Решение по делу № 2-53/2020 ~ М-19/2020 от 04.02.2020

    Дело № 2-53/ 2020      копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года                                                                                                  с.Коса

Косинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Зубовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Кочкуровой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нилогова М.П. к Администрации Косинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1998 году построили дом по адресу: <адрес>. До настоящего времени им не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ на квартиру выдан технический паспорт жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ – кадастровый паспорт. По причине отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в государственной регистрации права собственности им отказано. Они добросовестно, открыто и непрерывно пользуются этим жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Нилогова М.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности Ф исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо на стороне истца Н в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, указав, что на долю в квартире не претендует.

Третье лицо на стороне истца А исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Косинского муниципального округа Ш, действующий по доверенности, с исковыми требованиями согласился.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

Согласно справки администрации Косинского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе поселения не состоит и в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Из сообщения управления Росреестра по Пермскому краю от 10 февраля 2012 года, следует, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют. Регистрация права собственности приостановлена по причине непредоставления документов - основания для государственной регистрации.

Согласно кадастрового паспорта помещения (л.д.22) общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 73 кв.м.

На квартиру суду также представлен технический паспорт.

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка под строительство двухквартирного жилого дома с надворными постройками в <адрес> М и В. Составлен акт обследования и выбора участка под строительство двухквартирного жилого дома с надворными постройками в <адрес> М и В.

Согласно пояснениям представителя Администрации Косинского муниципального округа следует, что в реестре объектов муниципальной собственности квартира в <адрес>2 не значится.

Указанные обстоятельства подтверждают отсутствие собственника спорного жилого помещения и невозможность передачи Нилогова М.П. данной квартиры в собственность во внесудебном порядке.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>2 Нилогова М.П. проживает с 1998 года, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным имуществом в течение 20 лет, платит за него налоги.

Кроме этого, земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности В – супруга истца, который согласен с оформлением права собственности на квартиру за одним собственником Нилогова М.П..

А, который также зарегистрирован по данному адресу, возражений по иску не имеет.

Таким образом, исковые требования Нилогова М.П. о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Нилогова М.П. право собственности на квартиру общей площадью 73 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.

                                                     Судья-подпись

Верно.

Судья                                            Е.А.Зубова