Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4782/2012 ~ М-4367/2012 от 05.10.2012

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2012 Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре      Павловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4782/12 по иску Яксергина И.Н., Яксергиной Р.П., Самойловой Л.Н. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права, они являются собственниками части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Для оформления своих прав на вышеуказанный участок, находящегося у них в пользовании, они обратились в Министерство имущественных отношений <адрес> с заявление о бесплатном предоставлении им земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако получили отказ. <адрес> земельного участка, на котором расположен весь дом, составляет <данные изъяты> кв.м., площадь, находящаяся в пользовании истцов, равна <данные изъяты> кв.м. Согласование границ земельного участка с соседями получено, возражений у соседей против установленных границ не имеется. Истцы пользуются указанным земельным участком на протяжении многих лет. Просят признать за Яксяргиным И.Н. право общей долевой собственности на 5/8 долей земельного участка, за Яксяргиной Р.П. право общей долевой собственности на 2/8 доли земельного участка и за Самойловой Л.Н. право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Коннова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по точкам <данные изъяты> согласно проекту границ, изготовленному ООО ППП «Геотехнопроект» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес>., уч.№ - за Яксергиным И.Н. - на 5/8 долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Яксергиной Р.П. - право общей собственности на 2/8 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м и за Самойловой Л.Н. право общей собственности на 1/8 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным видом использования индивидуальное жилищное строительство. Дополнительно пояснила, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в пользовании истцов и определенный по точкам <данные изъяты>, согласно проекту границ, изготовленному ООО ППП «Геотехнопроект» от ДД.ММ.ГГГГ, - не выходит за границы красных линий.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, письменный отзыв не представили.

Представитель истцов не возражала против рассмотрения дела с вынесением заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражения, отзывы не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ.

Статьей 29 Земельного Кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗКРФ, а также федеральными законами.

Поскольку данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования Яксяргина И.Н., Яксяргиной Р.П., Самойловой Л.Н. к Сутягиной Т.С. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома были удовлетворены. Указанным решением между Яксяргиным И.Н., Яксяргиной Р.П., Самойловой Л.Н. и Сутягиной Т.С. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; в общую долевую собственность Яксяргину И.Н. (5/8доли), Яксяргиной Р.П. (2/8 доли), Самойловой Л.Н. (1/8 доли) была выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно - за Яксяргиным И.Н. (5/8доли), Яксяргиной Р.П. (2/8 доли), Самойловой Л.Н. (1/8доли) признано право общей долевой собственности на часть вышеуказанного жилого дома (л.д. 31-33). Решение вступило в законную силу.

В последующем, на основании вышеуказанного решения истцами были получены свидетельства о государственной регистрации права №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.7, 13, 16). Право общей долевой собственности истцов на указанную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34)

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, - истцам отказано на основании того, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий и относится к территории общего пользования, а так же в связи с тем, что право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, перешло к заявителям (истцам по делу) после ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

Между тем, судом установлено и представленными в материалы дела документами подтверждено, что ранее (до прекращения права общей долевой собственности) земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании прежних собственников и был им предоставлен в установленном порядке.

Так, из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Морозовым С.В. и Морозовой П.В. после смерти Марозова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было унаследовано целое домовладение, находящееся в <адрес>, указанное домовладение состоит из: деревянного одноэтажного дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д. 52).

В материалы дела из материалов инвентарного дела представлена справка 1968 г., выданная Морозову С.В., и разрешение Строительного комитета Кировского районного совета депутатов трудящихся г. Куйбышева по отводу земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. прежним собственникам, пользователям был предоставлен под строительство дома (л.д. 55-56).

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В силу п.2.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьемнастоящей части.

Судом установлено, что на спорном земельном участке площадью 1343,00 кв.м. расположена часть жилого дома, принадлежащая на праве общей долевой собственности истцам, а также, что изначально указанный жилой дом был создан (возведен) до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности в СССР", при этом фактическое использование указанного земельного участка началось также до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР".

Из пояснений представителя истцов следует, что истцы пользуются земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует точкам <данные изъяты> согласно проекту границ, изготовленному ООО ППП «Геотехнопроект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Границы земельного участка, находящегося в пользовании истцов, согласованы с соседними землепользователями (л.д.53).

Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) в соответствии с правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30) часть земельного участка по указанному адресу находится в границах красных линий, на территории общего пользования.

Однако согласно предоставленному в материалы дела проекту границ земельного участка по точкам <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу, данный земельный участок не выходит за границы красной линии (л.д.19,20).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 35).

Из сообщения Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе данных по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует (л.д. 28).

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание, что истцы являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>, а земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., которым в настоящее время пользуются истцы и на котором находится часть принадлежащего им дома был предоставлен прежним собственникам в бессрочное пользование до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также учитывая, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка истцами на момент вынесения решения не реализовано, спора по границам земельного участка не имеется, испрашиваемый земельный участок находится в пределах границ красных линий, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яксергина И.Н., Яксергиной Р.П., Самойловой Л.Н. к Министреству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по точкам <данные изъяты> согласно проекту границ, изготовленному ООО ППП «Геотехнопроект» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу <адрес>., уч№

- за Яксергиным И.Н. - право общей долевой собственности на 5/8 долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

- за Яксергиной Р.П. - право общей долевой собственности на 2/8 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м,

- за СамойловойЛ.Н. право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

с разрешенным видом использования индивидуальное жилищное строительство.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  подпись                    О.Н. Кривошеева

Решение изготовлено в окончательной форме 07.12.2012 г.

Председательствующий                  подпись                    О.Н. Кривошеева