Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2015 ~ М-1066/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-1545/2015

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      20 мая 2015 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                                Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                                                                   Улюмжеевой Н.С.

с участием истца                                                                              Юсовой А.Г.

представителя ответчика ООО «УК «ЖЭУ-43»

по доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года                                    Тыщенко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсовой А.Г., к ООО «УК «ЖЭУ-43» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Юсова А.Г. обратилась в суд с иском к ООО «УК «ЖЭУ-43», просила взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-43» в пользу Юсовой А.Г. ущерб в размере <данные изъяты> причиненный в результате затопления жилого помещения; расходы на оказание услуг по оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) квартиры и личного имущества в сумме <данные изъяты> компе6нсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, <адрес>, расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ее квартира была подвержена затоплению по причине прорыва центрального стояка холодного водоснабжения, что подтверждается актом обследования ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» (копия акта прилагается). При обследовании установлено: сан.узел — деформировался подвесной потолок из ГКЛ по всей поверхности потолка, деформируется короб из ДСП (закрывающий стояк), в результате чего происходит отставание кафельной плитки на поверхности короба площадью 2 кв. м; кухня — наблюдается деформация ДСП шкафов кухонного гарнитура. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Со своей стороны, я как собственник жилого помещения, надлежащим образом выполняю обязательства по оплате коммунальных платежей и расходов на управление и содержание общедомового имущества многоквартирного дома, что подтверждается квитанциями об оплате. Для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ мной была произведена оценка, для чего привлечена независимая компания. Специалистами- оценщиками фирмы ООО «<данные изъяты> составлен отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) двухкомнатной квартиры и отчет об оценке рыночной стоимости реального ущерба личного имущества, находящегося в квартире (отчеты прилагаются). Согласно данных отчета № № об оценке рыночной стоимости реального ущерба личного имущества, находящегося в квартире по адресу: <адрес>, итоговая величина рыночной стоимости реального ущерба личного имущества оценена в размере <данные изъяты>. Согласно данных отчета № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, итоговая величина рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) двухкомнатной квартиры оценена в размере <данные изъяты>.

Истец Юсова А.Г. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила взыскать ущерб, причиненный в результате затопления жилого помещения в размере <данные изъяты>; расходы на оказание услуг по оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) квартиры и личного имущества в сумме <данные изъяты>, компе6нсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭУ-43» по доверенности Тыщенко В.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, однако просила в удовлетворении требования о компенсации морального вреда отказать, кроме того, пояснила, что затопление квартиры истца действительно произошло по вине ООО УК «ЖЭУ – 43».

Выслушав истца Юсову А.Г., представителя ответчика ООО «УК «ЖЭУ-43» по доверенности Тыщенко В.Ю., исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что Юсова А.Г. является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца с причинением вреда имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Истец Юсова А.Г. надлежащим образом в соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за ремонт общего имущества многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, перечисляя указанные денежные средства управляющей компанией ежемесячно.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы, которое отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В п. 49 указанных Правил закреплено, что исполнитель обязан, в том числе: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также надлежащего качества безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Подтверждением договорных отношений по предоставлению услуг, в том числе предоставлению коммунальных услуг, обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, является их фактическое предоставление и оплата данных услуг со стороны истца.

Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением правительства от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 10 раздела II «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Пунктом 13 Правил определено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «ЖЭУ- 43» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собственников, что указано в протоколе собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), затопление квартиры истца произошло в результате течи стояков ХВС.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, поскольку затопление квартиры истца произошло из-за течи стояка системы холодного водоснабжения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за техническое состояние которого несет управляющая организация, суд полагает, что материальный ущерб должен быть возмещен истцу ООО «Управляющей компанией «ЖЭУ-43».

Для определения стоимости ремонтно-восстановительных работ истцом был заключен договор на оказание услуг по оценке собственности № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» был составлен отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) двухкомнатной квартиры и отчет об оценке рыночной стоимости реального ущерба личного имущества, находящегося в квартире (отчеты прилагаются).

Согласно данных отчета № об оценке рыночной стоимости реального ущерба личного имущества, находящегося в квартире по адресу: <адрес>, итоговая величина рыночной стоимости реального ущерба личного имущества оценена в размере <данные изъяты>.

Согласно данных отчета № об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, итоговая величина рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) двухкомнатной квартиры оценена в размере <данные изъяты>

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ответчика ООО «УК «ЖЭУ-43» в пользу Юсовой А.Г. сумму ущерба <данные изъяты>

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

К условиям, влекущим применение компенсации морального вреда, относятся противоправные действия, наличие самого морального вреда, причинная связь между противоправным поведением и моральным вредом, вина нарушителя.

Истец Юсова А.Г. факт причинения ей нравственных страданий не обосновали, медицинской документации, подтверждающей ухудшение состояния их здоровья после затопления, не представили, ущерб, причиненный их имуществу, является устранимым.

В силу положений статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации денежная компенсация морального вреда может быть взыскана с нарушителя только в случаях причинения вреда действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиком не допущено нарушений личных неимущественных прав истца, препятствия к осуществлению им прав и свобод не созданы, между сторонами возникли правоотношения по возмещению имущественного ущерба, возможность компенсации морального вреда в указанном случае законом не установлена, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы истца по составлению отчета составили <данные изъяты>

Данный факт подтверждается актом приема - передачи (л.д. 21).

        Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абзаца 9 ст. 94 ГПК РФ.

        В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Цена настоящего иска составляет <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет <данные изъяты>.

Истцом Юсовой А.Г. при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения требований с ответчика ООО «УК «ЖЭУ-43» в пользу истца Юсовой А.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсовой А.Г. к ООО «УК «ЖЭУ-43» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения, - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» в пользу Юсовой А.Г. ущерб в размере <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Юсовой А.Г. к ООО «УК «ЖЭУ-43» о возмещении морального вреда в размере <данные изъяты> отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-43» в пользу Юсовой А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд <адрес>.

                                                Судья                                                       В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2015 года.

Судья                                                                          В.Ф. Лазаренко