Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2019 (2-5383/2018;) ~ М-4339/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-327/2019 (2- 5318/2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием истца Макарова Е.А.,

представителя истца Хаязовой З.М.,

представителя ответчика Федотова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Е.А. к ООО «УК «Моторостроитель» о возложении обязанности произвести работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, освобождении от уплаты услуг по содержанию и текущему ремонту дома,

установил:

Макарова Е.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований л.д. 91-105) к ООО «УК «Моторостроитель» о возложении обязанности выполнить предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, работы по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>, а именно работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверку температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранить причины его нарушения, проверку состояния помещений подвалов, входов в подвалы и принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно: сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом: предоставлении Макарова Е.А. информации о выполненных ответчиком работах по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>; освобождении Макарова Е.А. от оплаты задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного <адрес> в связи с невыполнением обязанностей по содержанию надлежащим образом (содержание и текущий ремонт), и списании задолженность за ЖКУ в размере <данные изъяты> (денежные средства взысканные по судебному приказу).

В обоснование требований истец указала, что является собственником <адрес>. ООО «УК «Моторостроитель» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Общедомовое имущество жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии, а именно не представляет собственникам помещений в многоквартирном доме для ознакомления сметы на работы, счета, договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В судебном заседании истец Макарова Е.А. на доводах уточненного искового заявления настаивала, дополнительно суду пояснила, что в подвале многоквартирного <адрес> холодно, змеевик в ее квартире были холодный. Представитель ответчика ДД.ММ.ГГГГ ей предлагал прийти на осмотр ее квартиры и подвала, но в это время Макарова Е.А. находилась на работе и не могла обеспечить доступ в квартиру. Дезинсекция и дератизация подъездов и подвалов не производилась ответчиком. Жильцы дома самостоятельно вынуждены производить уничтожение насекомых. Подвал многоквартирного дома весной будет сырым, поскольку его затопляет каждую весну. Претензий к качеству уборки подъезда нет, работы выполняются. С заявлениями о составлении актов о ненадлежащем оказании услуг, о перерасчете размера платы за содержание общедомового имущества истец к ответчику не обращалась. С заявлениями в управляющую компанию о предоставлении информации о проведенных работах истец не обращалась.

В судебном заседании представитель истца Хаязова З.М. просила требования истца удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что общедомовое имущество жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии. После ремонта подъезда в нем оставили мусор, что приводит к его захламлению. Штукатурка со стен отгадывает. Борьба с насекомыми длится в течении длительного времени. В доме водятся крысы и тараканы. В управляющую компанию направлялась претензия. В связи с ненадлежащим содержанием имущества считает, что ответчик должен пересчитать задолженность истца по коммунальным услугам. Истец с заявлением о пере расчете задолженности до подачи иска в суд не обращалась.

В судебном заседании представитель ответчика Федотов А.С. просил отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что общество на основании договора приняло на себя обязанности по управлению многоквартирным домом. Заявлений от истца о наличии грызунов и насекомых не поступало. Также не поступало заявлений о составлении актов о ненадлежащем содержании дома и о перерасчете имеющейся у Макарова Е.А. задолженности за коммунальные услуги.

Суд, заслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 29 названного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы.

Пункт 10 Правил устанавливает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (пп. "з" п. 11 Правил).

В силу п. 18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в которых установлены требования к содержанию общего имущества жилищного фонда.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3.04.2013 N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме ( далее –Минимальный перечень).

Пунктом 2 раздела 1 указанного Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Пунктом 23 раздела 3 Минимального перечня предусмотрены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

мытье окон;

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Моторостроитель» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора № управления многоквартирным домом (л.д. 47).

Макарова Е.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

ООО «УК «Моторостроитель» ежемесячно предъявляет Макарова Е.А. платежные документы на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 25-35).

ДД.ММ.ГГГГ Макарова Е.А. в адрес ООО УК «Моторостроитель» была направлена претензия, в которой она просила устранить нарушения по выведению насекомых в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, провести профессиональную дезинсекцию, учесть понесённые расходы по выведению насекомых в счет погашения образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

ООО «УК «Моторостроитель» на претензию Макарова Е.А. дан ответ о том, что за истекший период и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявок на диспетчерский пульт или иных обращений на уничтожение грызунов и насекомых от Макарова Е.А. не поступало. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «УК «Моторостроитель» и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- в подвальном помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ежемесячно производятся санитарно-профилактические, противоэпидемиологические и биотехнические работы в целях создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Учитывая приведенные положения правил, осуществление мероприятий дезинсекции принадлежащей Макарова Е.А. на праве собственности квартиры является надлежащим исполнением ею обязанностей, возложенных на собственников помещений (л.д. 20).

В материалы дела истцом в подтверждение ее доводов о том, что в <адрес> по адресу: <адрес> проведены работы по дезинсекции дератизации предоставлен договор возмездного оказания услуг по проведению санитарно- профилактических мероприятий для граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Макарова Е.А. и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- акт сдачи-приемки услуг подписанный не истцом а Макарова Е.А. (л.д. 24).

