Решение по делу № 2-2637/2012 ~ М-2027/2012 от 28.06.2012

Дело № 2-2637/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой О.И., Мартыновой Н.И. к Администрации г. Королева МО, Варгановой И.Е., Лаходыновой Л.Е., Васильевой Ю.Н., Сидякиной С.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности за Мартыновой О.И. право собственности на 5/6 долей в праве, за Мартыновой Н.И. права собственности на 1/6 долю в праве,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова О.И. и Мартынова Н.И. после уточнения исковых требований обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО, Варгановой И.Е., ФИО10, Васильевой Ю.Н., Сидякиной С.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности за Мартыновой О.И. право собственности на 5/6 долей в праве, за Мартыновой Н.И. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истицы сослались на то, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, являвшегося их отцом, и ФИО12, являвшегося отцом ответчиков Варгановой И.Е. и Лаходыновой Л.Е., был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального (двухквартирного) жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м (в настоящее время адрес земельного участка под домом: <адрес>).

Решением Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, между истцами и ответчиками Варгановой И.Е. и ФИО13 было прекращено.

Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. в общую долевую собственность в указанном домовладении была выделена квартира №, а ответчикам – квартира № Этим же решением суда были определены доли Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. в праве общей долевой собственности на квартиру №: за Мартыновой О.И. было признано право собственности на 5/6 долей в праве, а за Мартыновой Н.И. - право собственности на 1/6 долю в праве. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением и.о. обязанности мирового судьи 91 судебного участка мировым судьей 92 судебного участка Королевского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками Варгановой И.Е. и ФИО13 был определен и закреплен порядок пользования общим земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно схемы границ, изготовленной <данные изъяты>».

Истцам Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. был выделен в общее пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>,расположенный по адресу: <адрес>, по межевым знакам в точках 10-1-2-3-4-11-12-13-14-15-16-17-10 согласно схеме границ, изготовленной <данные изъяты>».

Ответчикам Варгановой И.Е. и Лаходыновой Л.Е. в общее пользование был выделен земельный участок, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по межевым знакам в точках 10-17-16-15-14-13-12-11-4-5-6-7-8-9-10 согласно схеме границ, изготовленной ООО «Компания АМБ Сервис».

Ввиду того, что домовладение было разделено между сособственниками, в настоящее время встал вопрос о разделе земельного участка, на котором находится вышеуказанное домовладение.

Истцы Мартынова О.И. и Мартынова Н.И. просят определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за Мартыновой О.И. право собственности на 5/6 долей, за Мартыновой Н.И. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истца Мартынова О.И. и Мартынова Н.И. в судебном заседании исковые требовании поддержали.

Ответчик Администрация г. Королева МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Лаходынова Л.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена в установленном законом порядке. В представленном ДД.ММ.ГГГГ заявлении в суд указала, что исковые требования признает.

Ответчик Варганова И.Е., действующая в своих интересах и в интересах Сидякиной С.Н. и Васильевой Ю.Н., привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12, ФИО11 и Мытищинским районным Советом депутатов, ФИО11, являвшегося отцом истцов, и ФИО12, являвшегося отцом ответчиков Варгановой И.Е. и ФИО13, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального (двухквартирного) жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (в настоящее время адрес земельного участка под домом: <адрес>).

На основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Мартынова Н.И. являлась собственником 1/12 доли жилого <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мартынова О.И. являлась собственником 5/12 долей жилого дома по выше указанному адресу.

Решением Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, между истцами Мартыновой О.И.и Мартыновой Н.И. и ответчиками Варгановой И.Е. и ФИО13 было прекращено. Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. в общую долевую собственность в указанном домовладении была выделена квартира № а ответчикам – квартира № Этим же решением суда были определены доли Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. в праве общей долевой собственности на квартиру № за Мартыновой О.И. было признано право собственности на 5/6 долей в праве, а за Мартыновой Н.И. - право собственности на 1/6 долю в праве.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением и.о. обязанности мирового судьи 91 судебного участка мировым судьей 92 судебного участка Королевского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками Варгановой И.Е. и ФИО13 был определен и закреплен порядок пользования общим земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно схемы границ, изготовленной <данные изъяты>».

Истцам Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. был выделен в общее пользование земельный участок, площадью 602 кв.м, <адрес>,расположенный по адресу: <адрес> по межевым знакам в точках 10-1-2-3-4-11-12-13-14-15-16-17-10 согласно схеме границ, изготовленной ООО «Компания АМБ Сервис».

