Решение по делу № 2-3139/2019 ~ М-2892/2019 от 12.09.2019

Дело № 2-3139/2019

11RS0005-01-2019-004724-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Романюк Л.И.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 08 октября 2019 года в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Охотниковой В.Г. к Охотникову В.И. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за найм жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Ухтинский городской суд с исковым заявлением Охотникову В.И., в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату за найм жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указывает, что <...> г. года между ней и Комитетом по управлению имуществом администрации МОГО «Ухта» заключен договор социального найма № .... на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Совместно с ней были вселены Охотников В.И., ОВВ, ОАВ. <...> г. между истцом и ответчиком заключено Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, условия которого ответчиком не исполняются. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату за найм жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру в размере 1/4 доли от всех начисленных по квартире платежей.

Определением суда от 16.09.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация МОГО «Ухта», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания».

В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица, будучи надлежащим образом извещенные, не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

<...> г. между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» и Охотниковой В.Г. заключен Договор социального найма жилого помещения № .... о предоставлении Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью кв.метров, по адресу: .....

Согласно пункта 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ОАВ (внучка), ОВВ (внучка), Охотников В.И. (сын).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: истец, ответчик и ОАВ, ОВВ

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Суд учитывает, что нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность осуществлять изменение договора социального найма, то есть раздела жилой площади, лицевого финансового счета.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что <...> г. между истцом и ответчиком заключено Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, согласно условиям которого, Наниматель (Охотникова В.Г.), берет на себя обязательства нести расходы по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги в виде отвода холодной воды на общедомовые нужды, холодного водоснабжения, потребления природного газа, электроэнергии на общедомовые нужды, электроэнергии, отопления, ремонт и содержание МКД на одного человека в размере 1/4 части начисленных платежей. Член семьи нанимателя (Охотников В.И.) берет на себя обязательства нести расходы по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги в виде отвода холодной воды на общедомовые нужды, холодного водоснабжения, потребления природного газа, электроэнергии на общедомовые нужды, электроэнергии, отопления, ремонт и содержание МКД на 3 человек в размере 3/4 части начисленных платежей.

Таким образом, стороны в Соглашении самостоятельно определили порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ...., спор между сторонами в данной части отсутствует.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Охотниковой В.Г. к Охотникову В.И. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за найм жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые в .... в .... от всех начисленных по квартире платежей - отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК Л.И. Романюк