Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2018 (2-1002/2017;) ~ М-1013/2017 от 27.10.2017

Дело № 2-23/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 11 января 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Щелоковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Герасимова А. Г. к Территориальному управлению Росимущество в Смоленской области, Гагаринскому отделению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности к ответчикам указав, что 21 августа 1996 года он по договору купли-продажи, заключенному между ним и Глахтеевым А.А., приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с разногласиями в площади. С учетом уточнения просит признать право собственности на жилую комнату в квартире №

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседании, в суд не явился, представитель истца по доверенности Минаева М.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТУ Росимущество в Смоленской области в судебное засевание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ» Гагаринского отделения Погодина Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что при выходе на место было установлено, что нумерация квартир не соответствует действительности. С учетом площади, истцу принадлежит комната в квартире № Данная ошибка была допущена при выдаче документов на квартиру первому собственнику.

Представитель третьего лица - Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области Тюрина О.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца Минаеву М.А., представителя ответчика Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное-БТИ» Гагаринского отделения Погодину Т.А., исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец согласно договору от 21 августа 1996 года приобрел в собственность у Глахтеева А.А., квартиру общей площадью 26,82 кв.м., в том числе жилой 18,42 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 5). Которая находилась в собственности продавца на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир.

Из представленного суду кадастрового паспорта и плана расположения помещений на кв. № что общая площадь составляет 35 кв. м. тогда как согласно договору купли-продажи площадь составляет 26,82 кв.м. (л.д. 13-14).

Из представленного суду плана строения (л.д. 23) следует, что общая площадь квартиры № составляет 53.1 кв.м. Как пояснила в судебном заседании представитель БТИ Погодина Т.А., данная квартира является коммунальной. Комната № принадлежит истцу, комната № является муниципальной собственностью. Комнаты 6,7,9 являются общими.

    Судом установлено, что комната № соответствует площади указанной в договоре купли-продажи – 18.42 кв.м. Комнаты 6,7,9 при сложении и делении на половину составляют 8.40 кв.м. При сложении площадей комнаты № и половины площади комнат 6,7,9 площадь составляет 26,8 кв.м. (18.42+8.40), что соответствует договору купли-продажи от 21 августа 1996 года. Общая площадь составляет 53.1 кв. м. (комната 6,7,8,9,10).

Согласно выписки из ЕГРН квартира № поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь оставляет 51.3 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанная в договоре купли- продажи квартира № является комнатой в квартире №

При таких обстоятельствах, поскольку нет спора о праве, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска с учетом уточненных исковых требований.

    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Герасимова А. Г. - удовлетворить.

Признать за Герасимовым А. Г. право собственности на жилую комнату, общей площадью 18,4 кв.м., находящуюся в квартире №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2018 года.

Судья                                         Д.Г. Малышев