Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2013 ~ М-1544/2013 от 25.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачева Г. А. к ООО «ГеоМИР» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в отношении границ земельного участка, принадлежащего ему, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, указать границы данного земельного участка следующим образом:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что на основании решения Сумароковского сельского совета от (дата) за № истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата) на два земельных участка площадью 0.06 га в д.Лидино, площадью 0.16 га в д. Цыганово, для выращивания с\х продукции.

В 2011 году истец обратился в геодезическую организацию ООО «ГеоМир» в (адрес), для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана на земельный участок общей площадью 600 кв.м в д.Лидино. В последующем истцом были получены кадастровые паспорта на указанный земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

При определении на местности границ земельного участка было обнаружено, что геоданные данного участка не соответствуют его фактическому расположению. Из заключения кадастрового инженера Молчковой О.А. следует: Земельный участок Толкачева Г.А. с кадастровым номером №, располагается в следующих границах:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В границах, указанных в таблице границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы других земельных участков. По восточной границе участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о земельном участке запрашивались в ГКН, пересечений границ не обнаружено.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости испрашиваемый земельный участок располагается в следующих границах:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведения ГКН.

Причиной указанного обстоятельства послужила ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка. Инженером были неверно определены базовые точки, соответственно местоположении границ было определено ошибочно.

Указанное обстоятельство требует уточнения геоданных границ земельного участка Толкачева Г.А. с кадастровым номером №, местоположение: (адрес)

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика суд не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес) Отдел по (адрес) в суд не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 № Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 вышеназванного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что на основании решения Сумароковского сельского совета от (дата) за № истцу выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от (дата) на два земельных участка площадью 0.06 га в д.Лидино, площадью 0.16 га в д. (адрес), для выращивания с\х продукции.

В 2011 году истец обратился в геодезическую организацию ООО «ГеоМир» в (адрес), для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана на земельный участок общей площадью 600 кв.м в д.Лидино. В последующем истцом были получены кадастровые паспорта на указанный земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес).

При определении на местности границ земельного участка было обнаружено, что геоданные данного участка не соответствуют его фактическому расположению. Из заключения кадастрового инженера Молчковой О.А. следует: Земельный участок Толкачева Г.А. с кадастровым номером №, располагается в следующих границах:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В границах, указанных в таблице границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы других земельных участков. По восточной границе участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о земельном участке запрашивались в ГКН, пересечений границ не обнаружено.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости испрашиваемый земельный участок располагается в следующих границах:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведения ГКН.

Причиной указанного обстоятельства послужила ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении испрашиваемого земельного участка. Инженером были неверно определены базовые точки, соответственно местоположении границ было определено ошибочно.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования и доказательства того, что при межевании земельного участка истца была допущена кадастровая ошибка в сведениях, на основании которых вносились сведения в ГКН, подтверждается имеющимся в материалах дела заключением кадастрового инженера ООО «ГеоМИР».

При установленных обстоятельствах по делу и вышеперечисленных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Толкачева Г. А. удовлетворить.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части описания характерных точек границ (координат) земельного участка, принадлежащего Толкачеву Г. А., общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, исключив из ГКН сведения о следующих характерных точках:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в отношении границ земельного участка, принадлежащего Толкачеву Г. А., общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции, указать границы данного земельного участка следующим образом:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд (адрес).

Решение изготовлено в окончательной форме 12 августа 2013 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова