Решение по делу № 2-4294/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-4294/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Севосян Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилсервис» к Галактионову В. И., Галактионовой И. О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Галактионову В.И., Галактионовой И.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик Галактионов В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрированы члены семьи собственника – Галактионова И.О., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в результате чего, за период с 01.12.2009 года по 31.05.2014 года у них образовалась задолженность по оплате в размере – 77056 руб. 74 коп., из них, сумма основного долга составляет – 74182 руб. 09 коп., пени – 2874 руб. 65 коп..

Истец просит суд: взыскать с Галактионова В.И., Галактионовой И.О. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.12.2009 года по 31.05.2014 года в размере – 74182 руб. 09 коп., пени – 2874 руб. 65 коп. (л.д.2-3).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Галактионов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Галактионовой И.О. – Шахбазян Д.Л. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила суд применить срок исковой давности, в пределах срока исковой давности сумму основного долга не оспаривала, просила снизить сумму пени, применив ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Галактионов И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Галактионов В.И. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 2009 года по 2014 год.

В квартире зарегистрированы члены семьи собственника – Галактионова И.О., ФИО5, 1998 года рождения, ФИО6, 2000 года рождения..

Согласно представленного истцом расчёта, ответчики имеют задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.12.2009 года по 31.05.2014 года в размере – 77056 руб. 74 коп., из них, сумма основного долга составляет – 74182 руб. 09 коп., пени – 2874 руб. 65 коп. (л.д.7,10).

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд 05.08.2016 года.

Таким образом, срок исковой давности в пределах которого истец вправе заявлять требования исчисляется с 01.09.2011 года по 31.05.2014 года (дата, на которую рассчитана задолженность).

Согласно выписке по лицевому счёту за указанный период задолженность ответчиков составляет по основному долгу – 50 733 руб. 74 коп.. (л.д. 8-9).

Суд применяет срок исковой давности как самостоятельное основание к отказу истцу в иске в части, т.к. уважительных причин для необращения в суд в пределах срока исковой давности в материалах дела не содержится.

Из материалов дела следует, что 18.11.2013 года между Галактионовым В.И. и Галактионовой И.О., был заключен договор дарения, в соответствии с которым, Галактионов В.И. передал в собственность Галактионовой И.О., квартиру расположенную по адресу <адрес>.

10.12.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании договора дарения от 18.11.2013 года, произведена государственная регистрация права собственности Галактионовой И.О. на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>..

Таким образом, поскольку, с 18.11.2013 года ответчик Галактионов В.И., собственником жилого помещения не является, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Жилсервис» о взыскании задолженности с Галактионова В.И. и Галактионовой И.О. в солидарном порядке подлежат удовлетворению за период с 01.09.2011 года по 01.12.2013 года в размере – 37380 руб. 01 коп., за период с 01.12.2013 года по 31.05.2014 года, задолженность подлежит взысканию с Галактионовой И.О. в размере – 13353 руб. 73 коп.(л.д.8-9)

Представитель ответчика Шахбазян Д.Л. в судебное заседание явилась, просила снизить сумму пени, с учётом трудного материального положения.

Учитывая все обстоятельства дела, в том числе, материальное положение ответчиков, суд считает возможным применить требования ст.333 ГК РФ, и снизить размер начисленных пени подлежащих солидарному взысканию с Галактионова В.И. и Галактионовой И.О. за период с 01.09.2011 года по 01.12.2013 года до 500 руб. 00 коп., с Галактионовой И.О. за период с 01.12.2013 года по 31.05.2014 года до 200 руб. 00 коп..

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Жилсервис» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере – 668 руб. 20 коп., с каждого, а также в размере – 542 руб. 12 коп., с Галактионовой И.О..

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Галактионова В. И., Галактионовой И. О. в солидарном порядке в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 года по 01.12.2013 года в размере – 37380 руб. 01 коп., пени в размере – 500 руб. 00 коп., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере – 668 руб. 200 коп., с каждого.

Взыскать с Галактионовой И. О. в пользу ОАО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.12.2013 года по 31.05.2014 года в размере – 13353 руб. 73 коп., пени в размере – 200 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 542 руб. 12 коп., а всего – 14095 руб. 85 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева