Решение по делу № 2-314/2018 ~ М-261/2018 от 11.04.2018

                                                                                                                        Дело № 2-314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года                                                                                           пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего         - судьи Бражника И.С.,

при секретаре             - Самокоз Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Дадаева Якуба Маметовича к администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, Дадаевой Фатме Меметовне, о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Дадаев Я.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение. Исковое заявление мотивировано тем, что истцу был предоставлен дом для проживания по адресу: <адрес>. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанное домовладение у истца отсутствует возможность, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Кроме того ликвидировано предприятие которое продало истцу домовладение. В связи с чем у истца возникла необходимость установить право собственности на домовладение в судебном заседании.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте уведомлён надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителей, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истцу как члену колхоза «им. Энгельса» был выделен <адрес>, который в последующем приобрел у колхоза и за который полностью рассчитался, из документов подтверждающих приобретения части дома, имеется акт передачи домовладения от колхоза «им. Энгельса» (л.д. 4-5, 8-9).

Как следует из представленных суду документов, жилой <адрес> принят в эксплуатацию ООО «Крым Земпроект» и был выполнен технический паспорт на указанное домовладение (л.д. 19-23).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справки администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым №175 от 02 марта 2018 года –домовладение №<адрес>, не является муниципальной собственностью Дмитровского сельского поселения и в Реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности, не числится (л.д.27).

Кроме этого, согласно выписок из похозяйственных книг, выданных администрацией Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым за 1980-2019 года Дадаев Я.М. проживает и зарегистрирован по <адрес> (л.д.10-18).

На основании архивной справки о реорганизации предприятия СК «Росток» как правопреемник колхоза им. Энгельса на основании решения Хозяйственного суда АР Крым от 10.07.2007 г. № 2-4/3541-2007 было признано банкротом и исключено из ЕГРУЮиФЛП (л.д. 26).

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно жилой <адрес> общей площадью 66,8 кв.м из них: жилой 53,7 кв.м, подсобной 13,1 кв.м.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

На момент приобретения спорного дома в 1981 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией «О порядке регистраций домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г. и действовавшей до 13.12.1995 г. В соответствии с п.4 ч.2 указанной инструкции: «Регистрации подлежат все домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, которые принадлежат местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным организациям, а также дома и домовладения принадлежащие, гражданам: на праве частной собственности».

Указанная инструкция не предусматривала приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за истцом, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента его регистрации, в сельском совете.

В 1990 году вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от 26 августа 1948 года постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от 26 августа 1948 года определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от 26 августа 1948 года и Постановлением от 26 августа 1948 года основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР была утверждена Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

Согласно пунктам 6, 7 настоящей Инструкции подлежали регистрации все дома и домовладения, в том числе принадлежащие гражданам на праве личной собственности, и осуществлялась она на основании документов, которые устанавливают право собственности (правоустанавливающих документов, перечень которых добавлено к указанной Инструкции).

В частности, по пункту 10 этого перечня таким правоустанавливающим документом о праве собственности на жилой дом, построенный после издания Указа от 26 августа 1948 года, является утвержденный исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов акт государственной комиссии о принятии дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дадаева Якуба Маметовича к администрации Дмитровского сельского поселения Советского района Республики Крым, Дадаевой Фатме Меметовне, о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.

Признать за Дадаевым Якубом Маметовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 66,8 кв.м., из них жилой площадью 53,7 кв.м., подсобной площадью 13,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вместе с хозяйственными зданиями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья                                И.С.Бражник