Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2014 (2-5518/2013;) ~ М-5268/2013 от 21.11.2013

Дело № 2-659/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2014г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Малащенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой С.В. к Алексееву М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева С.В. обратилась в суд с иском к Алексееву М.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, указав в обоснование иска, что она и ее несовершеннолетний сын А. К.М. являются собственниками указанной квартиры. Брак с ответчиком расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.; из актовой записи о рождении А. К.М. сведения об отце (ответчике) исключены. Ответчик в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения с ним относительно пользования данным жилым помещением не имеется, и как бывший член семьи собственника, обязан освободить жилое помещение.

В судебном заседании представитель Алексеевой С.В. – Щелкин О.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Алексеев М.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал со ссылкой на решение суда от 23.04.2004г., которым за ним признано право пользования спорным жилым помещением, а также на то, что в настоящее время еще не определен порядок пользования данным жилым помещением и истица чинит препятствия в его пользовании.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора дарения Алексеевой С.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6,30). Собственником <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является несовершеннолетний сын Алексеевой С.В. - А. К.М. (л.д.5,30).

Согласно лицевого счета №, справке ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире № в доме № по <адрес> зарегистрированы: несовершеннолетний А. К.М. и ответчик Алексеев М.Ю. (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Алексеевым М.Ю. и Алексеевой С.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.36).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. из актовой записи №, составленной ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС администрации <данные изъяты>, о рождении А. К.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, исключены сведения об отце – Алексееве М.Ю. (л.д.7-8).

Как следует из пояснений представителя истца, что ответчик Алексеев С.Ю. фактически в указанной квартире не проживает, расходов по ее содержанию и оплате коммунальных платежей не несет. В настоящее время семейные отношения с истцом прекращены, при этом соглашение о продолжении пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Ответчик не оспаривал факт не проживания в спорном жилом помещении и факт неуплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения, ссылаясь при этом на невозможность проживания в указанном жилом помещении ввиду отсутствия в квартире бытовых условий (отсутствие электричества, газа), и невозможность оплаты расходов по содержанию и коммунальных услуг, поскольку в настоящее время не определен порядок пользования квартирой, отмечая при этом, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ним признано право пользования спорным жилым помещением.

Алексеев М.Ю. также пояснил, что в настоящее время проживает с матерью в двухкомнатной квартире по <адрес>; проживать в спорном жилом помещении он не собирается, данное жилое помещение ему необходимо в связи с намерением предоставить его в найм третьим лицам.

При таких установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим право пользования в отношении спорного жилого помещения.

При этом ссылки ответчика на решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., которым за ним признано право пользования спорным жилым помещением, суд находит несостоятельными, поскольку принято оно было в соответствии с нормами ЖК РСФСР с учетом иных обстоятельств дела, нежели заявлены в настоящем иске, с учетом смены одного из собственников жилого помещения.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из объяснений ответчика, данных в ходе судебного разбирательства следует, что последний трудоустроен, проживает с матерью в двухкомнатной квартире, и имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Нуждаемость в спорном жилом помещении объясняется лишь намерением сдать его в найм третьим лицам.

Кроме того, требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела по существу ответчиком заявлено не было.

При указанных обстоятельствах, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Алексеева М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2014г.