Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2572/2015 (2-13644/2014;) ~ М-9819/2014 от 01.10.2014

2-2572/2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

05 февраля 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Гриц О.А. к Гончаров С.Н. о признании прекратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гриц О.А. обратилась в суд с иском к Гончаров С.Н. о признании прекратившим право пользование жилым помещением - квартирой № в <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры. Ранее в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Гончаров С.Н., который в соответствии с п. 6 договора купли-продажи обязался в течение 7 календарных дней после регистрации договора и перехода права собственности, сняться с регистрационного учета, однако, в указанный срок с регистрационного учета не снялся, расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет и в квартире не проживает, но остается зарегистрированным, в добровольном порядке сняться ответчика регистрационного учета не представляется возможным, так как его место жительства неизвестно, что невозможно сделать без его присутствия. Членом семьи собственника ответчик не является, каких либо договорных соглашений между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Тронина Т.М., действующий на основании доверенности от 01.09.2014года, подержал заявленные исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Гончаров С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Истец Гриц О.А., представитель третьего лица Отдел УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, надлежащим образом. Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Красноярскому краю в Советском районе г. Красноярска письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между продавцом Гончаров С.Н. (ответчиком) и покупателем Гриц О.А. (истцом), является последний (л.д. 6-7), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит бывший собственник Гончаров С.Н. (л.д. 19).

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел спорную квартиру, в которой до приобретения ее истцом, был зарегистрирован ответчик. В соответствии с п.6 договора купли-продажи ответчик обязался в течение семи календарных дней после регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик расходов по жилищно-коммунальным услугам не несет, в спорном жилом помещении не проживает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Оценивая обстоятельства по делу в их совокупности, суд учитывает, что в силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Гриц О.А., право собственности к указанному лицу на квартиру, перешло в установленном законом порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, Гончаров С.Н. в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по владению, распоряжению и использованию жилым помещением в полном объеме прав, тогда как в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, Гончаров С.Н. надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>, что является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, в силу 100 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, как обоснованные, подтвержденные договором поручения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), поскольку данные расходы подтверждены документально и понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего спора.

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 200 рублей. Итого подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя, госпошлины в размере 25 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гриц О.А. удовлетворить.

Признать Гончаров С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Гончаров С.Н. в пользу Гриц О.А. судебные расходы по оплате услуг представителя, госпошлины в размере 25200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     И.В.Акимова