Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2712/2013 ~ М-1010/2013 от 15.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием представителя истца А14,

ответчика А3

при секретаре Хабониной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А3 и А4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском (с учетом последних уточнений) к А3 и А4 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – домом 20 по Х и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он является собственником 3/5 долей жилого дома, находящегося по адресу: Х. Право собственности на указанную долю жилого дома перешло ему по договору дарения от 00.00.0000 г.. Бывшим собственником жилого дома А2 в 2004 и 2005 годах на регистрационный учет, по данному адресу, были поставлены А3, 00.00.0000 г. года рождения, и его несовершеннолетний сын А4, 00.00.0000 г. года рождения. Данные лица в указанный жилой дом не вселялись и не проживали по указанному адресу. Он (А9) стал собственником в 2007 году, с 2008 года встал на регистрационный учет в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, в настоящее время проживает по указанному адресу с супругой и несовершеннолетним ребенком, которые, также, поставлены на регистрационный учет по адресу: Х. Наличие на регистрационном учете посторонних лиц А3 и А4 нарушает его права, как собственника жилого дома, в том числе, его правомочие владения жилым домом.

В судебное заседание истец А1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы А14.

В судебном заседании представитель истица – А14 на заявленных требованиях настаивала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик А3 исковые требования признал частично, суду пояснил, что он по указанному адресу проживал ранее, когда дом принадлежал другому собственнику, после того, как собственником данного жилого помещения стал А1, он в доме не проживал, а его сын – А4 в данном доме не проживал никогда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы Х в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель А16 суду пояснила, что А1 знает, они соседи по дому, она живет в Х с 1993 года. Ответчика и его сына она никогда не видела.

Свидетель А6 суду пояснила, что А1 знает с детства, они соседи по дому, она проживает в Х, а он в Х, где проживает и в настоящее время. Ответчик по указанному адресу не проживает, иногда приезжал к бабушке, а сына ответчика она не знает, и никогда не видела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии Х от 00.00.0000 г., собственником 3/5 доли 1-этажного жилого Х (Лит А,А1), общей площадью 74,4 кв.м., является А1 на основании договора дарения от 00.00.0000 г.. Другими собственниками указанного жилого дома являются А5, А6, А7 и А8.

Заочным решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 г., прекращен режим долевой собственности на домовладение по адресу – Х между А5, А6, А7, А8, которым принадлежит 2/5 долей, с одной стороны и А9, которому принадлежит 3/5 долей, с другой стороны. Выделено 2/5 долей в праве долевой собственности на домовладение по адресу: Х, принадлежащие А5, А6, А7, А8 в виде жилого помещения У (Лит. АА1А2), общей площадью 48,8 кв.м. и жилой площадью 38,7 кв.м.. За А5, А6, А7, А8 признано право общедолевой собственности по 1/4 доле на данное жилое помещение - У (Лит. АА1А2), общей площадью 48,8 кв.м. и жилой площадью 38,7 кв.м., а за А6 признано право собственности на жилой дом (Лит. А3А4), по адресу Радищева 20 Красноярска, общей площадью 58,6 кв.м. и жилой площадью 49 кв.м.. Определено в пользование 3/5 долей домовладения А9 в виде жилого помещения, Х (Лит. АА1А2), общей площадью 44,1 кв.м. и жилой площадью 32,4 кв.м., что также подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 г., У от 00.00.0000 г. и У от 00.00.0000 г..

Согласно выписки из домовой книги от 00.00.0000 г., в жилом Х зарегистрированы: А1, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г.; А10, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г.; А11, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г.; А12, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г.; А13, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г.; А3, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г.; А4, 00.00.0000 г. года рождения, с 00.00.0000 г..

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Из положений указанной нормы закона следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Доказательств того, что А3 и его сын А4 являются членами семьи собственника спорного жилого дома, в суд не представлено. Кроме того, как установлено в судебном заседании, А3 и А4 в спорном доме никогда не проживали и не проживают. Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А16 и А6.

Оценив, представленные доказательства, а также, с учётом показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом доме не проживали и не проживают, не пользуются данным жилым помещением, не являются членами семьи собственника указанного дома. Какого-либо соглашения между ответчиками и собственником дома о праве пользования данным жилым помещением не имеется. Расходы по коммунальным услугам несет собственник, доказательств обратного, суду не представлено, а следовательно, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением - домом 20 по Х.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Учитывая выше изложенные обстоятельства, поскольку А3 и А4 не приобрели право пользования жилым помещением - домом 20 по Х, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчиков по данному адресу препятствует истцу распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А3 и А4 не приобретшими право пользования жилым помещением – домом 20 по Х и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова