Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-513/2014 от 19.02.2014

Дело № 33-513

Докладчик Герасимова Л.Н.

Судья Артёмов А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    04 марта 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Курлаевой Л.И.,

судей Герасимовой Л.Н., Георгиновой Н.А.,

при секретаре Аксютич А.А.,

в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по иску ОАО <...> к ФИО1 об обращении взыскания на земельные доли должника в рамках исполнительного производства,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 26 декабря 2013 года, которым постановлено:

    «Исковые требования Открытого акционерного общества <...> к ФИО1 об обращении взыскания на земельные доли должника удовлетворить.                    Обратить взыскание на имущество должника ФИО1 <дата> года рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес>, в виде:

<...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>;

<...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:    <адрес>

<...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:    <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>                        Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества <...> расходы по уплате госпошлины в размере <...> (<...>) рублей».

    Заслушав дело по докладу судьи областного суда Герасимовой Л.Н.,

возражения на жалобу представителя истца ОАО <...> по доверенности ФИО4, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

    ОАО <...> в лице Орловского отделения № (далее <...>) обратился в суд с иском к ФИО1, об обращении взыскания на <...> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, <...> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, на <...> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, на <...> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, на <...> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>.

    В обоснование требований указывал, что определением Глазуновского районного суда Орловской области от <дата> утверждено мировое соглашение, согласно которого солидарные должники, включая ФИО1, признали наличие задолженности перед <...> в сумме <...> рублей.

    Поскольку условия мирового соглашения должниками не были исполнены добровольно, во исполнение определения суда возбуждено исполнительное производство, в рамках которого установлено и арестовано вышеназванное имущество должника ФИО1 Другое имущество, на которые возможно обратить взыскание, у ФИО1 отсутствует. С учётом уточненных требований, представитель истца ОАО <...> - ФИО4 просила суд обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО1: земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, <...> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, <...> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, <...> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчиком ФИО1 ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного, в связи с нарушением норм материального права.

    В обоснование доводов жалобы он указывает, что при вынесении решения суд не принял во внимание установленный ст.255 ГК РФ и ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок обращения взыскания на доли должника в праве общей собственности на земельные участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснение представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.                                     

    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества, иначе как на основании решения суда.    

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.        На основании п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

    В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

    Как видно из материалов дела, ответчик ФИО1 по договору поручительства от <дата> взял на себя обязательство отвечать перед <...> за исполнение заёмщиком ООО <...> договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от <дата> (т.1 л.д. 175-180).                                    В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитования <...> обратился в суд с иском о досрочном взыскании кредитной задолженности.

Определением Глазуновского районного суда Орловской области от <дата> утверждено мировое соглашение между <...> и ФИО1 с признанием последним солидарной задолженности по кредитному договору в сумме <...> рублей.

В порядке исполнения между <...> и ФИО1 было заключено мировое соглашение, утверждённое Глазуновским районным судом Орловской области <дата> (т.1 л.д.8-11), которым ответчик признал солидарную задолженность перед банком в сумме <...> рублей.

Во исполнение судебного постановления в отношении должника ФИО1 было возбуждено исполнительное производство.    

В ходе исполнительного производства судебными приставами <...> получена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, согласно которой ФИО1 из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства на праве общей долевой собственности принадлежит:    <...> доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м по местоположению <адрес>; <...> доли (<...> + <...> + <...> + <...> +<...> = <...>, приведённых как судебными приставами при наложении ареста так и судом при исследовании выписки из ЕГРП к общему знаменателю по количеству долей в массиве) земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м по местоположению <адрес>; <...> доли (<...> + <...> + <...> + <...> + <...> + <...> = <...>, также приведённых к общему знаменателю по количеству долей в массиве) земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м по местоположению <адрес>; земельный участок (<...> доли) с кадастровым номером № площадью <...> кв.м по местоположению <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м по местоположению <адрес>. На указанные земельные участки судебными приставами был наложен арест.                                     Кроме того, при совершении исполнительных действий установлено, что у ФИО1 (должника) отсутствует иное движимое и недвижимое имущество, а также денежные средства, на которые возможно обратить взыскание для удовлетворения требований <...>. Все транспортные средства ответчика находятся в залоге, телевизор и холодильник арестованы, что также отражено в сведениях <...> от <дата> (т.1 л.д. 13-14). На иное недвижимое имущество, расположенное в <адрес>, принадлежащее ФИО1 по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (т.1 л.д.72-142), наложен запрет совершения сделок, поскольку оно является предметом самостоятельного спора о праве собственности по договору купли-продажи от <дата>.

Установив изложенные обстоятельства, приняв во внимание, что должник длительное время не исполняет обязательства по исполнительному листу, и стоимость недвижимого имущества, находящегося в собственности у ответчика, позволяет обратить на него взыскание в счет погашения задолженности, суд пришёл к правильному выводу удовлетворении исковых требований ОАО <...> к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки: площадью <...> кв.м распо-
ложенный по адресу: <адрес> и площадью <...> кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

    Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части удовлетворения исковых требований <...> об обращении взыскания на принадлежащие ответчику доли в праве общей долевой собственности на земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, закон связывает возможность отчуждения доли на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения лицу, не являющемуся участником долевой собственности, с выделением земельного участка в счет своей доли с соблюдением порядка, предусмотренного законом.

Однако предусмотренная законом процедура отчуждения земельных долей соблюдена не была.

Поскольку <...> не является участником общей долевой собственности на спорные земельные участки, принимая во внимание, что выделение земельных участков в счет причитающихся долей ФИО1 с соблюдением порядка, предусмотренного законом, не производилось, решение суда об удовлетворении исковых требований истца об обращении взыскания на имущество ответчика в виде долей в праве общей долевой собственности на земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения нельзя признать правильным, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований <...> к ФИО1 об обращении взыскания на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения.

    Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда                 

                    определила:

    Решение Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 26 декабря 2013 года в части обращения взыскания на имущество ФИО1 на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения отменить.

    В удовлетворении исковых требований ОАО <...> в лице Орловского отделения № к ФИО1 об обращении взыскания на :

- <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>;

<...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:    <адрес>

<...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:    <адрес> - отказать.

    В остальной части решение Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 26 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи