Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1656/2015 ~ М-1834/2015 от 07.10.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 декабря 2015 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Сухановой Т.Е.

при секретаре Журенковой И.С.,

с участием истца Ерофеевой Е.Г. и ее представителя по доверенности и согласно ордеру адвоката Ильинцевой И.В.,

ответчика Ерофеева К.С.,

представителя ответчика Ерофеева К.С. согласно ордеру и ответчика Бут-Вечерко Л.А. по доверенности и ордеру адвоката Никишина О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-1656/15 по исковому заявлению Ерофеевой Е.Г. к Ерофееву К.С. и Бут-Вечерко Л.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Ерофеева Е.Г. обратилась в суд с иском к Ерофееву К.С. и Бут-Вечерко Л.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Подготовка по делу была проведена в соответствии с определением судьи от дата.

Определением суда от дата настоящее гражданское дело признано подготовленным и назначено к разбирательству в судебном заседании на дата

В судебном заседании судом на обсуждение лиц, участвующих в деле, был поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд Тульской области, поскольку при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству суда с нарушением правил подсудности.

Истец Ерофеева Е.Г., её представитель по доверенности и согласно ордеру адвокат Ильинцева И.В., ответчик Ерофеев К.С., представитель ответчика Ерофеева К.С. согласно ордеру и ответчика Бут-Вечерко Л.А. по доверенности и ордеру адвокат Никишин О.Н. в судебном заседании не возражали против передачи дела для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд Тульской области.

Ответчик Бут-Вечерко Л.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Никишина О.Н.

С учетом положений ст.167 ГПК Российской Федерации и мнения участников процесса, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика Бут-Вечерко Л.А.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, относящиеся к рассматриваемому вопросу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности, установленных ГПК Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8, ст. 153 Гражданского кодекса РФ договоры и иные сделки являются основанием для возникновения (установления, изменения или прекращения) гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Совокупное толкование приведенных выше норм права свидетельствует о том, что оспаривание сделок, подлежащих государственной регистрации и направленных на непосредственное возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, одновременно представляет собой и оспаривание законности самого факта возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество (как правового и фактического основания), что, в свою очередь, является признаком возникшего спора о праве на недвижимое имущество, к которому должны быть применены и правила исключительной подсудности.

Как следует из поданного Ерофеевой Е.Г. искового заявления, ею заявлены требования о признании договора купли-продажи нежилых зданий и земельных участков от дата, заключенного между Ерофеевым К.С. и Бут-Вечерко Л.А., недействительным в части и применении последствий недействительности сделки. Объекты недвижимости, в отношении которых был заключен оспариваемый договор купли-продажи, расположены в <адрес>

Однако данная территория не входит в юрисдикцию Привокзального районного суда города Тулы.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права и конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что настоящее гражданское дело было принято к производству суда с нарушением правил исключительной подсудности, а потому подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в соответствии с правилами ст.30 ГПК РФ в Ленинский районный суд Тульской области, расположенный по адресу: Тульская обл., пос. Ленинский, ул. Ленина, д. 9-а.

Руководствуясь п.3 ч.2 ст.33, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело №2-1656/15 по исковому заявлению Ерофеевой Е.Г. к Ерофееву К.С. и Бут-Вечерко Л.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки передать для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд Тульской области.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путём подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Суханова Т.Е.