Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1729/2016 от 02.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 06 апреля 2016 года                                     

Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Фоминой И.А.,

при секретаре Логуновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1729/2016 по иску министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к Ткачеву К. Т. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, пени, досрочном расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к Ткачеву К.Т. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, пени, досрочном расторжении договора аренды лесного участка, указав, что между Самарским лесхозом и Ткачевым К.Т. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка площадью 1 250 кв.м., расположенного по адресу: Самарский лесхоз, Самарское лесничество, квартал № под пасеку сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с Положением о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приказами Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, 419 Министерство наделено полномочиями по администрированию платы за использование лесов, в том числе взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. В соответствии с п.3 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в установленном размере. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ткачева К.Т. образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. Согласно п.6 договора за просрочку арендных платежей на срок более одного месяца арендатор выплачивает пени в размере 0,5 % суммы просроченного платежа. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за просрочку платежа составляет <данные изъяты> руб. Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №/р исх. № с предложением погасить задолженность в досудебном порядке, однако никаких мер по погашению задолженности ответчиком не предпринято, уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата. На основании изложенного Министерство просило суд взыскать с Ткачева К.Т. арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку (пени) по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расторгнуть с Ткачева К.Т. договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании представить Министерства по доверенности Безруков А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнил иск, просил суд взыскать с ответчика в пользу Министерства арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Ткачевым К.Т., ссылаясь на то, что по сведениям государственного лесного реестра, подтвержденным вводом координат Х и Y в программу ГИС ИНГЕО, земельный участок, арендуемый ответчиком, относится к землям лесного фонда и находится в квартале 54 Самарского участкового лесничества, Волжского лесничества.

Представитель ответчика по доверенности Лукьянов А.В. иск не признал, пояснил, что ответчик в <данные изъяты> году оформил земельный участок в собственность, земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем арендных отношений не может быть в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был продан ответчиков третьему лицу. Таким образом, в настоящее время отсутствуют законные основания для взыскания с ответчика арендной платы.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что требования Министерства являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Лесного кодекса РФ участниками лесных отношений являются Р. Ф., субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, граждане и юридические лица.

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в лесных отношениях участвуют соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий, установленных нормативными правовыми актами (ч. 2 ст. 4 Лесного кодекса РФ).

Согласно Положению о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, утвержденному Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № "Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов бюджетов субъектов Российской Федерации", приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № "Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета" Министерство наделено полномочиями по администрированию платы за использование лесов, в том числе взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В силу ст. 9 Лесного кодекса РФ право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество, в том числе земельный участок, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ч.1 ст.606, ст.607 ГК РФ).

Исходя из положений ст. 94 Лесного кодекса РФ, использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п.3 ч.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.     Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между Самарским лесхозом (арендодатель) и Ткачевым К.Т. (арендатор) был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка лесного фонда площадью 1 250 кв.м., расположенного по адресу: Самарский лесхоз, Самарское лесничество, квартал № под пасеку сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно актам обследования Волжского лесничества Государственного казенного учреждения <адрес> «Самарские лесничества» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ участок, переданный Ткачеву К.Т. на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, используется, осваивается, огорожен металлическим забором, на участке имеется деревянное строение.

В п.п.3,5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за аренду земельного участка арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере расчетных данных, пересматриваемых ежегодно. За просрочку арендных платежей на срок более одного месяца арендатор выплачивает пени в размере 0,5 % суммы просроченного платежа.

Из материалов дела усматривается, что Министерством соблюден досудебный порядок урегулирования спора с Ткачевым К.Т., поскольку истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о сроках и суммах внесения платежей в бюджетную систему. В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №/р исх. № ответчику предложено погасить задолженность в досудебном порядке, однако никаких мер по погашению задолженности ответчиком не предпринято, уведомление возвращено в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Довод ответчика о том, что с 2008 года он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, СТ «Дубравушка», участок 183, не может быть принят во внимание, поскольку статус земельного участка с кадастровым номером 63:17:2502002:2084 не менялся, относится к лесному фонду, поскольку Правительство РФ не принимало распоряжение о переводе данного участка лесного фонда в земли сельскохозяйственного назначения.

При этом, как установлено судом, ответчик за период с 2008 по 2013 годы оплатил арендную плату за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки Министерства №/В-3 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик освободил земельный участок по адресу: <адрес>, Волжское лесничество, Самарское участковое лесничество, квартал №, площадью 1 250 кв.м.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал указанный земельный участок Перегудовой Н.А.

Судом установлено, что расчет годового размера арендной платы составляет <данные изъяты> руб. за 1 пчелосемью согласно таблице 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; 10 – количество пчелосемей; 1,13 – коэффициент индексации ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленного п.2 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 216-ФЗ «О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период <данные изъяты> и <данные изъяты> годов».

Учитывая предусмотренные п.3 договора аренды сроки внесения платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб., где <данные изъяты> руб. – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) – размер арендной платы за квартал; 2 – количество кварталов; <данные изъяты> руб. – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд, учитывая трехгодичный срок исковой давности, установленный ст.196 ГК РФ, ставку рефинансирования в размере 8,25%, положения ст.333 ГК РФ, приходит к выводу, что расчет неустойки (пени) на основании п.6 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание, что ответчик против удовлетворения иска о расторжении договора не возражает, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 453,36 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расторжении договора аренды земельного участка.

    Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Госпошлина, подлежащая взысканию с ответчика в бюджет г.о.Самара, составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                       ░.░.░░░░░░