Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2015 (2-2218/2014;) ~ М-2221/2014 от 17.11.2014

№ 2-109/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 21 января 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Зайцеву Д.С.,

Перевозкину А.Л.,

Медведевой А.В.,

Перевозкиной Е.С.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику Медведевой А.В. принадлежала на праве собственности комната жилой площадью ** кв.м в квартире <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении, с учетом последующих уточнений, истец просит взыскать:

- с Медведевой А.В. задолженность за жилое помещение за период с ** года по ** года в сумме ** рублей, пени в сумме ** рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме ** рублей,

- с Перевозкина А.Л. задолженность за жилое помещение за период с ** года по ** года в сумме ** рублей, пени в сумме ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей,

- солидарно с Перевозкина А.Л., Перевозкиной Е.С. задолженность за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере ** рублей, пени в сумме ** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей,

- с Зайцева Д.С. задолженность за жилое помещение за период с ** года по ** года в сумме ** рублей, пени в сумме ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ** рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Зайцев Д.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Перевозкин А.Л. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Медведева А.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Перевозкина Е.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года (л.д. 17) жилой дом <адрес> передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

Из свидетельства о государственной регистрации права жилое помещение комнату общей площадью ** кв.м по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Медведевой А.В. (л.д. 15).

В жилом помещении в спорный период по адресу <адрес>, зарегистрированы: Зайцев Д.С., Перевозкин А.Л., **, ** (л.д. 10).

Расчетом (л.д. 11-12, 19-37) и выписками из лицевого счета (л.д. 12-14) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составила ** рублей.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Из представленного расчета (л.д. 16) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере ** рублей.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что обязательства по своевременному внесению платежей ответчиками не исполняются, суд полагает необходимым взыскать пени с ответчиков.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Зайцеву Д.С., Перевозкину А.Л., Медведевой А.В., Перевозкиной Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Медведевой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере ** рублей,

- пени по состоянию на ** года в размере ** рублей,

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме ** рублей,

всего ** рублей.

Взыскать с Перевозкина А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере ** рублей,

- пени в размере ** рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей,

всего в размере ** рублей.

Взыскать солидарно с Перевозкина А.Л., Перевозкиной Е.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере ** рублей,

- пени в размере ** рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей,

всего в размере ** рублей.

Взыскать с Зайцева Д.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере ** рублей,

- пени в размере ** рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей,

всего в размере ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова