Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-715/2012 ~ М-538/2012 от 04.04.2012

Дело №2-715/2012

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области                                                                     «17» июля 2012 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Кудриной О.А.,

с участием истцом Г, Л

третьего лица ФИО1

представителя ответчика Афоненко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В,Р,Р,Т,М,Г,У,Л к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее - Управляющая компания) об обязании производить оплату за пользование холодной водой согласно показаниям квартирных счетчиков, произвести перерасчет за пользование холодной водой за период с ДД.ММ.ГГГГ года без учета общедомового счетчика, снять общедомовой счетчик холодной воды,

установил:

В,Р,Р,Т,М,Г,У,Л обратились с исковым заявлением к Управляющей компании, в котором просят обязать ответчика производить оплату за пользование холодной водой согласно показаниям квартирных счетчиков, снять общедомовой счетчик холодной воды, произвести перерасчет за пользование холодной водой за период с ДД.ММ.ГГГГ года без учета общедомового счетчика. В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают в доме <адрес> Новгородской области. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор с Управляющей компанией на управление многоквартирным домом. К концу № года во всех квартирах были установлены счетчики холодной воды. Как стало известно, ДД.ММ.ГГГГ года Управляющей компанией в подвале жилого дома, который постоянно затоплен водой, был установлен общедомовой прибор учета холодной воды. Позднее, когда стали готовить документы в суд, появился протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года о согласии установить данный прибор на коммерческой основе за счет кап. ремонта, но собрания не было. Считают, что нарушены их права, как потребителей.

Истцы В,Т,М,Р,Р,У. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

.

Истец Л в судебном заседании от исковых требований в части произвести перерасчет за пользование холодной водой за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года без учета общедомового счетчика отказалась, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, а также поддержала свои объяснения, данные в предыдущем судебном заседании.

Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года истец Л суду пояснила, что первоначально, после установления счетчика в квартире, она оплачивала потребление холодной воды исходя из показаний этого счетчика. О том, что установлен общедомовой счетчик, узнала только в ДД.ММ.ГГГГ года, когда пришла квитанция за июль. Позднее, при направлении искового заявления в суд, старшая по дому принесла протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, однако данного собрания не было.

Истцы В,Т,Г,У. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года поддержали объяснения Л

От Управляющей компании поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика Афоненко В.Ю. указала, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» были внесены изменения в нормативные акты, в том числе и Правила предоставления коммунальных услуг №307, которые вступили в законную силу с 9 июня 2011 года. В соответствии с п.14 Правил №307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В связи с этим и учитывая, что изменения в Правила №307 вступают в силу с 9 июня 2011 г. и при этом закон обратной силы не имеет, новый порядок расчета должен применяться, начиная с 1 июля, т.е. с нового расчетного периода. В частности были внесены изменения в редакции пунктов, касающихся определения порядка оплаты за коммунальные услуги (пп.19,20,22,23,25,27 Правил №307), а также в расчетные формулы, касающиеся определения и корректировки размеры платы за коммунальные услуги и порядок ее корректировки: изменен порядок расчетов за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения в многоквартирных домах оборудованных общедомовыми приборами учета, все или часть помещений в которых оборудованы индивидуальными и (или) квартирными приборами учета. В связи с указанными изменениями в законодательстве на 1 июля 2011 года была произведена инвентаризация расчетов (перерасчет) относительно тех категорий потребителей, порядок определения и корректировки размеров платы для которых изменяется с выходом новой редакции Правил №307. В связи с тем, что в 2011 году не проводилась ежеквартальная корректировка за 1 и 2 квартал 2011 года Управляющей компанией был произведен перерасчет по водоснабжению и водоотведению по мнококвартирным домам с общедомовыми приборами учета за холодную воду за январь-июнь 2011 года, то есть за 1 и 2 квартал 2011 года в соответствии с п.22,23 Правил в ранее действующей редакции, что также было отражено в квитанциях на оплату коммунальных услуг за июль 2011 года в графе «перерасчет» строка «водоотведение» и «корректировка расхода ХВ».

Управляющая компания по договору управления №ДД.ММ.ГГГГ года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и по решению общего собрания собственников в многоквартирном доме <адрес> в марте 2010 года был установлен общедомовой прибор учета на холодную воду. Согласно п.22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг несут обязательства из показаний коллективного (общедомовго) прибора учета. В соответствии с п.23 Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, все или часть помещений в которых оборудованы индивидуальными и (или) квартирными приборами учета, размер платы определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения №2 указанных правил по формуле 9. Поскольку в многоквартирном доме <адрес> установлен общедомовой прибор учета холодной воды, расчет платежей за водоснабжение и водоотведение основывается на показаниях общедомового прибора учета с учетом показаний индивидуальных приборов учета по квартире каждого из истцов, совокупных показаний индивидуальных приборов учета иных жильцов, нормативов потребления по квартирам, не имеющим индивидуальных приборов учета, а также тарифов на данный вид услуг. Новый порядок расчета (по новой формуле), в частности, определение платы за холодное водоснабжение применен Управляющей компанией с 1 июля 2011 года, то есть после внесения изменений в п.22,23 Правил №307, при этом обновление компьютерной программы не было проведено, поэтому одна из составляющих платы за холодное водоснабжение и водоотведение (по формуле 9) была указана отдельной графой в квитанции за июль 2011 года как «корректировка расхода холодного водоснабжения», в действительности ежемесячная корректировка проведена не была. В квитанциях с августа 2011 года водоснабжение холодной водой состоит из двух строк «водоснабжение холодной воды» - объем воды, потребленной в квартире (комнате) по индивидулаьным приборам или нормативу потребления; «водоснабжение дома водой» - разница между показаниями общедомового прибора учета, а при его отсутствии объемом, рассчитанным по нормативам потребления, распределенная пропорционально потребленному объему воды в отдельном помещении.