Ответчикам Варгановой И.Е. и Лаходыновой Л.Е. в общее пользование был выделен земельный участок, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, мк<адрес>, по межевым знакам в точках 10-17-16-15-14-13-12-11-4-5-6-7-8-9-10 согласно схеме границ, изготовленной ООО «Компания АМБ Сервис».

Решением Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования Лаходыновой Л.Е. к Варгановой И.Е., Сидякиной С.Н. и Васильевой Ю.Н. о выделе доли в натуре части жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, встречные исковые требования Варгановой И.Е., Сидякиной С.Н., Васильевой Ю.Н. к Лаходыновой Л.Е. о разделе жилого дома и преращении права общей долевой собственности были удовлетворены и произведен раздел части жилого <адрес>

Как следует из материалов дела, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастрового паспорта на земельный участок, составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по выше указанному адресу, были сформированы два земельных участка по 602 кв.м каждый, со следующими кадастровыми номерами: №.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку (ч. 4 ст. 41 ГрК РФ).

Если земельный участок может быть разделен в натуре в результате проведения землеустройства на две или более частей, каждая из которых после раздела будет соответствовать требованиям, предъявляемым к образуемым земельным участкам, то каждый образованный в результате разделения земельный участок будет представлять собой объект недвижимого имущества, который должен пройти государственный кадастровый учет по установленным правилам. После этого новые земельные участка приобретают юридические качества объектов гражданских прав.

По общему правилу п.2 ст. 11.2 и п.1 ст. 11.4 ЗК РФ исходный земельный участок, из которого при разделе образованы земельные участки, прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из него земельные участки. При этом имеется в виду не фактическое, а юридическое прекращение существования разделенного земельного участка, который перестает существовать в качестве объекта земельных и гражданско-правовых отношений.

Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, установлены ст. 22.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 22.2 вышеуказанного закона основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:

- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.

Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.

Решением и.о. обязанности мирового судьи 91 судебного участка мировым судьей 92 судебного участка Королевского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками Варгановой И.Е. и ФИО13 был определен и закреплен порядок пользования общим земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно схемы границ, изготовленной <данные изъяты>».

Истцам Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. был выделен в общее пользование земельный участок, площадью 602 кв.м, <адрес>,расположенный по адресу: <адрес>, по межевым знакам в точках 10-1-2-3-4-11-12-13-14-15-16-17-10 согласно схеме границ, изготовленной <данные изъяты>».

Ответчикам Варгановой И.Е. и Лаходыновой Л.Е. в общее пользование был выделен земельный участок, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по межевым знакам в точках 10-17-16-15-14-13-12-11-4-5-6-7-8-9-10 согласно схеме границ, изготовленной <данные изъяты>».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ни истцы, ни ответчик Варганова И.Е. в суде не указывали на то, что в настоящее время у них имеется спор по границам между земельными участками.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившим в силу с 01.09.2006, внесены изменения в ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», которая дополнена п. 9-1, согласно которому, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. При этом если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Единство земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено Земельным кодексом в качестве одного из принципов земельного законодательства (ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме) переходят к новому собственнику.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, путем признания недействительным акта органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчицы Варгановой И.Е. о том, что требования истцов не основаны на законе, являются не состоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. удовлетворить.

Признать за Мартыновой О.И. право собственности на 5/6 долей, за Мартыновой Н.И. признать право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по межевым знакам в точках 10-1-2-3-4-11-12-13-14-15-16-17-10, согласно схеме границ, изготовленной ООО «Компания АМБ Сервис».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья

Дело № 2-2637/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

07 сентября 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой О.И., Мартыновой Н.И. к Администрации г. Королева МО, Варгановой И.Е., Лаходыновой Л.Е., Васильевой Ю.Н., Сидякиной С.Н. об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности за Мартыновой О.И. право собственности на 5/6 долей в праве, за Мартыновой Н.И. права собственности на 1/6 долю в праве,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартыновой О.И. и Мартыновой Н.И. удовлетворить.

Признать за Мартыновой О.И. право собственности на 5/6 долей, за Мартыновой Н.И. признать право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по межевым знакам в точках 10-1-2-3-4-11-12-13-14-15-16-17-10, согласно схеме границ, изготовленной ООО «Компания АМБ Сервис».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья