Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2013 ~ М-964/2013 от 23.08.2013

                                                                                           Дело № 2-1064(1)/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.09.2013 г.                                                                                                               п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Алексеевой Н.Н.,                                                                                

с участием представителя истца Орловой М.В., действующей на основании доверенности от 28.06.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трунов В.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец просит суд признать за ним право собственности в отношении нежилого здания - склада на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, указывая, что государственная регистрация вновь возведенного объекта приостановлена, в связи с отсутствием разрешения на ввод здания в эксплуатацию, иных документов, подтверждающих создание объекта. Строение является нежилым зданием - складом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Трунову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1795 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: занимаемый производственной базой, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Также Трунову В.А. на праве собственности принадлежит нежилое здание - арматурный цех с пристройками (литер А4А5А6А8А9), общей площадью 351,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 28).

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2012 году Трунов В.А. хозяйственным способом пристроил к существующему зданию (литер А4) нежилое здание - склад (литер НН1) площадью 424,8 кв.м., состоящее из трех помещений, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 15-22).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное нежилое здание находится на земельном участке площадью 1795 кв.м., предоставленном истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на строительство склада, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно заключениям отдела надзорной деятельности по Саратовскому району ГУ МЧС России по Саратовской области, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», техническому заключению ООО «Технострой», указанное строение, а именно: нежилое здание - склад - соответствует СНиП и иным установленным нормам и правилам, при возведении постройки требования законодательства не нарушены, объект возможно принять в эксплуатацию, интересы и права других лиц не затрагиваются (л.д. 9, 11-12, 29-35).

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Трунов В.А. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за Трунов В.А. право собственности на нежилое здание - склад (литер НН1), площадью 424,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: