Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1385/2015 ~ М-1189/2015 от 17.06.2015

...

Дело № 2- 1385/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       08 июля 2015 года                                                                            г.Саров

     Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Маринич К.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова А.Ю. к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на 1/3 доли квартиры в порядке наследования

Установил:

Истец Комаров А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Саров Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, и признании права собственности на 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу г.Саров ул.... в порядке наследования.

    Заявленные требования мотивированы тем, что **** умер отец Ш, зарегистрированный на день смерти по месту жительства в г. Саров Нижегородской области, ул. ....

Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в г. Саров Нижегородской области, ул. .... Истец является единственным наследником Ш Других наследников не имеется.

       При жизни отца в квартире была выполнена самовольная перепланировка. Документы оформить надлежащим образом не успели. В 2014 г. истец обратился к нотариусу Макаровой Т.Д. для оформления наследства по закону. Нотариус сообщила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру не сможет, так как перепланировка квартиры при жизни отца не была узаконена, жилая и общая площадь квартиры изменилась, в ЕГРП при жизни отца не внесены изменения. В связи с этим истцу предложено обратиться в суд для оформления наследственных прав.

    Так как истец лишён возможности оформить наследство отца в виде 1/3
доли в праве общей долевой собственности на квартиру в бесспорном порядке, просит удовлетворить заявленные требования.

     В судебное заседание истец Комаров А.Ю. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     Третьи лица Д, нотариус г.Саров Т в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представлено.              

      Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     В соответствии с п.2 ст.25, 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

      Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

      На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29).

       В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

         Судом установлено, что жилое помещение по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности Ш, Р, Комарову А.Ю., по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 02.07.2015г.

      Согласно представленному свидетельству о смерти Ш умер****г.

       Из ответа нотариуса г.Саров Т от 01.07.2015г. следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Ш обратился его сын Комаров А.Ю. Других наследников по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ нет, пережившей супруги нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

        Таким образом, установлено, что Комаров А.Ю. является единственным наследником по закону 1/3 доли квартиры, принадлежавшей наследодателю Ш

            Комаров А.Ю. указал, что при жизни отца в квартире была выполнена самовольная перепланировка. Так как перепланировка квартиры не узаконена, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

     В соответствии с Градостроительным кодексом РФ перепланировка и переустройство жилого помещения осуществляется на основании разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.

    Согласно представленному истцом проекту Z.Z.Z, инв. №, в жилом доме по адресу: г.Саров, ул.... была произведена самовольная перепланировка, а именно: частичная разборка перегородок; устройство перегородок Н=2.50 м с каркасом из оцинкованного профиля; зашивка дверного проема. В результате перепланировки изменилась жилая и общая площадь квартиры.

     Перепланировка жилого помещения не затрагивает наружных и внутренних несущих стен и конструкций квартиры, жилого дома. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы не затрагиваются и остаются без изменений.

      Проект перепланировки квартиры согласован в установленном порядке с управляющей организацией МУП «Центр ЖКХ». Со стороны Администрации г.Саров возражений относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии также не имеется.

      Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире выполнена без нарушений строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, в связи с чем квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

      Учитывая, что Комаров А.Ю. является единственным наследником по закону Ш, умершего ****., суд считает требование истца о признании за ним права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования подлежащим удовлетворению.

     Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Комарова А.Ю. удовлетворить.

       Сохранить жилое помещение по адресу: Нижегородская обл., г.Саров ул.... в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным Z.Z.Z, инв. №

          Признать за Комаровым А.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г.Саров, ул...., в порядке наследования.

        Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

        П/п-судья Т.В.Максименко

...

        Судья                                                                Т.В.Максименко