Представителем ответчика в опровержение доводов искового заявления и подтверждения того факта, что общее имущество многоквартирного дома, № по <адрес> содержится в надлежащем состоянии, регулярно производятся работы предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290, а именно: работы, выполняемые в зданиях с подвалами, представлены следующие документы: договор № о выполнении санитарно-профилактических/противоэпидемических/ биотехнических работ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Дезинфекционный отдел»(л.д. 50-54), акты сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ составленный ООО «Дезинфекционный отдел» согласно которого заказчиком ООО «УК «Моторостроитель» оплачены работы по дератизации на сумму -СУММА2-. (л.д. 48), приложение к акту приема-передачи работ в котором в том числе указан дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 49), расчет стоимости работ по договору (л.д. 55), приложения № о годовом обслуживании по дератизации, приложение № о годовом обслуживании по дезинсекции по разовым заявкам (л.д. 57) приложение № о дезинфекции подвала к договору № о выполнении санитарно-профилактических/ противоэпидемических/ биотехнических работ (л.д. 58), акты сдачи – приемки выполненных работ (л.д. 66-90), лист согласования выполненных работ (л.д. 67,68,70,72), договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, адресный список передаваемых исполнителю объектов жилищного фонда, перечень работ, относящихся к текущему ремонту дома, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки выполненных работ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого исполнитель обязуется осуществить уборку подъездов, уборку придомовой территории.

Из акта ООО «УК «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведена проверка по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что подвал по этому адресу сухой, протечек не выявлено, канализация не засорена, крысы, блохи отсутствуют (л.д. 65).

Согласно сообщению ООО «УК «Моторостроитель» направленного в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ отрегулирована система горячего водоснабжения и циркуляции по вашему стояку. В настоящее время змеевик в ванной комнате в рабочем состоянии (греет).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ производил ремонт у истца, в доме было холодно, влажность, мокрые обои. В квартире истца видел мышей, тараканов, были клопы. Когда начал вскрывать полы, они были влажные. Обои отклеивались, штукатурка начала падать, под штукатуркой была плесень. В настоящее время в квартире истца сырости нет.

Показания свидетеля ФИО1 не подтверждают, что возникновение сырости в квартире истца произошло в результате невыполнения ответчиком работ, предусмотренных Минимальным перечнем, таких как проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, работ по дератизации и дезинсекции.

Факт ненадлежащего содержания многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также нарушения прав Макарова Е.А. действиями ответчика, не установлен представленными в материалы дела и исследованными судом доказательствами.

Ответчиком в материалы дела представлены договоры на выполнение работ по дератизации и дезинсекции многоквартирного дома, акты, подтверждающие фактическое выполнение данных работ в рассматриваемый период, договоры и акты выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, выполнении работ в том числе по заявкам жителей дома, отсутствие заявок и жалоб истца в управляющую компанию на качество проводимых работ, следовательно, основания для вывода о ненадлежащем выполнении ответчиком указанного вида работ, у суда отсутствуют.

В ходе проведенного ООО «УК «Моторосроитель» ДД.ММ.ГГГГ осмотра подвала, о проведении которого уведомлялась Макарова Е.А. установлено, что подвал по этому адресу сухой, протечек не выявлено, канализация не засорена, крысы, блохи отсутствуют.

Договор возмездного оказания услуг по проведению санитарно-профилактических мероприятий для граждан от ДД.ММ.ГГГГ и акт сдачи-приемки к нему, согласно которых проводилась дезинсекция 1 комнаты, при том, что представлены ООО «УК «Моторостроитель» договоры и акты на выполнение работы по дезинсекции и дератизации, доказательством ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию дома не являются. Кроме того, представленный договор заключен Макарова Е.А., не содержит указания о конкретной квартире, в которой производились работы по дезинсекции.

О проведении управляющей компанией надлежащим образом работ по уборке коридоров и тамбура дома, отсутствии претензий по их качеству в судебном заседании пояснила истец.

Истцом заявлено требование о возложении обязанности предоставить информацию о выполненных ООО «УК «Моторостроитель» работах по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>.

В силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее также - Стандарт), который устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ (п. 1).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Стандарта).

К информации, которую управляющая организация обязана раскрывать, перечисленной в п. 3 Стандарта, в том числе относится: общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Согласно п. 21 Стандарта, предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца Макарова Е.А., она до предъявления настоящего иска в суд с письменными обращениями к ответчику о предоставлении необходимой информации о деятельности управляющей компании не обращалась.

Представителем ответчика в судебном заседании представлена информация о размещении информации по начислению, поступлению и расходованию средств собственников помещений дома за ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте ООО «УК «Моторостроитель», т.е. в свободном доступе, предварительный отчет ООО «УК «Моторостроитель» о выполненных работах по текущему ремонту за ДД.ММ.ГГГГ который будет доведен до собственников дома в установленные сроки.

Поскольку в ООО «УК «Моторостроитель» заявлений от истца о предоставлении информации о выполненных ООО «УК «Моторостроитель» работах по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес> не поступало, нарушений прав истца на получение информации судом не установлено, суд отказывает в удовлетворении данного заявленного требования.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об освобождении Макарова Е.А. от оплаты задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома в связи с неисполнением обязанностей по содержанию надлежащим образом и списании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА3-, а также взысканных по судебному приказу в сумме -СУММА4-, всего в сумме -СУММА1-

Суд отмечает, что действующим законодательством порядок освобождения от внесения платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества не предусмотрен.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правительством Российской Федерации (постановление от 13 августа 2006 г. N 491) в соответствии с полномочиями, делегированными ему законодателем.

Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила), предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

Данные положения нормативного правового акта соответствуют части 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает последствия ненадлежащего исполнения обязательств по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Устанавливая такой порядок, Правительство Российской Федерации в пункте 15 Правил определило, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ должен отражаться в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В пункте 10 данных Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из анализа указанных выше положений закона следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Однако, как следует из материалов дела, акты о выполненных работах ненадлежащего качества в установленном порядке не составлялись, сведений о том, что истец обращался в управляющую организацию с заявлением о составлении таких актов до обращения с исковым заявлением в суд, материалы дела не содержат.

Вследствие этого, а также того, что факты ненадлежащего оказания услуг ответчиком по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в судебном заседании не установлены, правовых оснований для уменьшения истцу размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, освобождения от ее внесения, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.03.2019.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░