельных участков по данным кадастрового учета с фактическими границами, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет принадлежащих истцу земельных участков, поэтому истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями. Кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности определены не верно, происходит пересечение границ земельного участка истца с границами указанных участков согласно сведениям ЕГРН. В определении координат характерных точек границ земельных участков допущена реестровая ошибка. Оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда нет, кадастровым инженером представлены схемы расположения границ земельных участков по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию. Кроме того, суд принимает во внимание и вступившее в законную силу решение Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с №, рядом расположенных с границами спорных земельных участков участков.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН существующих координат характерных точек границ земельных участков истца и внесения правильных границ спорных земельных участков.

Таким образом, суд полагает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера, поскольку оно не противоречит иным собранным по делу доказательствам.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Пермяковой ФИО6 по заключению кадастрового инженера : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ участка общей площадью <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 по заключению кадастрового инженера : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Пермяковой А.А. на праве собственности по заключению кадастрового инженера : исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ земельного участка и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: