Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2014 ~ М-18/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-124/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Ленинск                          24.02.2014 года.

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Косаревой Т.Ж.

при секретаре Перевозниковой Р.А.,

с участием истца Момонтовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Момонтовой В.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации ФИО2 Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

Момонтова В.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1. обратилась в суд с иском к Администрации ФИО2 Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование иска указала, что её матери ФИО16 в начале <данные изъяты> года была предоставлена изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В конце <данные изъяты> года ФИО16 предоставили другой дом в <адрес>. В домовладении в <адрес> осталась проживать истица со своей семьёй. Между нею и Главой Администрации ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения. В указанной изолированной части Момонтова В.В. проживает со своей дочерью ФИО1 на протяжении десяти лет. За это время она регулярно оплачивала необходимые платежи и налоги, обрабатывала прилежащий земельный участок, делала текущий ремонт. В <данные изъяты> году на свои средства возвела пристройку к дому, поставила новый забор, на земельном участке несколько новых сараев. ОАО ФИО12 было признано банкротом, ликвидировано. В настоящее время она желает приватизировать изолированную часть жилого дома, обратилась к главе ФИО2 по вопросу приватизации указанного недвижимого имущества, но ей было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не стоит на балансе поселения. Претензий со стороны третьих лиц не поступало.

В судебном заседании Момонтова В.В. поддержала исковые требования.

    Представитель ответчика – Администрации ФИО2 Волгоградской области в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство ведущего специалиста-юрисконсульта Шайкиной Г.В., действующей на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают полностью.

    Представитель третьего лица ФИО5 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание также не явился. В суд поступило заявление от главного специалиста-эксперта Сандырева Д.В., действующего на основании доверенности, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отношении исковых требований полагаются на решение суда.

Выслушав доводы истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением Администрации ФИО2 Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в посёлке <адрес>, главным квартиросъемщиком которой является Момонтова В.В., признана изолированной частью жилого дома (л.д. 12). В спорном жилом помещении зарегистрированы: Момонтова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортными данными справкой Администрации ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой (л.д. 5, 8, 9-11).

Факт предоставления Момонтовой В.В. жилого помещения подтверждается типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией ФИО2 и ФИО9 (после регистрации брака Момонтовой В.В.), и показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО10 суду показала, что она проживает в посёлке <адрес>. <данные изъяты>. Раньше в <адрес> <адрес> проживала учительница, потом она уехала из посёлка, и этот дом предоставили родителям Момонтовой, которые в скором времени переехали в <адрес>. В этом доме осталась проживать их дочь Момонтова В.В. со своей дочерью ФИО1 и мужем. Проживают в указанном доме уже более десяти лет.

Свидетель ФИО11 суду показал, что он проживает в одном посёлке с Момонтовой. Знает эту семью долгие годы. Ранее в <адрес> в <адрес> проживали её родители - ФИО9, затем им дали дом в <адрес>, а в этом доме осталась, и до настоящего времени проживает их дочь Момонтова В.В. со своим мужем и дочерью.

Из справки ОАО ФИО12 установлено, что совхоз ФИО12 был реорганизован в КСП ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ года, далее КСП ФИО13 преобразовано в СХПК ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ года, и соответственно СХПК ФИО14 реорганизован в ОАО ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ приказом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ОАО ФИО12 признанного банкротом, завершено, и в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации. (л.д. 30-31, 32).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктами 5 и 6 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 года (с изменениями и дополнениями) социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Согласно справке Администрации ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение, расположенное по адресу: п. <адрес> на балансе администрации ФИО2 не состоит (л.д. 21).

    Как установлено из справки Администрации ФИО14 Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение по адресу: п. <адрес> не является муниципальной собственностью ФИО14 муниципального района (л.д. 22).

Таким образом, установлено, что совхоз ФИО13 неоднократно реорганизовывался, последнее наименование предприятия ОАО ФИО12

Конкурсным управляющим требование вышеназванного Закона о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность поселения не выполнено, жилищный фонд не передан в муниципальную собственность, чем грубо нарушено право Момонтовой и членов её семьи на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного суд считает, что иск Момонтовой В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно техническому паспорту ФИО15 Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь изолированной части жилого дома <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая <данные изъяты> кв. метр, стоимость с хозяйственными постройками <данные изъяты> рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Признать за Момонтовой В.В. и ФИО1 в равных долях право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, с хозяйственными постройками, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: п. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Косарева Т.Ж.

    Копия верна. Судья