В связи с изложенным полагает, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчика Афоненко В.Ю. исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов, ФИО1 поддержала исковые требования истцов.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ года между уполномоченным представителем собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в лице Т действующей от себя и от имени собственников жилья в многоквартирном жилом доме и на основании решения общего собрания собственников помещений, протокол от ДД.ММ.ГГГГ г., и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», в лице директора Устиновой Л.Н., был заключен Договор управления многоквартирным жилым домом. По данному договору Управляющая компания взяла на себя обязательство по заданию собственника и за его счет оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представлять и отстаивать интересы Собственника в бесперебойном предоставлении ему коммунальных услуг требуемого качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

27 ноября 2009 года вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Пункт 5 статьи 13 указанного Федерального закона предусматривал, что до 1 января 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

В дальнейшем Федеральным законом от 11.07.2011 N 197-ФЗ срок «до 1 января 2012 года» был изменен на «до 1 июля 2012 года».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в подвале жилого дома <адрес> был установлении узел учета холодной воды, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию прибора учета.

Из протокола №7 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> следует, что в повестку дня общего собрания был включен вопрос об информировании собственников о сроках и условиях оснащения зданий, строений различного назначения приборами учета используемых энергоресурсов согласно Федерального закона №261-ФЗ; включение в тариф затрат по эксплуатации общедомовых приборов учета.

Общее собрание решило с целью выполнения Федерального закона №261-ФЗ для обеспечения оснащения и эксплуатации общедомовых приборов учета энергоресурсов с момента постановки их на коммерческий учет с рассрочкой до 5 лет включить в оплату следующие затраты:

1. расходы на установку и (или) аренду общедомовых приборов учета включить в тариф по капитальному ремонту,
2. расходы за содержание и обслуживание общедомовых приборов учета включить в тариф по капитальному ремонту.

Истцами опровергается факт рассмотрения подобного вопроса на общем собрании.

В ходе судебного заседания обозревался подлинник протокола №7 и список собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Протокол общего собрания подписан председателем общего собрания Г уполномоченным представителем собственников Т

Истцы Г и Т. не оспаривали подлинность своих подписей в протоколе общего собрания; Г пояснила, что список собственников составлен ею.

Почти весь текст протокола общего собрания, в том числе повестка дня и решение о включение расходов на установку и (или) аренду общедомовых приборов учета в тариф по капитальному ремонту, а расходы за содержание и обслуживание общедомовых приборов учета - в тариф по капитальному ремонту, исполнен на компьютере; признаков, свидетельствующих о поддельности протокола, при обозрении его подлинника не установлено.

Акт приемки-передачи узла учета холодной воды был подписан уполномоченным представителем жилого дома Т., которая также не оспаривала подлинность подписи.

На основании изложенного, суд делает вывод, что общедомовой прибор учета холодной воды был установлен в жилом доме <адрес> по согласованию с собственниками жилых помещений.

Следовательно, требования истцов об обязании снять общедомовой счетчик холодной воды удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 статьи 157 ЖК РФ).

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 23 указанных Правил (с учетом изменений внесенных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354) при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения по формуле 9 (подпункт 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам):

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

Из данной формулы следует, что при расчете размера платы за коммунальные услуги учитываются как показания коллективного (общедомового) прибора учета, так и показания индивидуальных приборов учета.

С учетом того, что судом признано, что установление общедомого прибора учета в доме №<адрес> произведено законно, следовательно, требования истцом в части обязания произвести перерасчет за пользование холодной водой с ДД.ММ.ГГГГ года без учета показания общедомового счетчика и произведения оплаты за пользования холодной водой согласно показаний квартирных счетчиков удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске В,Р,Р,Т,М,Г,У,Л, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» об обязании производить оплату за пользование холодной водой согласно показаниям квартирных счетчиков, произвести перерасчет за пользование холодной водой за период с ДД.ММ.ГГГГ года без учета общедомового счетчика, снять общедомовой счетчик холодной воды и в иске Л к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» об обязании производить оплату за пользование холодной водой согласно показаниям квартирных счетчиков, снять общедомовой счетчик холодной воды - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 23 июля 2012 года.

Судья:     Голубева З.Е.