Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8078/2016 ~ М-6538/2016 от 04.10.2016

                                                                                  Дело № 2- 8078 / 16

                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                           Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

При секретаре Разуваевой С.Н.

С участием прокурора Павловой Ю.А.

Истца – Меремьяниной Л.В., представителя истца – адвоката Сычевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Меремьяниной Л.В. к Меремьянину Н.И. и Меремьяниной А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

                                   у с т а н о в и л :

           Меремьянина Л.В. обратилась в суд с иском к Меремьянину Н.И. и Меремьяниной А.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли – продажи от 10 сентября 2009 г., права зарегистрированы в установленном законом порядке. В квартире зарегистрирована по месту жительства истец, и квартира является ее единственным постоянным местом жительства. Истец лишена возможности пользоваться указанной квартирой, поскольку летом 2015 г. в период нахождения истца на излечении в медицинском учреждении, без ее ведома и согласия в квартиру вселились ответчики и проживают в ней по настоящее время. На требования истца освободить жилое помещение, ответчики отказываются, по данному поводу истец обращалась в органы полиции. Истец не давала согласия на вселение ответчиков в принадлежащую ей квартиру. Членами ее семьи ответчики не являются. Просит выселить ответчиков и обязать возвратить ей ключи от квартиры.

          В судебном заседании истец требования поддержала, суду пояснила, что в период нахождения в больнице передала сыну Меремьянину Н.И. ключи от квартиры в целях ее посещения и сохранности, но проживать в квартире она ему не разрешала. Сын зарегистрирован по месту жительства и проживает у бабушки и дедушки. Вернувшись из больницы, истец не имеет возможности проживать в спорной квартире, поскольку в ней проживают ответчики - сын с женой. Добровольно ответчик выселяться отказывается, ключи не отдает. Обращение в полицию не принесло результатов.

           Представитель истца требования и доводы иска поддержала.

           Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

          На основании определения суда от 15.12.2016 г. настоящее дело рассматривается в порядке заочного производства.

         Суд, выслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         Из материалов дела усматривается, и судом установлено что истец Меремьянина Л.В. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли – продажи от 10 сентября 2009 г., права зарегистрированы в установленном законом порядке ( л.д.9)

Истец зарегистрирована по месту жительства в принадлежащей ей квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 10 )

Ответчик Меремьянин Н.И. приходится истцу сыном, который с 3 августа 2009 года зарегистрирован по месту жительства в 3-х комнатной квартире по адресу <адрес>, и которая принадлежит его дедушке Меремьянину Н.С. на праве собственности ( л.д. 24, 25-26), в квартире также зарегистрирована и проживает его бабушка Меремьянина В.Г.

Ответчик Меремьянина А.С. – супруга ответчика Меремьянина Н.И.

       Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ)

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

       В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживали в спорной квартире.

По делу установлено, что с начала возникновения права собственности на спорное жилое помещение у истца, ответчики в нем совместно с истцом не проживали и зарегистрированными по месту жительства не были.

Поскольку ответчики являются супругами, проживали отдельно от истца, то их нельзя признать в качестве членов семьи истца, вселенных в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

Присутствующий в судебном заседании 21 ноября 2016 г. ответчик Меремьянин Н.И. суду пояснил, что истец его мама, он со своей супругой и ребенком проживает в спорной квартире, но в ней не зарегистрированы по месту жительства. Он зарегистрирован по месту жительства у бабушки и дедушки по <адрес>. Спорную квартиру мама обещала ему подарить на свадьбу, но не подарила. В 2014 г. он со своей семьей вселился в квартиру, начал делать там ремонт, потратил свои деньги. Мама в квартире не проживает, проживает у своей племянницы. ( л.д. 20)

         В силу положений ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы иных лиц.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Право свободного выбора жилого помещения для проживания не является безграничным.

В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, не отрицалось ответчиком в судебном заседании, что он продолжает пользоваться спорным жилым помещением, имеет ключи от входной двери, хранит там свои личные вещи.

Истец, имея в собственности спорную квартиру, которая является ее единственным законным местом жительства, лишена возможности пользоваться ею, по причине проживания в ней ответчиков, не являющихся членами ее семьи.

Таким образом, поскольку    в судебном заседании ответчик не отрицал факт проживания со своей супругой в спорной квартире без согласия собственника, то предусмотренных законом оснований для сохранения за Меремьяниным Н.И. и Меремьяниной А.С. права пользования спорным жилым помещением, не имеется, и они подлежат выселению из данного жилого помещения, а имеющиеся у них ключи от входной двери в квартиру они обязаны возвратить истцу.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд

                                         Р Е Ш И Л :

        Иск    Меремьяниной Л.В. удовлетворить.

        Выселить Меремьянина Н.И. и Меремьянину А.С. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

        Обязать Меремьянина Н.И. и Меремьянину А.С. передать Меремьяниной Л.В. ключи от входной двери в квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

         Судья                                                                             Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

Изготовлено 20.12.2016 г.