Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2016 ~ М-522/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-852/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего Сметаниной Н.Н.,

с участием истца Сидоровой А.Д.

при секретаре судебного заседания Хаирзамановой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой А.Д. к Кадетовой В.М. и Кадетовой Я.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от * года собственником жилого дома №* по ул. * в г. * * области, общей площадью * кв. метров, является Сидорова А.Д.. В жилом помещении бывшим собственником были зарегистрированы Кадетова В.М. и Кадетова Я.С..

Сидорова А.Д. обратилась в суд с иском о признании бывшего собственника * и членов его семьи Кадетовой В.М. и Кадетовой Я.С. утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом. В связи со смертью ответчика * производство по делу в части требований к нему прекращено.

В судебном заседании истец поддержала требования, заявленные к ответчикам Кадетовым В.М. и Я.С. и показала, что спорный дом она приобрела по договору купли-продажи у *., с которым была договоренность о том, что после продажи дома он снимется с регистрационного учета. * говорил ей, что в доме зарегистрированы Кадетова В.М. и Кадетова Я.С., которые в доме не проживают и место жительства их неизвестно. В течение * дней * выехал из дома и вывез свое имущество, но не снялся с регистрационного учета ни он, ни члены его семьи. Тем самым нарушаются ее права, как собственника.

Ответчики, извещенные по последнему известному адресу, в судебное заседание не явились, доказательств своего права на проживание в жилом помещении не представили.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение является жилым домом №* по ул. * в г. * * области. Собственником жилого помещения является Сидорова А.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права от * года (л.д.11).

Сидорова А.Д. просит признать Кадетову В.М. и Кадетову Я.С. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением в связи с тем, что с переходом права собственности на дом к другому лицу, права ответчиков на пользование жилым помещением утрачиваются. Их регистрация создает препятствия собственнику в осуществлении права владения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Кадетова В.М. и Кадетова Я.С. были зарегистрированы в спорном жилом помещении в * года бывшим собственником дома (л. д. 12).

Договор купли-продажи от * года (л.д.10) подтверждает, что * продал дом №* по ул. * в г. * Сидоровой А.Д.

В соответствие с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 5 договора следует, что в доме проживает *., который сохраняет право пользования жилым помещением. Истец указала, что право * сохранялось до регистрации сделки. Его право прекращено в связи со смертью. Право собственности на жилой дом ответчикам не принадлежало. Следовательно, их право пользования спорным жилым помещением производно от права собственника жилого помещения * При отчуждении дома собственник гарантировал снятие ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного следует, что в связи с отчуждением жилого помещения собственником *., право пользования спорной квартирой у ответчиков утрачивается.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков. Следовательно, ответчики не могут быть зарегистрированы на жилплощади истца.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования Сидоровой А.Д. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сидоровой А.Д. к Кадетовой В.М. и Кадетовой Я.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кадетову В.М. и Кадетову Я.С. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №* по ул. * в г. * области.

Настоящее решение является основанием для снятия Кадетовой В.М. и Кадетовой Я.С. с регистрационного учета по адресу: * область г. *, ул. *.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через приемную Красногорского районного суда.

Председательствующий