Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2015 ~ М-51/2015 от 18.02.2015

Дело №2-112/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истцов Козадаевой Т. В., Козадаева С. В., Козадаевой И. С., Холиной О. Г. – адвоката Кочеткова Н.Н., представившего удостоверение № и ордер №03,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козадаевой Т. В., Козадаева С. В., Козадаевой И. С., Холиной О. Г. к Администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Козадаева Т.В., Козадаев С.В., Козадаева И.С., Холина О.Г. обратились в суд с иском к Администрации Сатинского сельсовета о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свое исковое заявление мотивируют следующим. ДД.ММ.ГГГГ решением правления СХПК «Новая Жизнь» Холиной Т. В. и членам ее семьи была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На день предоставления квартиры ее семья состояла из нее самой, мужа и двух дочерей. В этой квартире они проживают до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес> СХПК «Новая жизнь» признан банкротом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

        В    период внешнего управления в соответствии с действующим законодательством, п. 5 ст. 132 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования организации, признанной банкротом подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий
уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда, весь жилой фонд обанкротившегося хозяйства был передан на баланс Администрации Сатинского сельсовета, что подтверждается справкой сельсовета и актом о приеме - передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей, членами ее семьи и администрацией Сатинского сельсовета был заключен договор социального найма. С этой даты у лиц, проживающих в этой квартире, возникло право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

С целью реализации возникшего права они обратились в Администрацию Сатинского сельсовета, на что получили ответ, что квартира действительно находится на балансе Сатинского сельсовета, но правоустанавливающие документы на квартиру на сельсовет не оформлены в связи с отсутствием денежных средств.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения бесплатно в собственность». Право на приватизацию безусловное и не должно зависеть от действия или бездействия должностных лиц.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей по праву собственности.

Руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ и в соответствии со ст. 218 ГК РФ и ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просят признать за ними, Козодаевой Т. В., Козодаевым С. В., Козодаевой И. С. и Холиной О. Г. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв. метров, в том числе жилой 46,1 кв. метров, имеющую инвентарный номер 4290/138, реестровый номер 68:17:001/010/0033/3, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Козадаева Т.В., Козадаев С.В., Козадаева И.С., Холина О.Г. не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, согласно письменного заявления – исковые требования поддерживают полностью, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя – адвоката Кочеткова Н.Н.

Представитель истцов Козадаевой Т.В., Козадаева С.В., Козадаевой И.С., Холиной О.Г. – адвокат Кочетков Н.Н. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сатинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно письменного заявления главы сельсовета Редина А.Н. – Сатинский сельсовет в полном объеме признает исковые требования Козадаевой Т.В., Козадаева С.В., Козадаевой И.С., Холиной О.Г., просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истцов адвоката Кочеткова Н.Н., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, а в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена для проживания истице Козадаевой Т.В. (в девичестве Холиной Т.В.), что подтверждается архивной Выпиской из протокола № заседания правления СХПК «Новая Жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения процедуры банкротства жилищный фонд СХПК «Новая Жизнь» <адрес>, в том числе занимаемая истцами квартира, был передан в муниципальную собственность Сатинского сельсовета, что подтверждается копией Акта приема-передачи здания № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истицей Козадаевой Т.В. и Сатинским сельсоветом был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Козадаевой Т.В. и членам ее семьи Козадаеву С.В., Козадаевой И.С., Холиной О.Г. была передана в бессрочное владение и пользование <адрес> в <адрес>.

Согласно Выписке из домовой книги Сатинского сельсовета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС РФ в <адрес>, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Козадаева Т.В., Козадаев С.В., Козадаева И.С., Холина О.Г. ранее не участвовали в приватизации жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде, о чем свидетельствуют Справка Филиала ГУПТИ <адрес> «Сампурский нехозрасчетный участок» от ДД.ММ.ГГГГ г., Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №68/007/007/2015-172, а также Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №№68/007/007/2015-173, 68/007/007/2015-174, 68/007/007/2015-175.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, справкой Сампурского участка ГУПТИ занимаемая истцами трехкомнатная <адрес> находится в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеющем инвентарный номер 4290/138, общая площадь квартиры составляет 62,5 кв.м, в том числе жилая – 46,1 кв.м.

Из материалов дела следует, что занимаемая истцами квартира не является собственностью третьих лиц, что подтверждается следующими документами.

Так, согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № – в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу <адрес>.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, числится на балансе Сатинского сельсовета, но правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом не оформлены из-за отсутствия денежных средств в бюджете сельсовета.

В связи с изложенным Козадаева Т.В., Козадаев С.В., Козадаева И.С., Холина О.Г. по независящим от них причинам лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность находящегося в пользовании жилого помещения, что влечет нарушение положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Как видно из материалов дела, истцы проживает в занимаемом жилом помещении, зарегистрированы в нем, ранее они не реализовали свое право на получение в собственность жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем суд находит, что Козадаева Т.В., Козадаев С.В., Козадаева И.С., Холина О.Г. имеют право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обстоятельств, которые могли бы служить основанием к отказу истцам в передаче бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования Козадаевой Т.В., Козадаева С.В., Козадаевой И.С., Холиной О.Г. о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Козодаевой Т. В., Козодаевым С. В., Козодаевой И. С. и Холиной О. Г. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв. метров, в том числе жилой 46,1 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

    Председательствующий:     Байрак А.В.

    Копия верна:

     Судья

Сампурского районного суда                            Байрак А.В.