Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2011 (2-6429/2010;) ~ М-6311/2010 от 29.11.2010

копия

Дело № 2-1570/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года                                                                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Валькова А.А.,

при секретаре Кужлевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Солнечный» к Безруколв А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Солнечный» обратилось в суд с иском к Безруколв А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик Безруколв А.С. является собственником жилого помещения общей площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, в которое он заселился в декабре 2005 года. В течение всего времени проживания ответчик ненадлежащим образом относился к своим обязанностям по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 73 042 руб. 71 коп., а также пени за просрочку оплаты в размере 12 722 руб. 45 коп. Истец неоднократно уведомлял ответчика о необходимости оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии со ст.153-157 ГПК РФ и Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, но ответчик, производя разовые платежи, мер к погашению задолженности не предпринимал, до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не уплатил. В связи с чем, истец ТСЖ «Солнечный» просит взыскать с ответчика Безрукова А.С. в свою пользу денежную сумму в размере 88 538 руб. 11 коп., из которых: 73 042 руб. 71 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 12 722 руб. 45 коп. – пени, 2 772 руб. 95 коп. – расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Солнечный» Воробьева Ю.С., действующая на основании доверенности от 17.11.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Безруколв А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст.117 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки и возражений против иска суду не представил, об отложении разбирательства дела не просил. С согласия представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что Безруколв А.С. является собственником <адрес>, проживает в указанной квартире без регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой ст. УУМ ОМ № УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой о составе семьи ТСЖ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно представленных в материалы дела выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и расчетных квитанций (л.д.14, 15), ответчик Безруколв А.С. имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 042 руб. 71 коп. Как пояснил представитель истца, задолженность на день рассмотрения дела не уменьшилась.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Солнечный» ответчику Безруколв А.С. направлено уведомление об обращении в суд ввиду наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которое вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Безруколв А.С. является собственником и проживает в <адрес> на момент образования задолженности, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в связи с чем, в силу ст. 210 ГК РФ и пп.5 ч.1 ст.153 ЖК, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, с 2007 года по настоящее время ответчик Безруколв А.С. не вносит в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 73 042 руб. 71 коп., на которую начислена пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 12 722 руб. 45 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик Безруколв А.С. не исполняет в добровольном порядке возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Безруколв А.С. в пользу истца ТСЖ «Солнечный» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 042 руб. 71 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания и предоставления доказательств лежит на сторонах.

Однако, ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств, в опровержение доводов истца и выводов суда.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При обращении с настоящим иском в суд истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 12 722 руб. 45 коп. (л.д.12-13), указанный расчет проверен судом, суд его находит правильным.

Однако, принимая во внимание положения ст. 333 ГПК РФ, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 6 000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика Безруколв А.С. в пользу истца ТСЖ «Солнечный» подлежит взысканию пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Безруколв А.С. в пользу истца ТСЖ «Солнечный» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 571 руб. 28 коп.

Таким образом, всего с ответчика Безруколв А.С. в пользу ТСЖ «Солнечный» следует взыскать сумму в размере 81 613 рублей 99 копеек, из расчета: 73 042 руб. 71 коп. (задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги) + 6 000 рублей (пени за несвоевременное внесение платы за услуги) + 2 571 руб. 28 коп (государственная пошлина) = 81 613 руб. 99 коп.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Солнечный» надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Солнечный» к Безруколв А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Безруколв А.С. в пользу ТСЖ «Солнечный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 042 рубля 71 копейка, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2571 рубль 28 копеек, а всего 81 613 (Восемьдесят одна тысяча шестьсот тринадцать) рублей 99 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Солнечный» отказать.

Заявление об отмене настоящего решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярске в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения. Кроме того, данное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                А.А. Вальков

Копия верна: